Дело № 2-1040/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2011 г.

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи     Гурщенко Л.В.

при секретаре     Шелепановой В.А.

с участием представителя истца Горбачева А.С.

ответчиков      Былкова А.К., Былковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску открытого акционерного общества «Единый заказчик» к Былкову А.К., Былковой В.А., Былкову И.А., Былковой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Единый заказчик» обратилось в суд с иском о взыскании с Былкова А.К., Былковой В.А., Былкова И.А., Былковой К.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако в нарушение п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1, 14 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ своевременно не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 февраля 2008 г. по 30 ноября 2010 г. у них образовалась задолженность в размере <сумма>. Просило взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца Горбачев А.С. исковые требования уточнил. Просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01 мая 2009 г. по 30 ноября 2010 г. в размере <сумма>, поскольку ранее образовавшаяся задолженность уже взыскана другим судебным постановлением. Суду дополнительно пояснил, что все платежи, которые ответчики производили после 01 мая 2009 г., были внесены ими в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Ответчик Былков А.К. с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что не вносил плату за жилье и коммунальные услуги в связи с тем, что является инвалидом второй группы и его пенсии по инвалидности, из которой удерживается задолженность по квартплате по судебному приказу мирового судьи, на текущие платежи не хватает. Просил произвести взыскание задолженности только в причитающейся на него части.

Ответчица Былкова В.А. исковые требования не признала. Суду пояснила, что она и ее дети Былков И.А. и Былкова К.А. вносили платежи за жилье и коммунальные услуги. За период с мая 2009 г. по ноябрь 2010 г. за себя они уплатили <сумма>. Считает, что у нее и ее детей задолженности перед ОАО «Единый заказчик» нет, а платить за ответчика Былкова А.К. она не желает, поскольку уже длительное время он не является членом ее семьи, общего хозяйства они не ведут.

Ответчики Былков И.А. и Былкова К.А. в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из письменных материалов дела установлено, что ответчики Былков А.К., Былкова В.А., Былков И.А., Былкова К.А. зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОАО «Единый заказчик» от 28 июня 2011 г. №. Указанное жилое помещение предоставлено им решением Биробиджанского горисполкома от 31 июля 1991 г. № на семью из четырех человек.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 19 августа 2011 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО.

Из письменных материалов дела следует, что ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию жилого фонда, а также сбору и вывозу твердых бытовых отходов. Следовательно, сложившиеся между ними и ОАО «Единый заказчик» правоотношения регулируются главой 8 ЖК РФ и главой 35 ГК РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из лицевого счета, справкам о начислении квартирной платы и расчету взыскиваемой суммы в результате неполной и несвоевременной оплаты за жилье и коммунальные услуги у ответчиков за период с 01 мая 2009 г. по 30 ноября 2010 г. образовалась задолженность в размере <сумма>.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из пояснений ответчиков Былкова А.К. и Былковой В.А. установлено, что брак между ними расторгнут. В настоящее время в указанном в исковом заявлении жилом помещении живет Былкова В.А., Былков И.А., Былкова К.А. и В.Е., родившийся ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Былков А.К. не является членом их семьи.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Несмотря на то, что фактически Былков А.К. в квартире не живет, однако он также обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, поскольку по правилам ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Былков А.К. должен нести долевую ответственность с ответчиками Былковой В.А., Былковым И.А. и Былковой К.А. по долгам, возникшим перед ОАО «Единый заказчик», в размере, приходящемся на его долю. При этом должно быть учтено, что согласно справкам о начислении квартплаты с марта 2010 г. оплата за жилье и коммунальные услуги производилась, в том числе, и на В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося членом семьи последних.

Суд не может принять во внимание доводы ответчицы Былковой В.А. о том, что она и ее дети производили оплату за жилье и коммунальные услуги и задолженности не имеют. Из представленных ею квитанций следует, что с июня 2009 г. по март 2010 г. общая сумма их платежей составляет <сумма>. При этом в квитанциях не указано, что денежные средства внесены в счет текущих платежей. Между тем, согласно расчету истца задолженность на 01 мая 2009 г. составляла <сумма>.

Других доказательств своевременного внесения платы за жилье ответчики суду не представили.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Таким образом, поскольку ОАО «Единый заказчик» понесло убытки в связи с неоплатой ответчиками предоставляемых им услуг, то с них в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <сумма>, которую суд считает необходимым распределить следующим образом. С ответчика Былкова А.К. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 г. по 30 ноября 2010 г. в размере <сумма> (С мая 2009 г. по февраль 2010 г. задолженность составляет <сумма> и подлежит распределению между четырьмя проживающими. С марта 2010 г. по ноябрь 2010 г. задолженность составляет <сумма> и подлежит распределению между пятью проживающими). Соответственно, с Былковой В.А., Былкова И.А. и Былковой К.А. солидарно в пользу ОАО «Единый заказчик» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 г. по 30 ноября 2010 г. в размере <сумма>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку Былков А.К. является инвалидом второй группы, о чем в деле имеется подтверждающий документ, он в соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от несения судебных расходов.

С ответчиков Былковой В.А., Былкова И.А. и Былковой К.А. в пользу ОАО «Единый заказчик» подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере <сумма> по <сумма> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Единый заказчик» к Былкову А.К., Былковой В.А., Былкову И.А., Былковой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.