Дело № 2-1580/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года

Биробиджанский районный суд в составе:

судьи Мудрой Н.Г.

при секретаре Трапезниковой М.С.

с участием истца Токмаковой Л.А.,

третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Токмакова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску Токмаковой Л.А. к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Токмакова Л.А. обратилась в Биробиджанский районный суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации ЕАО» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что в указанном жилом помещении проживает более 15 лет и добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным.

Определением суда от 14.09.2011, с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации ЕАО» на надлежащего Муниципальное образование «Дубовское сельское поселение».

В судебном заседании истец Токмакова Л.А. заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру в силу приобетательной давности поддержала. По существу иска суду пояснила, что с 1976 года работала в совхозе <данные изъяты> и им с мужем совхоз предоставил квартиру по <адрес> сначала в деревянном доме, затем в 1994-1995 годах рядом с указанным дом совхоз построил коттедж, в который она с семьей заселилась в декабре 1995 года. С указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. Самостоятельно производит ремонт квартиры, до распада совхоза оплачивала за жилое помещение в бухгалтерию совхоза. В настоящее время, указанное жилое помещение никому не принадлежит и не состоит в реестре муниципальной собственности, сельскохозяйственное предприятие, на балансе которого находился дом, в настоящее время ликвидировано. Просит суд требования удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Токмаков А.С. в судебном заседании не возражал против признания за супругой Токмаковой Л.А. права собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности. Суду пояснил, что данную квартиру им предоставил совхоз <данные изъяты>, где они работали с супругой, проживают в ней более пятнадцати лет, поддерживают в надлежащем состоянии жилое помещение за собственные средства, документов на вселение никаких не давали.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Шарова Л.С. в судебное заседание не явилась, просила дело по иску Токмаковой Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности рассмотреть без участия представителя администрации.

Лица, участвующие в деле, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Т.В., А.К., изучив материалы дела, суд считает, что заявленные Токмаковой Л.А. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец Токмакова Л.А. проживает в квартире <адрес> с декабря 1995 года, т.е. более 15 лет и с этого времени владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

Давность владения Токмаковой Л.А. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелей Т.В., А.К., которые суду пояснили, что истца знают на протяжении длительного периода времени, проживают по соседству, ранее вместе работали в совхозе <данные изъяты>, им всем совхоз предоставлял жилые помещения, которые строились совхозом в начале девяностых годов, им известно, что Токмакова Л.А. сначала проживала в деревянном доме по <адрес>, затем им построили коттедж рядом со старым домом, куда они вселились в конце 1995 года, проживают по настоящее время. Оплату за совхозное жилье производили в бухгалтерию совхоза. Токмакова Л.А. на другое место жительство не выезжала, владеет данным недвижимым имуществом, и распоряжается им как своим собственным, ремонт и содержание производит за собственные средства, а также исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно техническому паспорту от 12.04.2011, год постройки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - 1996.

Из справки администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» № от 24.08.2011 следует, что Токмакова Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней по данному адресу зарегистрирован супруг Токмаков А.С.

Согласно справок ГУП «БТИ ЕАО» от 30.08.2011 № и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 25.08.2011 № право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано.

Из справок территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО от 25.08.2011 №, администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» от 24.08.2011 №, комитета по управлению муниципальным имуществом от 23.08.2011 № следует, что ни в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район», ни в реестре федеральной собственности, ни в собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение» квартира <адрес> не состоит.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств установлено, что Токмакова Л.А. проживает по адресу: <адрес> с декабря 1995 года и по настоящее время, она открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет. Несет бремя содержания данного недвижимого имущества. В связи с чем, суд считает, что заявленное Токмаковой Л.А. требование о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.