Дело № 2-928/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2010 г.                                                                                                           г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО

под председательством судьи Даниловой О.П.

при секретаре судебного заседания Парикваш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корзюковой В.П. к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Корзюкова В.П. обратилась в суд с исковым заявлением муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО (далее МО «Дубовское сельское поселение») о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что в указанном жилом помещении она проживает с 1990 г. и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим имуществом. Производила капитальный ремонт дома, оплачивает необходимые налоги, коммунальные платежи. В настоящее время данный дом никому не принадлежит, он не состоит в реестре муниципальной собственности, сельскохозяйственное предприятие, на балансе которого находился дом, ликвидировано.

Определением суда от 04.07.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истицы привлечены Корзюков В.И. и Корзюков А.В.

В судебном заседании истица Корзюкова В.П. заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в квартире <адрес> она проживает с 1990 г. За все это время из квартиры никуда не выезжала, не переезжала и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом. Ею регулярно оплачиваются необходимые коммунальные платежи, налоги, дом поддерживается в надлежащем состоянии. Вместе с ней в доме проживают ее муж Корзюков В.И. и сын Корзюков А.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Корзюков А.В. суду показал, что он поддерживает исковые требования матери и не возражает, чтобы она оформила на себя право собственности на квартиру, в которой они вместе проживают.

Представитель ответчика - администрации МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Корзюков В.И. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица Корзюкова В.И.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Корзюкова А.В., показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица Корзюкова В.П. проживает в квартире <адрес> с 1990 г.. Истица более 15 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

Давность владения Корзюковой В.П. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелей С.В. и А.В.

Так, свидетель С.В. суду показала, что знает семью Корзюковых с 1995 года, с того времени, как она стали проживать в доме по <адрес>. В данном доме они проживают более 15 лет, постоянно, делают необходимый ремонт, имеют приусадебное хозяйство.

Свидетель А.В. дал суду аналогичные показания.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № Корзюкову В.И. решением от 17.03.1992 № Дубовского сельского совета для ведения подсобного хозяйства и постройки предоставлен земельный участок <данные изъяты> га по <адрес>.

Как следует из извлечения из технического паспорта на часть домовладения ГУП «Бюро технической инвентаризации» от 25.12.2009 сведения о собственниках на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки администрации МО «Дубовское сельское поселение» от 27.06.2011 № следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Корзюкова В.П., <дата> г.рождения, Корзюков В.И., <дата> г.рождения, Корзюков А.В., <дата> г.рождения.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение» от 27.06.2011 № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в указанном реестре.

Согласно справке администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» от 11.03.2010 № в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.

Из справок комитета по управлению госимуществом Правительства ЕАО от 11.03.2010 № и территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО от 08.07.2011 № следует, что ни в реестре государственной собственности ЕАО, ни в реестре федерального имущества квартира <адрес>, не включена.

Согласно уведомлениям от 21.06.2011 № и № информация о правах на объекты недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Как следует из справки о начислениях и оплатах филиала ОАО ДЭК «Энергосбыт ЕАО» от 23.04.2010 потребитель Корзюков В.И. за период с ноября 2009 г. по апрель 2010 г. задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что Корзюкова В.П. проживает по адресу: <адрес> и по настоящее время, она открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает все необходимые платежи. В связи с чем, суд считает, что заявленное Корзюковой В.П. требование о признании права собственности на выше указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Корзюковой В.П. к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.