Дело № 2-314/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Биробиджан 02 февраля 2012 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Гаврикова И.В. с участием:

истца Акулова Е.А.,

представителя ответчика Семенова А.Н.,

третьих лиц Лебедевой В.Г., Горчакова Ю.И.

при секретаре Петреченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акулова Е.А. к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, в лице мэрии города о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Акулов Е.А. обратился в суд к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, в лице мэрии города с исковым заявлением о признании за ним права пользования жилым помещением - комнатой <адрес> в г. Биробиджане и возложении обязанности заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что с 18.03.1999 он зарегистрирован постоянно в указанном жилом помещении в котором и проживает в настоящее время. За период проживания истца в указанной комнате он добросовестно исполняет все обязанности нанимателя, предусмотренные действующим жилищным законодательством, периодически осуществляет косметический ремонт данного помещения, своевременного вносит квартирную плату. В марте 2011 г. истец подал ответчику заявление с требованием заключить договор социального найма жилого помещения. В ответе № от 24.03.2011 мэрия г. Биробиджан отказала истцу в заключении договора, в связи с отсутствием у истца документа, дающего право пользования жилым помещением. Истец Акулов Е.А. считает указанный ответ незаконным по следующим основаниям. 01.03.1999 согласно временному разрешению № его мать А., была вселена в комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, к своей сестре Г. 02.03.1999 МУП «Единый Заказчик» заключило с А. договор найма жилого помещения. Согласно свидетельству о заключении брака его мать вступила в брак с Л. после заключения брака была присвоена фамилия Л.. С 23.12.2008 мать истца проживает с мужем по адресу: <адрес>. Г. умерла 07.12.2005.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика были привлечены Лебедева В.Г., Горчаков Ю.И.

В судебном заседании истец Акулов Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что основания исковых требований изложены в заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Семенов Ю.И., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, суду пояснил, что истец проживает в жилом помещении с 1999 года, коммунальные услуги оплачивает регулярно, ведет общее хозяйство с Г..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Лебедева В.Г., суду пояснила, что она не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Горчаков Ю.И., суду пояснил, что он не возражает против удовлетворения требований истца.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (утратил силу с 01.03.2005) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из справки ОАО «Единый заказчик» № от 02.12.2011 следует, что в указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец Акулов Е.А. - с 18.03.1999 и третье лицо Горчаков Ю.И. - с 20.08.1999.

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> в г. Биробиджане установлено, что в указанной квартире зарегистрированы: Г. с 19.08.1997 (умерла 07.12.2005), Лебедева (Акулова) В.Г. с 18.03.1999 по 23.12.2008 (выписана, <адрес>), Акулов Е.А., Горчаков Ю.И. с 16.11.2004 по настоящее время.

Из карточки прописки Акулова Е.А. следует, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03.04.2003 по настоящее время.

Из договора найма жилого помещения в общежитии по <адрес> от 25.10.1998 следует, что нанимателем спорного жилого помещения являлась Г.

В судебном заседании установлено, что Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 07 декабря 2005 года (свидетельство о смерти серии № от 28.06.2011).

Акулова (согласно свидетельству о заключении брака от 08.07.2008 - Лебедева) В.Г. с которой был заключен договор социального найма от 02.03.1999, снялась с регистрационного учета 23.12.2008.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2010 установлено, что третье лицо Лебедева В.Г. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из представленных документов установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, задолженности по квартплате нет.

Из материалов дела следует, что Лебедева (Акулова) В.Г. была вселена в спорное жилое помещение, как сестра нанимателя Г. и с ней 02.03.1999 был заключен договор найма жилого помещения. С 18.03.1999 Акулов Е.А. вселен в спорное жилое помещение, как сын нанимателя Лебедевой (Акуловой) В.Г., он приобрел право пользования квартирой. С 2008 года и по настоящее время истец выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по <адрес>, периодически осуществляет ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акулова Е.А. к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, в лице мэрии города о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Акуловым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать муниципальное образование "Город Биробиджан" ЕАО, в лице мэрии города заключить с Акуловым Е.А. договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья И.В. Гавриков