Дело № 2 – 1830/2011                                                                                  02 ноября 2011 г.

Именем Российской Федерации

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

председательствующего судьи                                               Соприкиной И.О.

при секретаре                                                                 Голочевой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Сумчинской Е.В. к Каминскому Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сумчинская Е.В. обратилась в суд с иском о признании Каминского Е.В. утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что с 13.01.1994 проживает в спорной квартире. Данная квартира выделена на семью, состоявшую из ответчика, ее и их совместной дочери А.. В феврале 1998 г. брак между ними расторгнут. Ответчик ушел из квартиры, собрав все свои вещи. 19.12.2003 он выписался из квартиры. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Сумчинская Е.В. иск поддержала, суду пояснила, что ответчик добровольно выписался из спорной квартиры, т.к. был большой долг по коммунальным услугам. Ответчик выехал из квартиры до расторжения брака между ними, в 2003 г. он снялся в регистрационного учета. Ответчиком долг за жилье не гасился. Она хотела оформить документы на приватизацию жилого помещения, но там потребовали документ, подтверждающий факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением. Ключ от квартиры он оставил добровольно, в квартиру вселиться не пытался.

Третье лицо Каминская А.Е. пояснила, что отец давно не проживает с ними, его вещей в квартире нет. Ему никто не препятствует в пользовании данной квартирой.

Представитель истца Сумчинской Е.В. - Норкин А.В. пояснил, что ответчик в 1998 г. выехал из спорного жилого помещения, потом создал новую семью, и спустя 3 года стороны расторгли брак. Он добровольно покинул жилище, вначале фактически, а потом и юридически, выписавшись из квартиры в 2003 г.. Ответчик выехал из квартиры в другое постоянное место жительства. Договор социального найма не заключен, т.к. необходимо присутствие всех лиц.

Ответчик Каминский Е.В. пояснил, что иск не признает. Он действительно проживает в благоустроенной квартире в <адрес>. Квартира служебная, ордер выдан его супруге. Фактически выехал из квартиры в 1999 г., а в 2002 г. расторгли брак. Добровольно отдал ключи и не претендовал на проживание в квартире. Ему действительно не препятствовали в проживании в квартире.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

15.12.1993 на имя Каминского Е.В. выдан ордер № на занятие двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на семью из 3х человек, в качестве членов его семьи указаны: Каминская Е. В. супруга, Каминская А. Е. дочь.

Согласно поквартирной карточке в кв. <адрес> в г. Биробиджане значатся зарегистрированными: наниматель - Каминский Е.В., жена - Каминская (исправлена фамилия на Сумчинская) Е.В., дочь - Каминская А.Е. Каминский Е.В. выписан 19.12.2003 в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что брак между истцом и ответчиком прекращен в 2000 году, о чем 27.01.2003 выдано свидетельство № о расторжении брака между Каминским Е.В. и Каминской Е.В., на основании решения Биробиджанского городского суда от 16.02.1998.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 03.07.2009 между Ю.С. и Каминской Е.В. заключен брак, и после регистрации брака ей присвоена фамилия - Сумчинская.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истица и третье лицо (справка № от 29.08.2011), Каминский Е.В. значился зарегистрированным по адресу: <адрес> с 13.01.1994 по 19.12.2003.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 27.12.2002 Каминский Е.В. заключил брак с А.К., и после регистрации брака им присвоены фамилии: мужу - Каминский, жене - Каминская.

12.09.2002 А.К. выдан ордер на занятие кв. <адрес>.

Согласно сообщению № от 19.10.2011 за Каминским Е.В. значится кв. <адрес> в г. Биробиджане на праве общей совместной собственности, имеется ограничение права - ипотека.

Истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как он добровольно выехал из квартиры, не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик Каминский Е.В. с 1999 года в квартире не проживает, с 2003 года снят с регистрационного учета. В квартире отсутствуют его вещи, препятствий для его проживания в квартире не чинились.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

С учетом исследованных обстоятельств, суд считает, что выезд ответчика из спорной квартиры не носит временного характера, так как он не проживает в квартире длительное время, не оплачивает коммунальные услуги, выезд из квартиры был добровольным, обратного в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного суд считает иск о признании Каминского Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 61, 65, 69, 71, 83 ч. 3 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск Сумчинской Е.В. к Каминскому Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.