Дело № 2-2139/2011

РЕШЕНИЕ

16 декабря 2011 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи                   Коренчук Ю.В.,

при секретаре      Баланевой Т.С.,

с участием истца Сасько Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Сасько Т.Н. к администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Сасько Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требование мотивировала тем, что с 1995 года она проживает в указанном жилом помещении, которое не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности не состоит. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, проводит ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании истица Сасько Т.Н. свои требования поддержала, пояснив, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> она проживает с 1995 года. Данное жилье было предоставлено в 1995 году ТОО «Заречное» её семье: ей (Сасько Т.Н.) и её сожителю К., который умер 24.12.2010. Позже СПК «Заречный» был выдан ордер на данное жильё. В настоящее время в квартире проживает она одна, производит все необходимые платежи за коммунальные услуги. Просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав пояснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Так, из выписки технического паспорта на часть домовладения предоставленной ГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» видно, что жилое помещение по вышеуказанному адресу было построено в 1995 году.

В судебном заседании установлено, что истица Сасько Т.Н. владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляя все необходимые меры по содержанию помещения более 15 лет.

Давность владения Сасько Т.Н. указанным имуществом подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно ордеру № от 24.01.2000, выданному СПК «Заречный» следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Сасько Т.Н. и члену её семьи - К..

24 декабря 2010 года К. умер в <адрес>, в соответствии со свидетельством о смерти от 17.01.2011 №.

Из справки МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от 31 октября 2011 г. № следует, что Сасько Т.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Биробиджанский муниципальный район», спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности.

Вышеуказанное жилое помещение также не значится и в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Дубовое сельское поселение» и в реестре федерального имущества, согласно сведениям Территориального управления Росимущества в ЕАО.

По сведениям ГУП «БТИ ЕАО» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 17 ноября 2011 г., право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Данные фактические обстоятельства, установленные судом, также подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенная в качестве свидетеля В. (мать истицы), суду показала, что жилой фонд, расположенный по адресу: <адрес>, ранее находился на балансе ТОО «Заречное». Данноё жилье было введено в эксплуатацию в 1995 году. Квартира № в доме <адрес> была предоставлена С. её бывшему супругу и отцу истицы, как работнику ТОО «Заречное». Однако в данной квартире фактически всегда проживала дочь (Сасько Т.Н.) со своим мужем К.. В спорном жилом помещении Сасько Т.Н. проживает постоянно, открыто владеет им. Споров в отношении данного жилья не имеется.

Свидетель Н. суду показал, что Сасько Т.Н. проживает в спорной квартире с 1995 года, то есть с момента постройки дома. Истица проживала в квартире с супругом К. до его смерти, сейчас живёт одна. Сасько Т.Н. пользуется домом и земельным участком как своим собственным. О спорах в отношении квартиры ему не известно.

Таким образом, в судебном заседании в совокупности исследованных доказательств установлено, что истица Сасько Т.Н. с 1995 года по настоящее время, открыто, непрерывно, добросовестно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то есть более 15 лет. Несёт бремя содержания данного недвижимого имущества. Сведений о спорах в отношении указанного недвижимого имущества не установлено. В связи с чем, суд считает, что заявленные требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет её недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сасько Т.Н. к администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Сасько Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                             Ю.В. Коренчук