Дело № 2-205/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Биробиджан     25 января 2012 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Гаврикова И.В. с участием:

представителя истца Минчаковой Л.Л.,

представителя ответчика Еременко Т.С.,

адвоката Гурского С.А. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Петреченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лебедевой Г.В. к Ждановой Г.Н., садово-огородному некоммерческому товариществу «13 километр Биршоссе» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Лебедева Г.В. обратилась в суд с иском к Ждановой Г.Н., садово-огородному некоммерческому товариществу «13 километр Биршоссе» о признании права собственности на земельный участок <адрес> в садово-огородном товариществе «Биршоссе 13 км». Свои требования мотивировала тем, что 05.09.1995 она приобрела земельный участок, расположенный в садово-огородном товариществе «13 километр Биршоссе» по <адрес> у Ждановой Г.Н. Оформление купли-продажи указанного земельного участка происходило в садово-огородном товариществе. В дачной книжке Ждановой Г.Н. написали фамилию Лебедева Г.В., завели учетную карточку и с 05.09.1995 по настоящее время истец пользуется участком, как собственник, занимается посадкой, сбором овощей, благоустройством участка. В ноябре 2011 г. истец обратился в кадастровую палату и выяснилось, что правообладателем земельного участка является Жданова Г.Н. При оформлении купли продажи в садово-огородном товариществе Жданова Г.Н. не предупредила истца, что участок находится в её собственности. С 1995 года по настоящее время никто из родственников Ждановой Г.Н., не сама Жданова Г.Н. с претензиями по поводу земельного участка к истцу не обращались. Просит признать право собственности за ней на данный земельный участок.

В судебное заседание истец Лебедева Г.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя третьего лица.

Ответчик Жданова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. По данным адресного бюро Жданова Г.Н. зарегистрированной не значится.

Представитель ответчика Ждановой Г.Н. адвокат Гурский С.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Представитель садово-огородного некоммерческого товарищества «13 километр Биршоссе» Еременко Т.С., исковые требования признала, суду пояснил, что она является руководителем товарищества с 2003 года и знает, что истец постоянно пользуется дачным участком. Третьи лица права на данный земельный участок не заявляли.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно, кадастрового паспорта на земельный участок от 18 ноября 2011 г. № правообладателем земельного участка, расположенного в г. Биробиджане, садово-огородном некоммерческом товариществе «13 километр Биршоссе», <адрес> является Жданова Г.Н. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 10.12.1993.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании из пояснения сторон установлено, что земельный участок <адрес> 05 сентября 1995 года был продан Ждановой Г.Н. - Лебедевой Г.В.

Из членской книжки следует, что Лебедева Г.В. с 1995 года является членом садово-огородного некоммерческого товарищества «13 километр Биршоссе», <адрес>.

Из учетной карточки №, следует, что земельный участок <адрес> числится за Лебедевой Г.В. с 05.09.1995.

Также согласно списку дачников по состоянию на 01.01.2003 под номером № значится Лебедева Г.В. участок №.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М. суду пояснил, что он присутствовал в сентябре 1995 года при приобретении Лебедевой Г.В. дачного участка у Ждановой Г.Н., лично передавал деньги продавцу за данный участок. С 1995 по настоящее время третьи лица прав на данный земельный участок не заявляли.

Свидетель Ш. дала показания аналогичные показаниям свидетеля М.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания последовательны, согласованы, и подтверждается материалами дела.

Суд считает, что поскольку в судебном заседании установлено, что действительно 05 сентября 1995 года Лебедева Г.В. приобрела спорный земельный участок, то есть имела место купля-продажа спорного земельного участка, следовательно, истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на данный земельный участок.

Таким образом, суд считает необходимым признать за Лебедевой Г.В. право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок <адрес>, садово-огородное некоммерческое товарищество «13 километр Биршоссе», по <адрес>, с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Лебедевой Г.В. к Ждановой Г.Н., садово-огородному некоммерческому товариществу «13 километр Биршоссе» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лебедевой Г.В. право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садово-огородное некоммерческое товарищество «13 километр Биршоссе», по <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья И.В. Гавриков