Дело № 2-286/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе: судьи Коренчук Ю.В.

с участием истицы Дружининой Т.М.,

при секретаре Баланевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Дружининой Т.М. к Ярмолович Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Дружинина Т.М. обратилась в суд с иском к Ярмолович Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в данной квартире не проживает, вещей его там нет. Просит суд прекратить право пользования ответчика данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Дружинина Т.М. требования уточнила, просила суд прекратить право пользования Ярмолович Ю.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что Ярмолович Ю.В. обязалась сняться с регистрационного учета, но этого не сделала. 05.09.2010 ответчик выехала, ее вещей в квартире нет.

Ответчик Ярмолович Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещён по последнему известному месту жительства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пп. 5 п. 3).

В судебном заседании установлено, что Дружинина Т.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.08.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2009.

Из справки ООО «Профессионал» от 12.12.2011 следует, в спорном жилом доме зарегистрированы: Д., Ярмолович Ю.В., Я.

Допрошенный в судебном заседании Д. пояснил, что 28.08.2009 он продал квартиру Дружининой Т.М.. После этого, он остался в ней проживать совместно с Ярмолович Ю.В.. Ребенок Ярмолович Ю.В. с ними не проживал. В настоящее время Ярмолович Ю.В. проживает в <адрес>. Ответчица выехала из квартиры добровольно. Он (Д.) просил Ярмолович Ю.В. сняться с регистрационного учета, но она так этого не сделала.

Свидетель Р. суду пояснил, что ему знакома Ярмолович Ю.В., она сожительствовала с Д.. Они (Ярмолович Ю.В., Д.) проживали в квартире <адрес>. Сейчас ответчик в данной квартире не проживает, уехала около двух лет назад к родителям и ребёнку.

Г. пояснила, что Ярмолович Ю.В. выехала из спорной квартиры в сентябре 2010 г. к своей матери для постоянного проживания в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ярмолович Ю.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но фактически в квартире не проживает, вещей ее там нет, что свидетельствует о прекращении жилищно-правового интереса к жилому помещению по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании также установлено, что ни законом, ни какими-либо договорами не предусмотрено сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Суд считает, что прекращение права пользования Ярмолович Ю.В. жилым помещением, расположенным по <адрес>, основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

Оценив установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы должны быть удовлетворены, право пользования вышеуказанным жилым помещением Ярмолович Ю.В. необходимо прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дружининой Т.М. к Ярмолович Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.