Дело № 2-252/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 г.

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Гурщенко Л.В.

при секретаре Шелепановой В.А.

с участием истца Норкина А.В.

третьего лица     Яковенко А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску Норкина А.В. к Яковенко А.Н., Яковенко А.А., Я., Яковенко М.А., М., Просяник А.И., П., Джумабековой Т.М., Джумабекову М.Д., Каминскому А.И., Лаврухину С.А., Авмолкину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Норкин А.В. обратился в суд с иском к Яковенко А.Н., Яковенко А.А., Я., Яковенко М.А., М., Просяник А.И., П., Джумабековой Т.М., Джумабекову М.Д., Каминскому А.И., Лаврухину С.А., Авмолкину А.В. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что 25 ноября 2011 г. на основании договора купли-продажи он приобрел у Яковенко А.В. указанный жилой дом. Ответчики зарегистрированы в нем по месту жительства. До 5 декабря 2011 г. они должны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не сделали этого. Фактически ответчики в доме не проживают, их вещей в нем нет. Членами его семьи они не являются. Просил прекратить право ответчиков на пользование спорным жилым домом.

В судебном заседании истец Норкин А.В. уточнил заявленные требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. При этом он подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Яковенко А.В. считает исковые требования обоснованными. Суду пояснил, что, являясь собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, он в разное время зарегистрировал в нем ответчиков, которые приходятся ему родственниками, за исключением Авмолкина А.В., который был просто знакомым. Фактически они не возражали против снятия с регистрационного учета, но из-за занятости не могут вместе с новым собственником прийти для этого в паспортный стол. Кроме того, ответчик Лаврухин С.А. выехал в <адрес>. Авмолкин А.В. также уехал из г. Биробиджана.

Ответчики Яковенко А.Н. и Яковенко А.А., являющиеся также законными представителями несовершеннолетней Я., ответчица Яковенко М.А., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего М., ответчица Просяник А.И., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего П., ответчики Джумабекова Т.М., Джумабеков М.Д. и Каминский А.И., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики Авмолкин А.В. и Лаврухин С.А. в суд также не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены по месту регистрации.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из письменных материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 25 ноября 2011 г. Норкин А.В. приобрел у Яковенко А.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 декабря 2011 г. №.

Согласно справкам МО ОФМС России по ЕАО в г. Биробиджане от 24 ноября 2011 г. и адресным справкам отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 29 декабря 2011 г. ответчики зарегистрированы по месту постоянного жительства в спорном жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, членами семьи Норкина А.В. ответчики не являются, в спорном жилом помещении они не проживают, их вещей в доме нет.

По правилам п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, после перехода права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи истцу прекращено право пользования этой квартирой у членов семьи бывшего собственника Яковенко А.В. - Яковенко А.Н., Яковенко А.А., Я., Яковенко М.А., М., Просяник А.И., П., Джумабековой Т.М., Джумабекова М.Д., Каминского А.И., Лаврухина С.А. и Авмолкина А.В.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Норкина А.В. к Яковенко А.Н., Яковенко А.А., Я., Яковенко М.А., М., Просяник А.И., П., Джумабековой Т.М., Джумабекову М.Д., Каминскому А.И., Лаврухину С.А., Авмолкину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать Яковенко А.Н., Яковенко А.А., Я., Яковенко М.А., М., Просяник А.И., П., Джумабекову Т.М., Джумабекова М.Д., Каминского А.И., Лаврухина С.А., Авмолкина А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья           Л.В. Гурщенко