Дело № 2-369 21 февраля 2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Биробиджанский районный суд ЕАО в составе председательствующей судьи Соприкиной И.О. при секретаре Голочевой Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Прокурора города Биробиджана в интересах Половниковой И.Ф., Кошколда Г.С. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о предоставлении жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с искомв интересах Половниковой И.Ф., Кошколда Г.С. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о предоставлении жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от 11.06.2003 жилой дом признан непригодным для постоянного проживания. Половникова И.Ф. и Кошколда Г.С. проживают в квартире на основании ордера № от 11.05.1989, кроме них в квартире проживают несовершеннолетние дети. Решения о сносе дома, его реконструкции или капитальном ремонте не принималось. В связи с изложенным истец просит обязать ответчика предоставить Половниковой И.Ф. и Кошколда Г.С. По договору социального найма благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования в виде отдельной квартиры размером общей площади не менее 28,3 кв. м. В судебном заседании прокурор Веретенникова В.В. иск поддержала, суду пояснила, что в прокуратуру с заявлением обратились Половникова И.Ф., Кошколда Г.С. с просьбой о проведении проверки их жилищных прав и, помочь им в защите жилищных прав и законных интересов. В ходе проверки установлено, что дом, в котором они проживают, признан не пригодным к проживанию с 2003 года, однако до настоящего времени решений о сносе дома, его реконструкции, капитальному ремонту не принималось. В настоящее время проживать в квартире не возможно, поэтому просит иск удовлетворить и обязать предоставить истцам жилое помещение в соответствии с требованиями закона. Истец Половникова И.Ф. иск поддержала, суду пояснила, что в квартире проживает на основании ордера с мая 1989 года. В 2003 году дом, признан непригодным к проживанию, но после этого решений по улучшению их жилищных условий принято не было. Она длительное время стояла на очереди по улучшению жилищных условий, ушла на пенсию, но квартиру не получила. На очередь в мэрию не встала, так как думала, что получит жилье по программе ветхое жилье. В настоящее время она готовит документы для постановки на жилищный учет. Летом у них обвалился потолок, он отремонтирован, но квартира признана непригодной к проживанию, просит иск удовлетворить. Истец Кошколда Г.С. иск поддержала, суду пояснила, что проживает в квартире с момента её предоставления. В квартире она проживала со своим несовершеннолетними детьми и с мамой. В связи с тем, что в квартире опасно стало проживать, они арендуют жилье, так как обваливается потолок, и его ремонт не сделал безопасным проживание в квартире. Она не вставала на жилищный учет, так как считала, что квартиру предоставят по программе ветхое жилье. Представитель ответчика Семенов А.Н. иск не признал, суду пояснил, что, несмотря на то, что дом и квартира признаны непригодными к проживанию, предоставить квартиру истцам нет возможности. Истцы не состоят на учете по улучшению жилищных условий, свободного жилья в городе нет. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Согласно ордеру № от 11.05.1989 Половниковой И.Ф. на состав семьи 2 человека (она и дочь Г.) предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартира состоит из одной комнаты, жилой площадью 16,0 кв. м.. Из справки № от 07.12.2011 следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Половникова И.Ф., Кошколда Г.С., двое несовершеннолетних детей: Ж. и К.. Согласно выписке из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, задолженность по квартплате на 07.12.2011 отсутствует. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ - объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Заключением от 11.06.2003 комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания признан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> непригодным для постоянного проживания. 29.11.2011 Половникова И.Ф. обратилась с заявлением в прокуратуру г. Биробиджана об оказании помощи в жилищной проблеме, так как дом признан непригодным к проживанию. В соответствии со ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; В дело представлено заключение межведомственной комиссии № от 20.02.2012, согласно которому жилое помещение № в доме <адрес> не пригодно для проживания. Согласно сообщению № от 13.12.2011 в 2012 году мэрией города не планируется проведение ремонтно-восстановительных работ по данному дому. <адрес> включен в программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда МО «Город Биробиджан» ЕАО в 2005-2012 годах». При наличии финансирования будет решен вопрос о переселении граждан из данного дома. В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживают истцы, не пригодна к проживанию, решений о ремонте либо реконструкции не принималось. Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В судебном заседании установлено, что Половникову И.Ф. и Кошколда Г.С. из квартиры не выселяют, однако нарушаются их жилищные права на достойное проживание, так как нельзя проживать в помещении не пригодном для этих целей, в помещение которое представляет угрозу жизни и здоровью. Из пояснений сторон и представленных документов установлено, что истцы не состоят на учете в качестве граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Согласно технического паспорту на кв. <адрес> в г. Биробиджане, дом постройки здания 1939, отопление подведено в 1975 году, физический износ дома составляет 80 %. В судебном заседании установлено, что в октябре 2011 года в квартире истцов обвалился потолок, это подтверждается актом № от 05.10.2011. В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. С учетом всех обстоятельств дела, суд считает необходимым обязать орган местного самоуправления предоставить Половниковой И.Ф. и Кошколда Г.С. благоустроенное жилое помещение, так как занимаемое ими жилое помещение, не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), признано непригодным для проживания. Иск заявлен в интересах Половниковой И.Ф. и Кошколда Г.С., которые вселены в квартиру в соответствии с требованиями закона, проживают в квартире, состоянием квартиры также нарушаются их жилищные права на безопасное проживание. На основании изложенного, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Жилье, предоставляемое Половниковой И.Ф. и Кошколда Г.С. должно быть благоустроенным, применительно к условиям населенного пункта, а именно города Биробиджан, пригодное для проживания, изолированное и размером общей площади не менее 28,3 кв. метров Руководствуясь ст.ст. 57, 85, 89 ЖК РФ, ст.ст. 1 ч. 4, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Прокурора города Биробиджана в интересах Половниковой И.Ф., Кошколда Г.С. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о предоставлении жилого помещения удовлетворить. Обязать мэрию Муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области предоставить Половниковой И.Ф., Кошколда Г.С., по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО в виде изолированного помещения размером общей площади не менее 28,3 кв. метров. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в областной суд ЕАО через Биробиджанский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья И.О. Соприкина