Дело № 2-1147/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2011 г. г. Биробиджан Биробиджанский районный суд ЕАО в составе председательствующей судьи Даниловой О.П. при секретаре судебного заседания Парикваш И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению Леснёвой С.И. к муниципальному образованию «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО, администрации Бирофельского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Леснёва С.И. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Биробиджанский муниципальный район» (далее МО «Биробиджанский муниципальный район»), администрации Бирофельского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО (далее Бирофельдское сельское поселение) о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что она с 1986 г. по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой <адрес>, не являясь при этом ее собственником. Указанное имущество не является областной, муниципальной и сельского поселения собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании истица Леснёва С.И. заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в квартире <адрес> она проживает с 1987 г. За все это время из квартиры никуда не выезжала, не переезжала и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом. Ею регулярно оплачиваются необходимые коммунальные платежи, налоги, дом поддерживается в надлежащем состоянии. Вместе с ней в квартире проживает ее дочь М.Л., которая отказалась от права собственности на указанную квартиру, оформив отказ нотариально. По всем имеющимся документам ее фамилия указана, как Леснева, так было написано в ее паспорте. В настоящее время, обнаружив ошибку в паспорте, она получила новый, ее настоящая фамилия - Леснёва, просит суд учесть этот факт при вынесении решения. Третье лицо Леснёва М.А. заявленные требования истицы поддержала, дала суду аналогичные пояснения. Представители ответчиков - Бирофельдское сельское поселение и МО «Биробиджанский муниципальный район» в судебное заседание не явились, из представленных в суд писем следует, что они просили рассмотреть дело без участия представителей. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков. Выслушав пояснения истицы, третьего лица, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что истица Леснёва С.И. проживает в квартире <адрес> с 1987 г. Истица более 15 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи. Давность владения Леснёвой С.И. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетеля О.Т., которая пояснила, что знает истицу более 20 лет, с того времени, как она стала проживать в доме по <адрес>. В данном доме истица проживает постоянно, делает необходимый ремонт, имеет приусадебное хозяйство. Как следует из извлечения из технического паспорта на часть домовладения ГУП «Бюро технической инвентаризации» от 17.02.2011 в графе «наименование собственника» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указана С.Л., в графе «Документы, подтверждающие право собственности» запись отсутствует. Из справок администрации Бирофельдское сельское поселение» от 26.04.2011 № и от 06.04.2011 № следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает С.Л. с 1986 г. по настоящее время, вместе с ней зарегистрированы: мать - П.У., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь - Леснева М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. В деле имеется ордер на жилое помещение, выданный С.Л. на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения, состоящего из 3-х комнат в квартире по адресу: <адрес> на основании решения Бирофельдского сельского совета от 28.08.1992. Из справки администрации Бирофельдского сельского поселения от 06.07.2011 № следует, что на основании постановления главы Бирофельдской административно-территориальной единицы от 25.05.2000 № «Об упорядочении нумерации домов в селах Бирофельдской администрации» в <адрес>. Согласно справке Бирофельдского сельского поселения от 06.05.2011 № квартира <адрес> в реестр муниципальной собственности МО «Бирофельдское сельское поселение» не включена. Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Биробиджанский муниципальный район» от 05.04.2011 № реестр муниципальной собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» не содержит сведений о квартире <адрес>. Из справок комитета по управлению госимуществом Правительства ЕАО от 08.04.2011 № и территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО от 24.06.2011 № следует, что ни в реестре государственной собственности ЕАО, ни в реестре федерального имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится. Как следует из справки о начислениях и оплатах филиала ОАО ДЭК «Энергосбыт ЕАО» от 27.01.2011 потребитель П.У. за период с января по декабрь 2010 г. задолженности по оплате электроэнергии не имеет. Согласно свидетельству о смерти П.У. умерла 08.07.2011. Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что Леснёва С.И. проживает по адресу: <адрес> с 1987 г. и по настоящее время, она открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает все необходимые платежи. В связи с чем, суд считает, что заявленное Леснёвой С.И. требование о признании права собственности на выше указанное жилое помещение подлежит удовлетворению. В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Леснёвой С.И. к муниципальному образованию «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО, администрации Бирофельского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Леснёвой С.И. право собственности на квартиру <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО в течение 10 дней через Биробиджанский районный суд. Судья О.П. Данилова