Дело № 2-964/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011 г. Биробиджанский районный суд ЕАО в составе председательствующего судьи Соприкиной И.О. при секретаре Голочевой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Кузнецовой И.А. к Иванову В.Ф., Иванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л : Истица Кузнецова И.А. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что 12.05.2011 она приобрела у Иванова В.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п. 7 Договора указано, что на момент совершения сделки в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы продавец и Иванов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2011. Однако данное обязательство не выполнено, до настоящего времени в квартире зарегистрирован Иванов А.В., Иванов А.В. в квартире не проживает, место жительство его не известно. В связи с этими обстоятельствами истица как собственник не может пользоваться своим имуществом в полном объеме. Для восстановления нарушенного права истица вынуждена обратиться за юридической помощью, и на оплату услуг представителя понесла расходы в сумме <сумма>, <сумма> за оформление доверенности, при подаче иска в суд она оплатила госпошлину в сумме <сумма>. Просит признать Иванова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> <адрес>, с Иванова В.Ф. взыскать судебные расходы в виде оплаты услуг представителя, расходы по госпошлине, и оформление доверенности.
В судебное заседание истица Кузнецова И.А. не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом. Ответчик Иванов А.В. не явился в судебное заседание, уведомлен о времени и месте слушания повесткой.
Выслушав мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Представитель истца Хомяков Д.С. поддержал заявленные требования, суду пояснил, что при заключении договора особенно был оговорен вопрос снятия с регистрационного учета. Иванов В.Ф. снялся с регистрационного учета, но Иванов А.В. до настоящего времени не сделал этого. Где он находится неизвестно, в связи с его регистрацией истица несет дополнительные расходы в виде оплаты за коммунальные услуги. Для восстановления нарушенного права она обратилась в суд, обратившись за юридической помощью. Расходы просит взыскать с Иванова В.Ф., так как он как продавец не выполнил обязательства по договору.
Ответчик Иванов В.Ф., действующий в своих интересах и интересах своего сына, Иванова А.В., иск не признал, суду пояснил, что действительно при заключении договора отдельно были указаны условия снятия с регистрационного учета. Однако сын в это время проходил учебу в <данные изъяты>, в настоящее время он прибыл в отпуск и подал заявление на снятие с регистрационного учета, однако до настоящего времени он не выписан. Что касается судебных расходов, то считает они не являлись необходимыми, так как истица знала, что сын учится, и он приедет и снимется с учета, что он и сделал.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
12 мая 2011 года заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В п. 7 Договора указано, что на момент совершения сделки в квартире зарегистрированы продавец и Иванов А.В., они обязуются сняться с регистрационного учета сроком до 01.06.2011.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 17 мая 2011 года, Кузнецова И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В дело представлена справка № от 08.06.2011, из которой следует, что на 08.06.2011 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Иванов А.В.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ответчик Иванов А.В. является членом бывшего собственника квартиры, имел право пользования жилым помещением до 01.06.2011. 12.04.2011 Иванов А.В. направил заявление о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>. В снятии с регистрационного учета было отказано, в связи с тем, что Иванов А.В. не подал заявления лично. Установлено, что в момент продажи квартиры, обращения в суд ответчик в квартире не проживал.
На основании изложенного суд считает, что Иванов А.В. добровольно выехал из квартиры, у него прекращено право пользования ею в связи со сменой собственника.
Требование о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
расходы на оплату услуг представителей;
другие, признанные судом необходимыми, расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
14 июня 2011 года заключен договор на оказание юридических услуг между Кузнецовой И.А. и Хомяковым Д. С., стоимость договора <сумма>.
При определении суммы, подлежащей компенсации, суд учитывает категорию дела, объем работы юриста, период рассмотрения дела, суд считает, что расходы истицы на услуги представителя следует компенсировать суммой <сумма>.
Необходимыми суд считает расходы на оформление доверенности в сумме <сумма>, подтверждается квитанцией от 14.06.2011.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом оплачена государственная пошлина в сумме <сумма>, в связи с удовлетворением иска, в пользу истца подлежит взысканию <сумма>.
Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика Иванова А.В., так как им не выполнены обязательства и нарушены права истицы.
Иск Кузнецовой И.А. к Иванову В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов подлежит оставлению без удовлетворения.
Он свои обязательства выполнил, прав истца не нарушал.
Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Кузнецовой И.А. к Иванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать Иванова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Иск Кузнецовой И.А. к Иванову В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.
Взыскать с Иванова А.В. в пользу Кузнецовой И.А. расходы на представителя в сумме <сумма>, расходы на оформление доверенности <сумма>, возврат госпошлины в сумме <сумма>.
Решение может быть обжаловано в Областной суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение 10 дней с момента окончательного изготовления решения.
Судья И.О.Соприкина