Дело № 2-1691/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года г. Биробиджан Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Мудрой Н.Г. при секретаре Трапезниковой М.С., с участием прокурора г. Биробиджана Казаковой О. Н., истца Карпенко Н.И., ответчика Ковалевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Карпенко Н.И. к Ковалевой О.А. о выселении, У С Т А Н О В И Л : Карпенко Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Ковалевой О.А. о выселении. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 октября 2009 года. В указанной квартире проживают ответчик Ковалева О.А. и ее несовершеннолетний сын В.К., которые не являются членами ее семьи. Истец предупредил ответчика о выселении из жилого помещения в срок до 10 сентября 2011 года, но данные требования ответчиком не выполнены. Просит выселить ответчика Ковалеву О.А. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Карпенко Н.И. требования уточнила, просила выселить из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчика Ковалеву О.А. вместе с несовершеннолетним сыном В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По существу иска суду пояснила, что Ковалева О.А. жена ее умершего сына, членом ее семьи не является, совместно они не проживали, 31 августа 2011 года она предупредила ответчика о выселении из жилого помещения в срок до 10.09.2011 в связи с продажей квартиры. Просит суд иск удовлетворить, выселить ответчиков из указанной квартиры.
В судебном заседании ответчик Ковалева О.А. исковые требования о ее выселении вместе с несовершеннолетним сыном не признал, суду пояснила, что у нее нет оснований для проживания в квартире истца, но ей негде проживать, поэтому она не может освободить жилье. В спорном жилом помещении проживает с 2005, сначала с супругом - сыном истицы, после его смерти, проживает с несовершеннолетним сыном, который приходится истице внуком. Совместно с истицей не проживали.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора г. Биробиджана, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования Карпенко Н.И. к Ковалевой О.А. о выселении с несовершеннолетним сыном подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Карпенко Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.09.2009, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО от 28 октября 2009 года.
Из справки ОАО «Единый заказчик» № от 04.10.2011 следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы: постоянно с 22.11.2005 ответчик Ковалева О.А. по документу «заявление собственника» от 18.11.2005 и В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из пояснений сторон, судом установлено, что ответчик была вселена и зарегистрирована в жилом помещении бывшим собственником спорной квартиры - супругом истца Н.К. в ноябре 2005 г.. Членом семьи ни прежнего собственника, ни истца Ковалева О.А. не является, совместно не проживала.
Ссылка ответчика на регистрацию в спорной квартире не является основанием для признания Ковалевой О.А. членом семьи собственника.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчица членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит Карпенко Н.И. Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Регистрация ответчика препятствует стороне истца в реализации права собственности на указанную квартиру.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает, что выселение ответчика Ковалевой О.А. совместно с несовершеннолетним сыном В.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав Карпенко Н.И., являющейся собственником данного жилого помещения
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
В судебном заседании было установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 30,31,35, ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карпенко Н.И. к Ковалевой О.А., В.К. о выселении удовлетворить.
Выселить Ковалеву О.А. совместно с несовершеннолетним сыном В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры <адрес> в городе Биробиджане без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Ковалевой О.А. в пользу Карпенко Н.И. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.Г. Мудрая