Дело № 2-1934/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года

Биробиджанский районный суд в составе:

судьи Мудрой Н.Г.

при секретаре Трапезниковой М.С.

с участием истца Гавриловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску Гавриловой Е.А. к муниципальному образованию «Город Биробиджан» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Гаврилова Е.А. обратилась в Биробиджанский районный суд с иском к муниципальному образованию «Город Биробиджан» о признании права собственности на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что в указанном жилом помещении проживает более 15 лет и добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным.

В судебном заседании истец Гаврилова Е.А. заявленные исковые требования о признании права собственности на жилой дом в силу приобетательной давности поддержала. По существу иска суду пояснила, что с 1987 года и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, который принадлежал ее бабушке А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Биробиджанской государственной нотариальной конторы М. по реестру №. В этом же доме кроме нее и бабушки ранее проживали ее мать, отец и сестра. 18.11.2005 мать умерла, отец умер спустя 2 года, но к тому времени отец уже проживал отдельно, а сестра поступила в <данные изъяты> и проживала в общежитии при училище. С 2005 г. она проживает в данном доме одна, производит ремонт, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, платит за электроэнергию. Просит суд требования удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>, в г. Биробиджане в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика муниципального образования «Город Биробиджан» в лице мэрии города МО «Город Биробиджан» Игнатова Н.С., действующая на основании доверенности № от 02.02.2011 в судебное заседание не явилась, просила дело по иску Гавриловой Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности рассмотреть без участия представителя.

Истец Гаврилова Е.А. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей В.С., Е.Н., А.И., А.Г., изучив материалы дела, суд считает, что заявленные Гавриловой Е.А. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец Гаврилова Е.А. проживает в доме <адрес>, г. Биробиджана ЕАО с 1987 года, т.е. более 15 лет и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

Давность владения Гавриловой Е.А. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелей В.С., Е.Н., А.И., которые суду пояснили, что истца знают на протяжении длительного периода времени. Е.Н., А.И. проживают по соседству. В доме <адрес> в г. Биробиджане, им известно, что ранее в указанном доме проживали родители, сестра, бабушка истицы и сама истица. Через какое-то время бабушка уехала. Несколько лет назад умерли мать и отец истца. Гаврилова Е.А. на другое место жительство не выезжала, владеет данным недвижимым имуществом, и распоряжается им как своим собственным, ремонт и содержание дома производит за собственные средства, обрабатывает земельный участок.

Свидетель А.Г. пояснила, что является сестрой истца, дала показания, аналогичные пояснениям Гавриловой Е.А..

Давность владения Гавриловой Е.А. недвижимым имуществом подтверждается также исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно техническому паспорту от 18.05.2011, год постройки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - 1951.

Из справки МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города» № следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО не состоит.

Из сообщения ТУ Росимущества в ЕАО № от 07.11.2011 следует, что реестр федерального имущества не содержит сведений о доме №, расположенном по <адрес> в г. Биробиджане.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 26 мая 2011 года № и № права собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Из договора от 24 ноября 1977 года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 24.11.1977 следует, что А.С. приобрела жилой дом №, находящийся в <адрес>.