Дело № 2 – 1717/2011                                                                                   

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 г.

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

председательствующего судьи                                                Соприкиной И.О.

при секретаре                                                                            Голочевой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Калабановой Н.Г., Калабанова З.А. к мэрии МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском об обязании постановки на баланс города квартиры для оформления квартиры в собственность на законных основаниях. Свои требования мотивировали тем, что кв. <адрес> в г. Биробиджане была предоставлена Калабановой Н.Г. по ордеру № от 16.01.2002. Оформляя квартиру в собственность, получила ответ, что квартиры на балансе города нет.

Истцы Калабанова Н.Г., Калабанов З.А. в судебное заседание не явились. О дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, по представленным документам.

В судебном заседании представитель истцов - Жемчужников В.М. уточнил заявленные требования, просил признать за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Суду пояснил, что спорная квартира предоставлена истцам в связи со сносом дома, в котором они проживали ранее. С 2002 г. пытаются оформить право собственности на данную квартиру, так как в 2002 году квартира была им передана по договору передачи, но до настоящего времени они не могут зарегистрировать право собственности. В 2004 г. им отказали в регистрации права, т.к. нет первоначального собственника. Просит признать право собственности за каждым из истцов по 1/2 доле в квартире.

Представитель ответчика мэрии МО «Город Биробиджан» - Семенов А.Н. пояснил, что не возражает против признания права собственности на данную квартиру, т.к. у истцов имеется договор приватизации жилого помещения, квартиру они получили в соответствии с требованиями закона, обязанности нанимателей выполняют.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Постановлению мэра города Биробиджана № 9 от 14.01.2002 утверждены кандидатуры на заселение 40 квартир жилого дома <адрес> в г. Биробиджане, в котором под № указаны - Калабанова Н.Г., Калабанов З., основания для предоставления: дом в котором они проживали, расположенный по адресу: <адрес>, снесен.

16.01.2002 Калабановой Н.Г. выдан ордер на право занятие однокомнатной кв. № в г. Биробиджане, состав семьи - 1 человек.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В материалы дела представлен пакет документов по заявлению о приватизации кв. <адрес> в г. Биробиджане.

15 мая 2002 года подано заявление, согласно которому Калабанова Н.Г. и Калабанов З.А. просят разрешить приватизировать в общую собственность, принадлежащую мэрии Биробиджана квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору передачи № от 23.08.2002 мэрией города Биробиджана Калабановой Н. Г., Калабанову З. А. передана кв. <адрес> в г. Биробиджане в равнодолевую собственность.

В соответствии со ст. 6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Представитель истца Жемчужников В.М. пояснил, что, несмотря на то, что квартира передана истцам в собственность, они не могут зарегистрировать свое право по независящим от них причинам.

11.08.2011 в адрес Калабановой Н.Г., Калабанову З.А. направлено сообщение «Об отказе в государственной регистрации». Согласно которому истцам отказано в государственной регистрации права собственности на кв. <адрес> в г. Биробиджане. Основаниями для отказа указано, что в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано ранее возникшее право на квартиру.

Согласно сообщению № от 22.05.2011 кв. <адрес> в г. Биробиджане в реестре федерального имущества не состоит.

Из сообщения № от 25.05.2011 видно, что кв. <адрес> в г. Биробиджане в реестре муниципального имущества не состоит.

Согласно сообщению № от 19.10.2011 кв. <адрес> в г. Биробиджане в реестре государственной собственности ЕАО не значится.

В судебном заседании из представленных документов следует, что квартира № расположена в доме, который был закреплен за УВД ЕАО. Согласно распоряжению Правительства РФ от 154.01.2001 № 45-1 и акту приема-передачи от 01.03.2001 УВД ЕАО передало в собственность муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО 40 квартир в жилом доме <адрес> в городе Биробиджане.

В дело представлено согласие (сообщение № от 03.02.2003) руководства УВД ЕАО на приватизацию Калабановыми квартиры <адрес> в г. Биробиджане.

На основании изложенного, суд считает, что требование о признании права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению, так как данное право возникло у истцов на основании договора передачи в собственность № от 23.08.2002. Мэрия города Биробиджана имела право передавать квартиру в собственность, хотя за собой данное право не зарегистрировала, несмотря на распоряжение Правительства № 45-1, акта приема-передачи от 01.03.2001.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 56., 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Калабановой Н.Г., Калабанова З.А. к мэрии МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.