Дело № 2-1022/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

22 августа 2011 г.                                                                                            г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

председательствующей судьи Даниловой О.П.

при секретаре Парикваш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

    Администрация муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области (далее МО «Надеждинское сельское поселение» обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости - кирпичное здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>. В заявлении указали, что по заявлению администрации МО «Надеждинское сельское поселение» 07.05.2010 г. за № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО был поставлен на учет бесхозяйный объект недвижимости - кирпичное здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.05.2010. В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ просят суд признать право собственности МО «Надеждинское сельское поселение» на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимости.

Представитель заявителя Ладынская Е.В., действующая на основании доверенности от 28.06.2011, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - кирпичное здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку собственник данного объекта не известен. Суду пояснила, что указанное здание гаража находится на территории Надеждинского сельского поселения. Изначально здание находилось в пользовании Головинского госхоза, затем - ООО «Надеждинское», которое обанкротилось, и в 2007 г. конкурсный управляющий В.Н., включив этот объект недвижимости в конкурсную массу, продал КФХ Лебедеву Ф.Е. Однако поскольку документы на право собственности на здание до настоящего времени никто не оформил, в 2010 г. данный объект недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости. При этом, по договору с администрацией МО «Надеждинское сельское поселение» зданием пользуется КФХ П..

Заинтересованное лицо глава КФХ Лебедев Ф.Е. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица, с участием его представителя Михеева Е.Н.

Представитель заинтересованного лица Михеев Е.Н, действующий на основании доверенности от 29.03.2010,, заявленные МО «Надеждинское сельское поселение» требования не признал. Суду пояснил, что в настоящий момент нельзя вести речь о том, что в настоящее время фактический собственник спорного здания неизвестен, в 2007 г. это здание купил по договору купли-продажи глава КФХ Лебедев Ф.В., который в свое время просто не успел оформить его в собственность.

Выслушав доводы заявителя, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника.

Из справок комитета по управлению госимуществом Правительства ЕАО от 02.06.2011 № 1590 и территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 02.06.2011 г. № следует, что ни в реестре государственной собственности ЕАО, ни в реестре федерального имущества объект недвижимого имущества - здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно справке администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» от 08.06.2011 № реестр муниципальной собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» сведения о гараже, расположенном по адресу: <адрес>, не содержит.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» от 28.06.2011 реестр не содержит сведений о гараже, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2011 № информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в указанном реестре отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 19.05.2010 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, наименование - гараж, назначение - нежилое, дата принятия на учет 19.05.2010.

Однако в судебном заседании установлено, что несмотря на постановку в качестве бесхозяйной недвижимой вещи на учет 19.05.2010, о своих правах на данный объект заявил глава КФХ Лебедев Ф.Е., представив суду документы, свидетельствующие о том, что в данном случае имеется спор о праве.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судом в порядке особого производства.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что настоящее заявление, в связи с наличием спора о праве, подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 262, 263, 291 ГПК РФ, -

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявление администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение 10 дней.

Судья          О.П. Данилова