Дело № 2-1260/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

29 августа 2011 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

председательствующей судьи Даниловой О.П.,

при секретаре Князевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлыкова Е.А. к товариществу собственников жилья № 16 о перерасчете начислений за содержание мест общего пользования, взыскании убытков и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Шлыков Е.А. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья (ТСЖ) № 16 о признании ничтожным решения ТСЖ № 16 от 25.01.2009, о признании незаконным начисления за содержание мест общего пользования, о понуждении произвести перерасчет квартплаты, взыскании убытков и компенсации морального вреда. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры <адрес> в г. Биробиджан (свидетельство на право собственности № от 26.02.2003). Оплату квартплаты и взносов на нужды кооператива он всегда производил в полном объеме. С сентября 2003 г. их дом переоформили в ТСЖ № 16 и вместо взносов на нужды кооператива в квитанциях стали выставляться взносы на содержание общедомового имущества. В 2007 г. размер взносов составлял <сумма> в месяц. С 2008 г. председателем ТСЖ № 16 стала В.С. и с апреля 2008 г. размер платы увеличился до <сумма> в месяц, то есть на <сумма>. Данное повышение якобы единогласно было утверждено на общем собрании членов ТСЖ № 16 от 25.01.2009, т.е. задним числом. Однако уведомлений о проведении собраний не было. Пункт 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Пункт 33 того же документа устанавливает, что:

«Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год»

Статья 155 Жилищного кодекса РФ пунктом 5 устанавливает порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: «5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.»

Порядок установления размера платы за жилое помещение установлен в статье 156 ЖК РФ: «1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства....

...7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива».

Поскольку он считает, что тариф на содержание общедомового имущества в многоквартирном жилом доме <адрес> в г. Биробиджане, установленный председателем В.С. является необоснованным, и порядок его повышения не соответствовал требованиям действующего законодательства, а именно: собрание не проводилось, собственники должным образом не были уведомлены о предстоящем повышении, отсутствовал и до сих пор не представлен экономически обоснованный расчёт с перечнем выполняемых по содержанию общедомового имущества работ; нет договора с лицом, осуществляющим предоставление данной услуги; отсутствует смета доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год; кроме того, даже на ранее начислявшуюся сумму услуги не оказывались и отчёт о расходовании собранных с жильцов денежных средств не предоставлялся. Содержание и обслуживание общедомового имущества практически не производилось, в связи с чем он обращался в прокуратуру и жилищную инспекцию. На основании вышеизложенного, он отказался оплачивать ту часть квартплаты, которую считает незаконной, а именно 140 руб. ежемесячно. На устные неоднократные обращения к председателю ТСЖ № 16 В.С. по вопросу обоснования начисляемой ему бухгалтерией ТСЖ задолженности, внятного ответа он не получил. Однако задолженность продолжают исправно ежемесячно начислять, в связи с чем, при обращении за субсидией в январе текущего года он получил отказ (выписка из протокола № от 10 марта 2011 г.) Считает, что по вине правления ТСЖ № 16 он несет убытки в размере непредоставленной ему субсидии. После чего он обратился в правление ТСЖ № 16 с заявлением от 16.04.2011 с требованием о предоставлении ему копий документов: устава ТСЖ, договора с председателем ТСЖ, копий протоколов общих собраний собственников, утверждающих размер оплаты за обслуживание мест общего пользования. Никакого ответа на своё заявление он не получил. Поскольку срок для предоставления субсидии за первое полугодие истекает, а надежды урегулировать данный спор в мирном порядке нет, он решил обратиться в суд, предварительно 20.05.2011 написав и вручив бухгалтеру ТСЖ № 16 ещё одно заявление на имя председателя и бухгалтера о перерасчёте незаконно начисленной задолженности. Это заявление также осталось без ответа, однако 28.05.2011 им получен по почте судебный приказ №, вынесенный 20.05.2011 о взыскании с него в пользу товарищества собственников жилья № 16 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <сумма>, который им был обжалован. Моральный вред, причиненный ему по вине ответчика и выразившийся в нравственных страданиях по поводу незаконного начисления долга по квартплате, переживаниях по поводу непредоставленной субсидии, в связи с чем он испытывал стесненность в денежных средствах и моральные страдания от несправедливости и незаконности данных фактов. Моральные страдания усугублялись нежеланием со стороны ответчика урегулировать конфликт в досудебном порядке, игнорировании его многократных обращений о перерасчете и предоставлении документов, каждая встреча и его обращение по вышеуказанным вопросам в правление ТСЖ № 16 заканчивались руганью, по поводу чего он очень сильно каждый раз переживал. Просит признать ничтожным решение ТСЖ № 16 от 25.01.2009 об утверждении повышения платы за обслуживание общедомового имущества, признать незаконным начисление правлением ТСЖ № 16 задолженности по квартплате в части обслуживания общедомового имущества, размер которой за последние 3 года составил <сумма>, обязать ответчика произвести перерасчет необоснованно начисленной задолженности по квартплате в части обслуживания общедомового имущества в пределах срока исковой давности в размере <сумма>, взыскать с ответчика судебные издержки в размере <сумма>: <сумма> – госпошлина по неимущественным требованиям, <сумма> – госпошлина по имущественным требованиям, <сумма> – услуги юриста по подготовке иска, <сумма> – почтовые расходы., взыскать компенсацию морального вреда, конкретную сумму в соответствии с законом просит определить суд, а также взыскать компенсацию убытков, понесенных им в связи с непредоставлением ему субсидии в размере <сумма> в месяц на общую сумму <сумма> из-за неправомерно начисленной задолженности.

В судебном заседании истец Шлыков Е.А. заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в заявлении, полностью поддержал. Суду пояснил, что в ТСЖ № 16 не избирались ни председатель правления, ни само правление. Размер взносов на содержание общедомового имущества был увеличен с апреля 2008 г. с <сумма> до <сумма>, при этом никаких собраний по этому вопросу не проводилось. Протокол собрания от 25.01.2009 составлен «задним числом», такого собрания не было. Когда он стал получать квитанции с увеличенными суммами, он сам исправлял суммы, с которыми был не согласен, вписывал свои и потом платил. В 2011 г. обратился за предоставлением субсидии на оплату коммунальных услуг, но поскольку бухгалтер дала справку об имеющейся у него задолженности, в субсидии было отказано. Считает, в непредоставлении ему субсидии имеется вина ответчика, который незаконно начислял ему указанные суммы. Просит суд обязать ответчика – ТСЖ № 16 произвести перерасчет задолженности по квартплате в части обслуживания общедомового имущества за период с июля 2008 г. по июнь 2011 г., исключив из задолженности <сумма> (из расчета <сумма> в месяц), взыскать с ответчика убытки, понесенные в связи с непредоставлением субсидии в размере <сумма> (из расчета <сумма> * 6 месяцев), взыскать с ТСЖ № 16 компенсацию морального вреда <сумма>, а также взыскать понесенные им судебные издержки, связанные с рассмотрением данного дела: <сумма> – госпошлина по неимущественным требованиям, <сумма> – госпошлина по имущественным требованиям, <сумма> – услуги юриста при подготовке иска, <сумма> – почтовые расходы.

Представитель ответчика - ТСЖ № 16 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

Как установлено судом, на день рассмотрения дела в ТСЖ № 16 отсутствует избранный в установленном законом порядке председатель правления ТСЖ, который в соответствии со ст. 149 ЖК РФ действует от имени товарищества без доверенности либо, в соответствии со ст.ст. 48, 54 ГПК РФ может выдать доверенность на представление интересов ТСЖ № 16 в суде другому лицу.

При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассматривать дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 135 ГК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Судом установлено, что ТСЖ № 16 состоит в Едином государственном реестре юридических лиц с 19.12.2002, Устав ТСЖ № 16 утвержден на общем собрании собственников квартир дома <адрес> в г. Биробиджане № от 19.09.2003.

Истцом, как членом ТСЖ № 16, оспаривается сумма начислений за содержание общего домового имущества (членские взносы), предъявляемая к оплате с июня 2008 г. по июнь 2011 г.

Как следует из справки о начислении и оплате коммунальных услуг истцом, указанные взносы составляли: с января по март 2008 г. – <сумма>, с апреля по декабрь 2008 г. – <сумма>, с января 2009 г. по июль 2011 г. – <сумма>.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в частности определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ № 16 от 25.01.2009, размер членских взносов на содержание общего имущества дома в 01.01.2009 установлен для 3-комнатной квартиры <сумма>. Как следует из протокола собрания, на нем присутствовало 36 представителей с 160 голосами, кворум имелся, по указанному вопросу «за» проголосовали единогласно.

Истец Шлыков Е.А. в судебном заседании пояснил, что он старается присутствовать на всех общих собраниях, но ни на одном собрании не ставился вопрос о повышении указанных членских взносов.

Допрошенная в качестве свидетеля Н.П. суду пояснила, что она является членом ТСЖ № 16, старается присутствовать на всех общих собраниях. Два года назад она присутствовала на каком-то общем собрании, где ставился вопрос о повышении членских взносов на содержание общего имущества, но не может сказать, было ли это собрание именно 25.01.2009.

Свидетель Н.В. суду пояснила, что является членом ТСЖ № 16 почти 13 лет. В 2008 г. на общем собрании по вопросу повышения членских взносов пришло 7 человек, не помнит, приняли ли они тогда решение. Также не помнит, было ли общее собрание в январе 2009 г.

Свидетель Н.П. суду пояснил, что он общие собрания членов ТСЖ № 16 не посещает, ходит его жена. Про общее собрание в 2009 г. ничего не знает.

Свидетель А.Х. суду пояснил, что на общем собрании членов ТСЖ № 16 в январе 2009 г. он не присутствовал, за повышение размера взносов на содержание общедомового имущества не голосовал.

Свидетель В.С. суду пояснила, что с 2003 г. она является управляющей ТСЖ № 16 на основании договора, заключенного с ней. Повышение членских взносов на содержание общего имущества дома в 2008 г. произошло на основании решения общего собрания членов ТСЖ, но представить это решение собрания либо протокол собрания суду не может, поскольку они не сохранились. С 01.01.2009, на основании решения общего собрания членов ТСЖ № 16 от 25.01.2009 размер этих взносов увеличился, для собственника 3-комнатной квартиры он составил <сумма>. Она присутствовала на этом собрании, по указанному вопросу присутствующие члены ТСЖ проголосовали единогласно «за». Шлыков Е.А. на нем не присутствовал.

Свидетель Н.Ж. дала суду аналогичные пояснения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что общее собрание членов ТСЖ № 16 25.01.2009 имело место, что подтверждается имеющимся протоколом собрания, показаниями свидетелей В.С., Н.Ж.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец Шлыков Е.А. не представил суду доказательств того, что указанного общего собрания не было. Свидетели, представленные им суду (Н.П., Н.В., Н.П., Х.) с убежденной достоверностью данные доводы истца не подтвердили, никто из них не мог точно утверждать о несостоятельности этого собрания.

Кроме того, из показаний свидетелей и истца судом установлено, что истец Шлыков не присутствовал на общем собрании 25.01.2009, не голосовал по рассматриваемым вопросам.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В установленный законом 6-месячный срок Шлыков Е.А. решение общего собрания от 25.01.2009 не обжаловал. Вместо этого он самовольно исправлял в квитанциях об оплате коммунальных услуг суммы платежей, с которыми был не согласен.

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований о произведении перерасчета по оплате взносов на содержание общедомового имущества за период с 01.01.2009 по 30.06.2011.

В тоже время, доводы истца Шлыкова Е.А. о необоснованности повышения этих платежей в 2008 г. нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Судом из пояснений управляющей ТСЖ В.С., бухгалтера Н.Ж. установлено, что решения общего собрания о повышении указанных платежей в 2008 г. нет, следовательно, отсутствуют документы, подтверждающие законность этого повышения.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о перерасчете начисленных сумм за период (в рамках заявленных требований) с 01.07.2008 по 31.12.2008.

При установлении суммы перерасчета суд исходит из того, что согласно справке бухгалтера, сумма начислений в указанный период составляла для Шлыкова Е.А. <сумма>, а не <сумма>, как утверждает истец. Доказательств своим утверждениям о сумме <сумма> истец не представил. Исходя из этого, разница в начислениях составила: <сумма> - <сумма> (до повышения) = <сумма>.

Таким образом, за 6 месяцев сумма перерасчета составляет <сумма>.

Рассматривая исковые требования Шлыкова Е.А. о взыскании убытков <сумма>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец считает своими убытками сумму субсидии, в предоставлении которой ему было отказано, из расчета <сумма> ежемесячно за период 6 месяцев, а всего – <сумма>.

Как следует из выписки из протокола № заседания экспертной комиссии ЕАО по применению законодательства по вопросам предоставления гражданам субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от 10.03.2011, Шлыкову Е.А. отказано в предоставлении субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг на основании п. 56, п. 60 Правил предоставления субсидий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 (неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 2 месяцев; непогашения задолженности или несогласования срока погашения задолженности в течение одного месяца с даты уведомления получателя субсидии о приостановлении предоставления субсидии (при отсутствии уважительной причины ее образования).

Решение об отказе в предоставлении субсидии Шлыковым Е.А. не обжаловано.

Как установлено судом, на момент обращения Шлыковым Е.А. за предоставлением указанной субсидии, у него имелся долг по коммунальным платежам, который на 10.02.2011 составлял <сумма>. Сам факт задолженности истец не отрицал, считая, что он на законных основаниях не оплачивал те платежи, с которыми был не согласен. Однако на момент обращения Шлыкова Е.А. за предоставлением субсидии неправомерность начислений в установленном законом порядке не была установлена, вину ТСЖ в имеющейся у Шлыкова Е.А. задолженности никто не установил.

При таких обстоятельствах, при имеющейся задолженности по коммунальным платежам, отсутствия в этом вины ТСЖ, исковые требования о взыскании убытков в виде непредоставленной субсидии, как не доказанные, удовлетворению не подлежат.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ТСЖ № 16 компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Свои требования о компенсации морального вреда истец обосновывает своими нравственными страданиями из-за необоснованного начисления долга по квартплате, т.е. действиями, нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежат компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В данном случае, при имеющемся споре о размере коммунальных платежей, законом не предусмотрена компенсация морального вреда.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

Судебные расходы Шлыкова Е.А. по настоящему делу составили: государственная пошлина <сумма> по исковым требованиям о компенсации морального вреда и <сумма> – по исковым требованиям имущественного характера, <сумма> – почтовые расходы при направлении заявления ответчику о предоставлении документов по оспариваемым начислениям, а также <сумма> – оплата юристу за составление искового заявления.

Исходя из удовлетворяемых судом исковых требований, суд считает, что из всех указанных затрат не подлежит возмещению государственная пошлина за подачу иска о компенсации морального вреда – <сумма>; но со стороны ответчика истцу подлежит возмещению обязательный размер уплачиваемой государственной пошлины при подаче иска имущественного характера - <сумма>, а из оставшейся суммы судебных расходов <сумма> пропорционально удовлетворенным требованиям (<сумма> из требуемых <сумма>) подлежит возмещению сумма <сумма>. Таким образом, всего подлежат возмещению судебные расходы в размере <сумма>.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 44, 46, 144 ЖК РФ, ст.ст. 15, 1099 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шлыкова Е.А. к Товариществу собственников жилья № 16 о перерасчете начислений за содержание мест общего пользования, взыскании убытков и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья № 16 произвести Шлыкову Е.А. перерасчет начислений за содержание мест общего пользования, исключив сумму <сумма>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья в пользу Шлыкова Е.А. судебные расходы по делу в сумме <сумма>.

Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья О.П. Данилова