Дело 2-183/2012

(2-2310/2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2012 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе: председательствующего Сладковой Е.Г.

при секретаре Гараховской А.М.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Матиенко Н.В. к Ильиной Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Матиенко Н.В. обратилась в суд с иском к Ильиной Е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что 19 декабря 1995 года ею Матиенко Н.В. была куплена квартира по договору по адресу: <адрес>. В марте 2006 г. к ней обратилась ее близкая знакомая, бывшая одноклассница Ильина Е.В. с просьбой зарегистрировать ее по этому адресу. В связи с тем, что она находилась в трудной жизненной ситуации, развелась с мужем переехала жить из Облученского района в город Биробиджан, не могла найти постоянную работу, на иждивении находилась несовершеннолетняя дочь, а постоянная регистрация ей была необходима для получения разрешения на право ведение индивидуальной предпринимательской деятельности, она дала согласие на ее регистрацию. С 11 апреля 2006 года она была зарегистрирована по данному адресу. Вскоре в сентябре 2006 г. ответчик выехала на постоянное место жительства за пределы территории ЕАО. Где в настоящее время она находится ей не известно. В данной квартире, она не проживает, никакого имущества ответчика в указанной квартире нет и ее регистрация ограничивает ее права, как собственника на распоряжение указанным имуществом. Когда она, обратилась в администрацию муниципального образования «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района, с просьбой снять с регистрационного учета Ильну, то ей было отказано, с мотивацией, что только она сама может обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета, либо по решению суда. Решить вопрос о признании утратившим право пользования данным жилым помещение, другим путем кроме как при помощи обращения в суд она не может, т.к. ответчик более пяти лет не проживает на территории ЕАО, ее местонахождение ей неизвестно, сняться с регистрационного учета самостоятельно не может. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истица Матиенко Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем в материалах дела имеется заявление.

Представитель истца Матиенко Н.В. – Звягинцев А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду пояснил, что поддерживает доводы искового заявления. Суду дополнительно пояснил, что ответчик в квартире была только зарегистрирована и не проживала в квартире с момента регистрации. Регистрация ответчику нужна была только для трудоустройства. Ответчик уже более пяти лет не проживает на территории ЕАО.

Ответчик Ильина Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена по известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется акт.

Суд, выслушав мнения представителя истца, считает в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В соответствии со ст. 209 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании из свидетельства о государственной регистрации права от 23 декабря 2011 года установлено, что истица Матиенко Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное право собственности у истца возникло на основании договора купли - продажи от 12 декабря 1995 года, удостоверенного нотариусом М. 13 декабря 1995 года, реестровый номер №, зарегистрирован в ГУП БТИ ЕАО от 14 декабря 1995 года.

Согласно указанному договору Продавец Н., действующая за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь В. продала, а покупатель Матиенко Н.В. купила жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

По адресу спорного жилого помещения: <адрес> зарегистрированы Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ильина Е.В. зарегистрирована в данном жилом помещении с 11 апреля 2006 года. Однако ответчик с момента регистрации не проживает в спорном жилом помещении, вещей ее в данном доме нет.

Из рапорта УУП МО МВО РОВД «Биробиджанский» от 17 января 2012 года следует, что Ильина Е.В. по адресу <адрес> не проживает, при неоднократном посещении данного адреса установлено, что она на протяжении трех лет не проживала и не проживает по данному адресу.

Свидетель Б. суду пояснила, что проживает по адресу <адрес> с 1985 года. В период с 2000 года по 2003 года она в указанной квартире не проживала, в 2003 году вернулась и по настоящее время проживает в данной квартире постоянно. В квартире № в данном доме проживает Матиенко Н.В. с двумя сыновьями. Больше она никого не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как ее показания последовательны, логичны, и не противоречат материалам дела.

В судебном заседании установлено, что указанный дом принадлежит истице на праве собственности, ответчик Ильина Е.В. не является членом ее семьи, не проживает в данном доме с момента регистрации, что свидетельствует об утрате ею жилищно-правового интереса к проживанию по адресу: <адрес>.

Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании пояснений стороны, исследованных материалов дела.

Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по <адрес> не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения. Поэтому исковые требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Матиенко Н.В. к Ильиной Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Ильиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Сладкова