ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2011 г.

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Гурщенко Л.В.

при секретаре Шелепановой В.А.

с участием прокурора Веретенниковой В.В.

истца      Пинчака Г.И.

третьего лица на стороне истца Пинчака Н.Г.

представителя ответчика Семенова А.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску прокурора города Биробиджана в интересах Пинчак Е.Н., Пинчака Г.И. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Биробиджана в интересах Пинчак Е.Н., Пинчака Г.И. обратился в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» (далее - мэрии города Биробиджана) о предоставлении жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что Пинчак Е.Н. и Пинчак Г.И. на основании ордера проживают по адресу: <адрес> вместе с членами своей семьи. 3 мая 2011 г. жилой дом признан непригодным для постоянного проживания и 6 мая 2006 г. за Пинчак Е.Н. и членами ее семьи признано право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. Однако до настоящего времени другое жилое помещение, пригодное для проживания, им не предоставлено. Просил обязать мэрию города Биробиджана предоставить Пинчак Е.Н., Пинчаку Г.И. и членам их семьи благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан» в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании прокурор Веретенникова В.В. поддержала заявленные требования, просила обязать мэрию города Биробиджана предоставить жилое помещение, отвечающее требованиям, указанным в исковом заявлении, Пинчак Е.Н., Пинчаку Г.И. и их детям Пинчаку Н.Г., Н.П. и А.П.

Истица Пинчак Е.Н. в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела без ее участия.

Истец Пинчак Г.И. исковые требования поддержал, просил обязать мэрию города Биробиджана предоставить их семье пригодную для проживания двухкомнатную квартиру.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Пинчак Н.Г. поддержал исковые требования прокурора.

Представитель ответчика мэрии города Биробиджана Семенов А.Н. исковые требования не признал. Суду пояснил, что, действительно, семья Пинчак проживает по адресу: <адрес>, при этом состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий под № и на учете для внеочередного предоставления жилья под №, поскольку их дом признан непригодным для проживания. Однако в настоящее время мэрия города не имеет возможности предоставить им квартиру, поскольку свободного жилья нет, и его строительство за счет средств местного бюджета не ведется.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

По правилам ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 16 февраля 1994 г. № Пинчаку Г.И. на семью из трех человек была предоставлена квартире по адресу: <адрес>, в которой он проживает по настоящее время вместе с женой Пинчак Е.Н. и детьми Пинчаком Н.Г., <дата> года рождения, Н.П., <дата> года рождения, и А.П., <дата> года рождения.

Из акта обследования технического состояния дома по <адрес>, составленного 19 августа 2002 г. комиссией по установлению непригодности для проживания жилых домов и жилых помещений, следует, что техническое состояние дома является неудовлетворительным, процент его износа составляет 62 %.

На основании данного акта комиссия пришла к заключению, что жилой дом по <адрес> является непригодным для проживания, устранение непригодных дефектов экономически нецелесообразно.

Согласно справке ГУП «БТИ ЕАО» от 18 мая 2011 г. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Поскольку, исходя из указанных выше норм, предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включение гражданина в какую-либо очередь. Жилищным кодексом РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия таких лиц и времени принятия их на учет.

При указанных обстоятельствах суд считает требования прокурора города Биробиджана о предоставлении Пинчак Е.Н., Пинчаку Г.И. и их несовершеннолетним детям А.П., <дата> года рождения, и А.П., <дата> года рождения, жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку Пинчак Н.Г. является совершеннолетним и дееспособным, в прокуратуру города Биробиджан за защитой своих прав не обращался, к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, в удовлетворении требований прокурора в его интересах должно быть отказано. Вместе с тем, это не лишает Пинчака Н.Г. права требовать своего вселения во вновь предоставленное истцам Пинчак Е.Н. и Пинчаку Г.И. жилое помещение.

Поскольку истцы занимают жилое помещение в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, соответственно, предоставляемое им жилое помещение должно отвечать следующим требованиям: быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан», отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан» в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты>, кв. м.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований прокурора города Биробиджана.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Биробиджана в интересах Пинчак Е.Н., Пинчака Г.И. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.