Дело № 2-910/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 г.                                                                                                             г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО

под председательством судьи Даниловой О.П.

при секретаре судебного заседания Парикваш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керимова Г.И. к муниципальному образованию «Город Биробиджан» в лице мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Керимов Г.И. обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Биробиджан» в лице мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО (далее МО «Город Биробиджан») о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что в апреле 1949 г. Исполкомом Биробиджанского горсовета в бессрочное пользование для индивидуальной жилой застройки был выделен участок № в <адрес>. После постройки дома, Н.С. вместе со своей супругой А.С. проживали в нем и использовали по назначению земельный участок. <дата> Н.С. умер. Согласно регистрационной записи на договоре о праве застройки от 09.04.1949, 29.07.1971 БТИ ЕАО было зарегистрировано домовладение по адресу: <адрес> за Н.С. Позже супруга покойного Н.С. - А.С. унаследовала домовладение по указанному адресу. <дата> А.С. умерла. До 1989 г. указанный дом и земельный участок находились в пользовании у невестки Н.С. и А.С. - Т.С., <дата> рождения. Прав на дом и земельный участок она надлежащим образом не оформляла. С 1989 г. вместе с ней в этом доме стали проживать ее дочь Е.К. и он - ее супруг. В 1989 г. брак между ними был расторгнут. Все проживавшие в то время в доме по <адрес> - Т.С., Е.К. и он решил, что в указанном доме будет проживать он, а Т.С. и ее дочь будут жить в доме по ул. <адрес> (ныне дом снесен). В итоге, с 1989 г. и по сегодняшний день, то есть более 19 лет он, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

Истец Керимов Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

В судебном заседании представитель истца Керимова М.Г., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в заявлении, поддержала. Суду пояснила, что в доме <адрес> в г. Биробиджане истец проживает с 1989 г. и по настоящее время. Указанный дом не оформлялся после смерти ее прабабушки - А.М., ее бабушка является бывшей женой истца, после расторжения брака в 1989 г. по обоюдному согласию в указанном доме проживает истец Керимов Г.И. За все это время из этого дома он никуда не выезжал, не переезжал и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом. Им регулярно оплачиваются необходимые коммунальные платежи, налоги, дом поддерживается в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика - МО «Город Биробиджан» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика, надлежащих образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец Керимов Г.И. проживает в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, с 1989 г.. Истец более 15 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

Давность владения Керимова Г.И. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелей Е.С. и Л.З.

Так, свидетель Е.С. суду показала, что Керимов Г.И. приходится ей бывшим мужем, их брак был зарегистрирован в <дата>, а расторгнут в <дата>, ее мать А.С., которая являлась собственником дома <адрес> в г. Биробиджане, в 1990 г. прописала Керимова Г.И. в указанном доме. После расторжения брака она получила квартиру, забрала с собой мать, а Керимов так и остался проживать в данном доме, живет в нем уже более 15 лет, постоянно, делает необходимый ремонт.

Свидетель Л.З. суду пояснила, что Керимов Г.И. уже более 15 лет постоянно проживает в <адрес> и сам содержит данный дом, другого жилья у него нет.

Согласно свидетельству о праве наследство от <дата>, удостоверенного нотариусом М.М., наследницей к имуществу в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, Н.С., умершего <дата>, является жена А.С..

Из свидетельства о смерти № установлено, что А.С. умерла <дата>.

Из свидетельства о смерти I№ установлено, что Т.С. умерла <дата>.

Как следует из справки от 18.09.2009 № и технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда ГУП «Бюро технической инвентаризации» от 14.09.2009 собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 27.10.1971 является А.С.

Согласно свидетельству о рождении № от <дата> родителями Е.С., родившейся <дата> являются Г.С, и Т.С..

Согласно свидетельству о расторжении брака № от <дата> брак между Керимовым Г.И. и Е.К. расторгнут <дата>