Дело № 2-247/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2012 года Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе федерального судьи Коренчук Ю.В., при секретаре Баланёвой Т.С., с участием истца Золотарева И.В., представителя ответчика Семенова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску Золотарева И.В. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Золотарев И.В. обратился в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании его членом семьи нанимателя и обязании ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что с 24 сентября 1992 года он зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении, которое было предоставлено его бабушке К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера № 26.06.1992. 11 ноября 2005 года бабушка умерла. С момента регистрации по день смерти он проживал совместно с бабушкой, вел с ней общее хозяйство, производил ремонт в квартире, содержал жилое помещение надлежащим образом, оплачивал коммунальные услуги. 26 октября 2011 года Золотарев И.В. обратился в мэрию города с просьбой признать его членом семьи нанимателя жилого помещения и заключить с ним договор социального найма, в чем ему было отказано. Просил суд признать его членом семьи нанимателя К., обязать мэрию города Биробиджана заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Золотарев И.В. исковые требования уточнил, просил признать его членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - К., признать за ним право пользования указанным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. Суду пояснил, что спорное жилое помещение 26 июня 1992 года было предоставлено по ордеру № его бабушке К.. В данную квартиру он (Золотарев И.В.) был вселен по заявлению нанимателя, как член семьи. После смерти бабушки продолжает проживать в квартире, добросовестно выполняя обязанности нанимателя. Просил иск удовлетворить в полном объеме. Представитель мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО Семенов А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> в г. Биробиджане, ЕАО, 26.06.1992 году была предоставлена К.. Истец Золотарев И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в указанной квартире с 24.09.1992 как члены семьи К. (внук). Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании пояснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела. Согласно поквартирной карточке на данное жилое помещение, в квартире были зарегистрированы: (наниматель) К. с 03.09.1992 по день смерти 11.11.2005, (внук) Золотарев И.В. с 24.09.1992 по настоящее время. Из представленных документов усматривается, что Золотарев И.В. является внуком К. Так, из свидетельства о рождении Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что она является дочерью К. и Н. (серия №). 26.04.1969 Г. вступила в брак с З. (свидетельство о заключении брака №). Жене присвоена фамилия - Золотарева. Из свидетельства о рождении № видно, что 10.11.1970 у З. и Г. родился сын Золотарев И.В..
В соответствии со свидетельством о смерти № усматривается, что К. умерла - 11.11.2005.
Свидетель С. суду пояснила, что она проживает в квартире <адрес> в г. Биробиджане с 1993 года. Ей была знакома К., которая жила с внуком И. (истцом). Жили они одной семьей, вели общее хозяйство. К. умерла примерно пять лет назад. После смерти К. на данной жилплощади проживает истец с женой.
Свидетель Ш. проживает в доме <адрес> с рождения, суду пояснил, что истец постоянно проживал со своей бабушкой К.. Выезжал только для прохождения срочной службы в армии. В настоящее время истец проживает в той же квартире с женой.
Согласно справке № от 27.11.2009, выписке из лицевого счета ОАО «Единый заказчик» № от 27.11.2009 Золотарев И.В. зарегистрирован в квартире <адрес> в г. Биробиджан. Задолженности по оплате за коммунальные услуги на 27.11.2009 не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что К., являясь нанимателем вышеуказанной квартиры, вселила для проживания своего внука Золотарева И.В.. Истец проживал в данном жилом помещении, как член семьи нанимателя, вел с ней общее совместное хозяйство.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец Золотарев И.В. на законных основаниях был вселен в спорную квартиру и приобрел право пользования данным жилым помещением.
Исходя из обстоятельств дела, с учетом положений жилищного законодательства, исковые требования Золотарева И.В. о признании его членом семьи нанимателя и признании за ним права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Статья 49 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Анализируя требования главы 35 Гражданского законодательства и главы 7 Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы предоставления жилых помещений по договорам социального найма, суд не усматривает ограничений по заключению договоров социального найма, как несоответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Золотарева И.В. о заключении с ним договора социального найма подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 11, 69-70 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Золотарева И.В. к мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании членом семьи нанимателя и о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Золотарева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 11.11.2005 в городе Биробиджане.
Признать за Золотаревым И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО заключить с Золотаревым И.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Биробиджанский районный суд ЕАО.
Судья Ю.В. Коренчук