Дело № 2-162/2012

РЕШЕНИЕ                                                  

Именем Российской Федерации         

16 января 2012 г.                                                                                                     г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО

под председательством судьи Даниловой О.П.

при секретаре судебного заседания Парикваш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой А.В. к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рыжова А.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что в указанном жилом помещении она проживает с 1990 г. и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим недвижимым имуществом. Производила ремонт дома (заменила деревянные окна на пластиковые, заменила входную дверь), оплачивает необходимые коммунальные платежи. В настоящее время данный дом никому не принадлежит, он не состоит в реестре муниципальной собственности, сельскохозяйственное предприятие СПК «Заречное», на балансе которого находился дом, ликвидировано.

В судебном заседании истица Рыжова А.В. заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в квартире <адрес> она проживает с 1990 г. За все это время из квартиры никуда не выезжала, не переезжала и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом. Ею регулярно оплачиваются необходимые коммунальные платежи, налоги, дом поддерживается в надлежащем состоянии, производится капитальный ремонт. Вместе с ней в доме проживает несовершеннолетняя дочь, и, кроме того, прописана племянница с ребенком, но не проживают.

Представитель ответчика - администрации МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания.

Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ц. суду показала, что заявительница Рыжова А.В. - ее мать. Родители вселились в квартиру по адресу: <адрес> с момента постройки дома, в 1990 году. С того времени мать здесь проживает, никуда на другое место жительства не выезжала, пользуется жильем как своим собственным.

Свидетель А. дал суду аналогичные показания.

Как следует из извлечения из технического паспорта на часть домовладения ГУП «Бюро технической инвентаризации» от 07.06.2011, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ее владельцем указана Рыжова А.В.

Из справки администрации МО «Дубовское сельское поселение» от 30.05.2011 № следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Рыжова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р.ДД.ММ.ГГГГ г.р., О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение» от 30.05.2011 № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в указанном реестре.

Согласно справке администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» от 01.06.2011 № реестр муниципальной собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» не содержит сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справок комитета по управлению госимуществом Правительства ЕАО от 09.06.2011 № и территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО от 01.06.2011 № следует, что ни в реестре государственной собственности ЕАО, ни в реестре федерального имущества квартира <адрес>, не значится.

Согласно уведомлению от 05.07.2011 № информация о правах отдельного лица - Рыжовой А.В. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

Из справки МИФНС № по ЕАО от 27.06.2011 от 853 следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных СПК «Заречное» отсутствуют.

Как следует из справки о начислениях и оплатах филиала ОАО ДЭК «Энергосбыт ЕАО» от 27.06.2011 потребитель Рыжова А.В. за период с 01.01.2011 по 01.06.2011 задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что Рыжова А.В. проживает по адресу: <адрес> с 1990 г. и по настоящее время, она открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает все необходимые платежи. В связи с чем, суд считает, что заявленное Рыжовой А.В. требование о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, сделки и требования о ее регистрации" target="blank" data-id="37551">ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рыжовой А.В. к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Рыжовой А.В. право собственности на квартиру <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                                    О.П.Данилова