Дело № 2-1912/2011                                                                                                    22 ноября 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

председательствующего судьи                                          Соприкиной И.О.

при секретаре                                                              Емелиной Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Ростовой Н.В., Иванова С.С. к Макарову В.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками (свидетельство от 29.04.2008 №) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В этом доме проживают: Иванов С.С. (муж, собственник жилого дома, свидетельство от 29.04.2008 №); В.И. (сын); В.Ш. (брат). С момента покупки дома 29.04.2008 в доме был прописан посторонний человек Макаров В.С.. Его место нахождения и какие-то данные истцам не известны. Ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в доме нет. Считают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как к членам их семьи не является. Просят прекратить право ответчика Макарова В.С. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Ростова Н.В. пояснила, что в мае 2007 г. при осмотре дома и составлении предварительного договора хозяйка сказала им, что выпишет его. Хозяйка дома пыталась его найти самостоятельно, но не смогла. При составлении договора купли-продажи они взяли на себя обязанность о выписке Макарова. Им необходимо улучшить жилищные условия путем получения материнского капитала, и необходимо, чтобы в доме кроме них никто не был прописан.

Истец Иванов С.С. пояснил, что 28.05.2007 заключили предварительный договор купли-продажи с М.Б., в доме было прописано несколько человек, они выписаны, однако Макаров не был снят с регистрационного учета. Основной договор заключен 18.04.2008. При их заселении, дом был пустой, вещей Макарова там не было. Они пытались самостоятельно найти Макарова, но не смогли. Так как он не член их семьи, не проживает в этом доме, его вещей в доме нет.

Ответчик Макаров В.С. в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания дела известить не представилось возможным, в связи с отсутствием по указанному адресу. О чем составлен акт.

Суд, выслушав мнение истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 14.07.2006 между Ивановым С.С. и Ростовой Н.В. заключен брак, и после регистрации брака им присвоены фамилии: мужу - Иванов, жене - Ростова.

Согласно свидетельству о рождении № от 07.08.2008 родился В.И. ДД.ММ.ГГГГ, родителями которого указаны: отец - Иванов С.С., мать - Ростова Н.В.

28.05.2007 между М.Б. и Ивановым С.С., Ростовой Н.В. заключен предварительный договор купли-продажи д. <адрес> в г. Биробиджана. Согласно п. 7 данного договора на момент подписания основного договора купли-продажи в указанном жилом доме никто не должен значиться зарегистрированным.

18.04.2008 между М.Б. и Ивановым С. С., Ростовой Н.В. заключен основной договор купли-продажи д. <адрес> в г. Биробиджана. Согласно п. 8. В указанном доме зарегистрированным значится Макаров В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Продавцы предупреждены о том, что должны сами принимать меры к его выселению.