Дело № 2- 1201/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» августа 2011 года

Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области

в составе федерального судьи Коневой О.А.,

с участием истца Ступниковой Р.М.,

ответчика Князева О.Г.,

третьего лица Абросимовой О.Г.,

представителя третьего лица СОТ-13 км – Еременко Т.С.,

при секретаре Бойко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане

дело по иску Ступниковой Р.М. к Князеву О.Г. о признании права собственности земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л :

Ступникова Р.М. обратилась в суд с иском к Князеву О.Г. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. 20 ноября 2002 года она купила этот земельный участок у ответчика Князева О.Г.. О том, что участок находится в собственности его матери – Л.К., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, Князев О.Г. ее не предупредил. В 2011 году решила оформить данный участок в свою собственность, выяснила, что участок по прежнему числится за Л.К., ответчик не вступил в право наследования. С 20.11.2002 по настоящее время она пользуется этим земельным участком, как своим собственным, на ее имя была выдана членская книжка.

В порядке подготовки к участию в деле была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, Князева О.Г..

Согласно свидетельству о браке Князева О.Г. сменила фамилию на Абросимову.

В судебном заседании истица Ступникова Р.М. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что сделка была совершена 20.11.2002 в СОТ «13 км Биршоссе», при совершении сделки присутствовали: она, ее супруг, ответчик Князев О.Г. и его сестра Князева О.Г.. Она передала ответчику денежные средства в сумме <сумма>, ей была выдана членская книжка. После этого она все время пользовалась этим земельным участком, никаких претензий к ней не предъявлялось. При совершении сделки она не знала, что переход права собственности надо оформлять через Управление Росреестра, полагала, что достаточно того, что это было сделано в самом СОТ.

Ответчик Князев О.Г. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, поддержал пояснения, данные истцом. Суду также пояснил, что этот земельный участок был в собственности его матери – Л.К.. После смерти матери они с сестрой (Абросимовой О.Г.) вступили в наследство, в состав которого вошел и данный земельный участок. Они навели порядок на этом участке, после чего продали его истице. Это решение было принято совместно с сестрой. Деньги были получены, никаких претензий к истице не имеет.

Третье лицо Абросимова О.Г. суду пояснила, что исковые требования обоснованные, никаких претензий к дачному участку она не имеет. Поддержала пояснения, данные сторонами.

Представитель третьего лица СОТ «13 км. Биршоссе» - Еременко Т.С., действующая на основании прав по должности, суду пояснила, что исковые требования обоснованны. Действительно данный участок был продан истице, в книге учета вместо бывшего собственника Л.К. указана Ступникова Р.М.. Истице была выдана членская книжка.

Представитель третьего лица – КУМИ мэрии МО «Город Биробиджан» Кытман В.М. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без участия представителя КУМИ мэрии МО «Город Биробиджан».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица КУМИ мэрии МО «Город Биробиджан».

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктами 1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти Л.К. умерла 03.03.2001. После ее смерти осталось наследство, в том числе земельный участок для садоводства и огородничества площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что наследство было принято Князевым О.Г. (сыном Л.К.) и Князевой О.Г. (дочерью Л.К.), в состав наследства вошел и данный земельный участок.

В судебном заседании было установлено, что 20 ноября 2002 году между Князевым О.Г. и Ступниковой Р.М. был заключен договор купли продажи данного земельного участка. Данный факт не оспаривается сторонами и подтверждается распиской, согласно которой Князев О.Г. получил от Ступниковой Р.М. <сумма> за дачу.

Факт передачи земельного участка с момента совершения сделки и фактическое использование его Ступниковой Р.М. также не оспаривается сторонами и подтверждается членской книжкой, выданной на имя Ступниковой Р.М., и показанием свидетеля Л.Г..

Из показаний свидетеля Л.Г. следует, что в СОТ «13 км Биршоссе» у нее находится дача, напротив расположен дачный участок, который раньше принадлежал Л.К.. После смерти Л.К. ее дети в 2002 году продали этот участок Ступниковой Р.М., которая с этого времени постоянно владеет и пользуется этим участком. Никаких претензий по поводу участка к ней не было.

При таких обстоятельствах, принимая признание ответчиком иска, которое не противоречит закону, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 39,56,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ступниковой Р.М. к Князеву О.Г. о признании права собственности земельный участок удовлетворить.

Признать за Ступниковой Р.М. право собственности на земельный участок для садоводства и огородничества площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на данный земельный участок за Ступниковой Р.М..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение 10 дней.

Судья О.А. Конева