Дело № 2-18/2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об утверждении мирового соглашения г. Биробиджан 20 февраля 2012 года Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Коренчук Ю.В., с участием истицы Кирюшиной Е.В., представителя ответчика Стебловского В.В., при секретаре Баланёвой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кирюшиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка К. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр», Янь Чаохуэй, товариществу собственников жилья «Солнечный остров» о взыскании материального ущерба, понуждении устранении недостатков, компенсации морального вреда, неустойки за просрочку исполнения обязательств, У С Т А Н О В И Л : Кирюшина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка К. обратилась в суд с иском к ОАО «Стройэлитцентр» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, неустойки за просрочку исполнения обязательств. Требования мотивировала тем, что 07.10.2010 между ней и Янь Чаохуэй был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. При этом интересы продавца представлялись гражданином КНР Ц.. Фактически сделка была оформлена с ООО «Стройэлитцентом». После заселения в квартиру в течение первого месяца были обнаружены недостатки, связанные с допущенными дефектами строительства - монтажом окон, балконных блоков, алюминиевых конструкций лоджий, так и ненадлежащим качеством самих изделий, в том числе и радиаторов отоплений. Кроме того, обнаружились недостатки самих изделий (окон) внутри стеклопакетов. С целью устранения недостатков ею были направлены в адрес ООО «Стройэлитцентр» претензии с предложением принять меры по устранению недостатков, однако ответ до настоящего времени не был получен. Для устранения указанных недостатков третьими лицами она вынуждена будет нести расходы в сумме <сумма>, которые просит взыскать с ответчика. Ввиду сложившейся ситуации, наличия дефектов на окнах и балконных блоков, некачественных радиаторов она была вынуждена принимать меры по обогреву и просушиванию помещения, регулярно зачищать окна от грибкового поражения, испытывала ряд негативных последствий, тем самым ей и её ребенку были причинены нравственные страдания. В связи, с чем просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <сумма>. В судебном заседании истец Кирюшина Е.В. увеличила требования, просила взыскать материальный ущерб в сумме <сумма>, компенсацию морального вреда, проценты за неисполнение требований об устранении недостатков, обязать ответчика устранить недостатки, влекущие сквозное промокание стен лоджий и прямое попадание воды вовнутрь, применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора долевого строительства № от 23.12.2008. В качестве последствий применить последствия, предусмотренные ст. 170 ГК РФ, и считать договор купли-продажи заключённым фактически между ООО «Стройэлитцентр» и истцом. Применить к сделке купли-продажи соответствующие правила. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Янь Чаохуэй и ТСЖ «Солнечный остров», а также третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - Управление федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. В судебном заседании, стороны представили мировое соглашение в письменной форме. По условиям мирового соглашения, ответчик ООО «Стройэлитцентр» обязуется не позднее 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения по данному делу выплатить Кирюшиной Е.В. <сумма> для устранения недостатков, связанных с изготовлением и установкой пластиковых оконных и балконного блоков истицей самостоятельно путем привлечения для выполнения этих работ третьих лиц по своему усмотрению. Указанную сумму выплатить Кирюшиной Е.В. наличными по месту нахождения ООО «Стройэлитцентр» по адресу: <адрес>. При этом истец отказывается от исковых требований в полном объеме. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, которые уже понесены сторонами и которые могут быть ими понесены после заключения настоящего мирового соглашения сторонами друг другу не возмещаются. Судебные расходы за проведение строительной экспертизы стороны несут в равных долях. В судебном заседании истица Кирюшина Е.В. и представитель ответчика ООО «Стройэлитцентр» Стебловский В.В. просили суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ. Последствия прекращения производства по делу в случае утверждения мирового соглашения, отказа истца от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам судом разъяснены и понятны. Выслушав пояснения сторон, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, а также отказ истца от исковых требований, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, отказ должен быть принят судом, мировое соглашение утверждено, производство по настоящему делу должно быть прекращено. Руководствуясь ст. 39, ст. 173, ст. 220-221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Кирюшиной Е.В. и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр», согласно условиям которого: 1. Ответчик обязуется в срок не позднее 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения по данному делу выплатить истице <сумма> для устранения недостатков изготовления и установки пластиковых оконных и балконного блоков истицей самостоятельно путем привлечения для выполнения этих работ третьих лиц по своему усмотрению. 2. Указанная сумма уплачивается истице наличными по месту фактического нахождения Ответчика по адресу: <адрес> по предъявлению истицей надлежащим образом оформленного определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения с отметкой суда о его вступлении в законную силу в течение 10 рабочих дней с момента предъявления определения суда к оплате. 3. Истец в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается в полном объеме от заявленных им исковых требований по данному делу: - о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора долевого строительства № от 23 декабря 2008 года; - о взыскании материального ущерба в размере <сумма>; - о взыскании материального ущерба в сумме <сумма>; - о компенсации морального вреда в размере <сумма>; - о взыскании процентов за неисполнение требования об устранении недостатков с 30 декабря 2010 года по 30 декабря 2011 года в размере <сумма>; - о ремонте остекления балкона, утеплении и гидроизоляции наружной стены дома по месту нахождения квартиры. 4. Отказ истицы от указанных требований является окончательным и перечисленные требования не могут быть ею предъявлены к ответчику после заключения настоящего мирового соглашения. 5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, которые уже понесены сторонами и которые могут быть ими понесены после заключения настоящего мирового соглашения сторонами друг другу не возмещаются. 6. Расходы по оплате проведенной по делу судебной строительной экспертизы стороны несут поровну. В случае не исполнения настоящего мирового соглашения ответчиком добровольно, оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Биробиджанским районным судом по ходатайству истца, изложив в исполнительном документе: Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр» в пользу Кирюшиной Е.В. сумму ущерба в размере <сумма>. Принять отказ Кирюшиной Е.В. от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр», Янь Чаохуэй, товариществу собственников жилья «Солнечный остров». Производство по гражданскому делу по иску Кирюшиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка К. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр», Янь Чаохуэй, товариществу собственников жилья «Солнечный остров» о взыскании материального ущерба, понуждении устранении недостатков, компенсации морального вреда, неустойки за просрочку исполнения обязательств, прекратить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр» в пользу ООО «Гала-проект» судебные расходы за проведение экспертизы в сумме <сумма>. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройэлитцентр» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <сумма>. Взыскать с Кирюшиной Е.В. в пользу ООО «Гала-проект» судебные расходы за проведение экспертизы в сумме <сумма>. Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что после прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается. Определение может быть обжаловано в суд ЕАО в течение 15 дней через Биробиджанский районный суд ЕАО. Судья Ю.В. Коренчук