Дело № 2-230/2012

3 февраля 2012 г.

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Гурщенко Л.В.

при секретаре Шелепановой В.А.

с участием истицы Павленко О.В.

представителя истицы Месамед Т.М.

ответчиков Павленко В.А., Павленко А.А.

прокурора Девяткина Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску Павленко О.В. к Павленко В.А., Павленко А.А., Беляковой А.И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Павленко О.В. обратилась в суд с иском к Павленко В.А., Павленко А.А., Беляковой А.И. о выселении. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживают ее племянники Павленко В.А., Павленко А.А. и сожительница последнего Белякова А.И. При этом зарегистрирован в квартире только Павленко А.А. Ответчики устраивают в квартире систематические пьянки, не оплачивают за коммунальные услуги, вымогают и отбирают у нее деньги, угрожают ей, в связи с чем в настоящее время она вынуждена скитаться у знакомых людей. Считает, что ответчики нарушают ее права и подлежат выселению из данного жилого помещения.

В судебном заседании истица Павленко О.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что спорную квартиру она получила в наследство после смерти своей матери П., умершей 18 сентября 2009 г. Еще при жизни матери в квартиру вселились Павленко А.А. и его сожительница Белякова А.И., а около двух лет назад в квартиру вселился Павленко В.А. Однако членами ее семьи они не являются, общего хозяйства они никогда не вели. Ответчики регулярно устраивали в квартире пьянки, к ним приходили друзья, они отбирали у нее деньги, Павленко А.А. угрожал поместить ее психиатрическую больницу. В феврале 2011 г. Белякова А.И. ее избила, в связи с чем она вынуждена была уйти из дома и скитаться по знакомым. Фактически она сейчас живет на работе, поскольку боится возвращаться домой, пока там находятся ответчики. Просила суд выселить их из спорного жилого помещения.

Представитель истицы Месамед Т.М. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в свое время родители истицы купили две квартиры в одном доме по <адрес>: трехкомнатную квартиру на первом этаже для себя и однокомнатную квартиру на четвертом этаже для своего сына А. Когда сестра ответчиков родила ребенка, ее отец А. вместе с сыном Павленко А.А. переехал к своей матери в квартиру на первом этаже. После освобождения из мест лишения свободы, уже после смерти А. в квартиру к бабушке вселился и Павленко В.А. С тех пор они там и проживают. Поскольку произошла смена собственника квартиры, у ответчиков нет права в ней проживать.

Ответчик Павленко В.А. исковые требования признал. Суду пояснил, что восемь лет назад его сестра Н. родила ребенка. Они вшестером жили в однокомнатной квартире по <адрес>. По устной договоренности с бабушкой их семья переехала в трехкомнатную квартиру, а бабушка с тетей Павленко О.В. в однокомнатную квартиру. После смерти отца однокомнатную квартиру на четвертом этаже унаследовала их сестра, она снова вернулась в нее, а бабушка с тетей - в свою трехкомнатную квартиру, где остались проживать они с братом Павленко А.А. и их отец. В настоящее время он проживает с сестрой по <адрес>, но свои вещи из спорного жилого помещения не забрал.

Ответчик Павленко А.А. исковые требования не признал. Суду пояснил, что он проживает в спорной квартире, каждый месяц производит оплату за электроэнергию и газ. Другого жилья у него нет, поэтому идти ему некуда. Кроме того, он является сиротой. С сожительницей Беляковой А.И. они поссорились, и она из квартиры ушла, но свои вещи из нее забрала не все.

Ответчица Белякова А.И. в суд не явилась. О времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

По правилам ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из письменных материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 12 июля 2011 г. и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 января 2012 г.

Согласно справке ОАО «Единый заказчик» от 1 декабря 2011 г. № в спорной квартире зарегистрированы истица и ответчик Павленко А.А. Ответчики Павленко В.А. и Белякова А.И. в ней не зарегистрированы. Данное обстоятельство подтверждается также справками отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 21 декабря 2011 г. Вместе с тем, тот факт, что они занимают спорное жилое помещение, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Как установлено судом, членами семьи Павленко О.В. ответчики не являются, общего хозяйства с истицей они не ведут. В спорное жилое помещение ответчики вселены прежним собственником П., умершей 18 сентября 2009 г.

По правилам п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, после перехода права собственности на спорную квартиру по наследству истице прекращено право пользования этой квартирой у ответчиков Павленко В.А., Павленко А.А. и Беляковой А.И.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Кроме того, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчики не представили суду доказательств того, что истица заключила с ними какой-либо из указанных выше договоров, в связи с чем согласно ст. 304 ГК РФ она вправе требовать устранения нарушения ее прав со стороны ответчиков, в том числе путем предъявления требований об их выселении.

Анализируя исследованные доказательства, в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Павленко О.В. к Павленко В.А., Павленко А.А., Беляковой А.И. о выселении.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павленко О.В. к Павленко В.А., Павленко А.А., Беляковой А.И. о выселении удовлетворить.

Выселить Павленко В.А., Павленко А.А., Белякову А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Павленко В.А., Павленко А.А., Беляковой А.И. в пользу Павленко О.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей по 66 рублей 67 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья           Л.В. Гурщенко