Дело № 2-1167/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года                                                                                             г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Мудрой Н.Г.

при секретаре Бойко А.С.,

с участием истца Чиркова А.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Яковлевой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Чиркова А.Н. к Яковлеву С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Чирков А.Н. обратился в Биробиджанский районный суд ЕАО с иском к Яковлеву С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 07.02.1997 он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживает мама, Яковлева И.М., а также в указанной квартире зарегистрирован бывший отчим Яковлев С.Н.. С января 2009 г. ответчик в данной квартире не проживает, брак между мамой и Яковлевым С.Н. был расторгнут 17.03.2009. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, вещей его в квартире нет. Просит прекратить право ответчика пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец Чирков А.Н. в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в заявлении, поддержал, просил суд прекратить право пользования Яковлевым С.Н. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Суду пояснил, что ответчик в январе 2009 г. добровольно выехал из квартиры, собрав все свои вещи, с этого времени жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Яковлева И.М. с исковыми требованиями Чиркова А.Н. согласилась, суду пояснила, что ответчик ее бывший супруг, брак с ним был расторгнут 17.03.2009, но с января 2009 г. ответчик в квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, забрав свои вещи, в связи с его регистрацией в квартире, они с сыном как собственники оплачивают за ответчика жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, несут дополнительные расходы.

Ответчик Яковлев С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что с требованиями истца согласен, поскольку в спорном жилом помещении не проживает более двух лет, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика Яковлева С.Н.

Согласно соглашение" target="blank" data-id="12246">ст.39 ГПК РФ истец может отказаться от иска, ответчик признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком Яковлевым С.Н. не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд принимает признание, и требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В соответствии со ст. 209 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании из договора о купле-продаже квартиры от 07.02.1997, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 07.02.1997, № установлено, что истец Чирков А.Н. и Яковлева (Чиркова) И.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, помещение" target="blank" data-id="37947">ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно справке ОАО «Единый Заказчик» № от 18.07.2011, по адресу спорного жилого помещения: <адрес> зарегистрирован ответчик Яковлев С.Н. постоянно с 20.09. 2004.