Дело № 2-380/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 г.                                                                                           г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

председательствующей судьи Даниловой О.П.

с участием:

старшего помощника прокурора г. Биробиджана ЕАО Казаковой О.Н.

истцов Вахмистровой О.И., Заева А.А., Заевой С.И.,

представителя ответчика Семенова А.Н.

при секретаре Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахмистровой О.И., Заевой С.И., Заева А.А. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Биробиджана в интересах Вахмистровой О.И., Заевой С.И., Заева А.А. обратился в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» (далее - мэрия города) о предоставлении жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что жилой дом по <адрес> в г. Биробиджане, в котором проживают истцы, является собственностью муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО. Согласно заключению межведомственной комиссии от 11.06.2003 жилой дом по <адрес>, г. Биробиджан, ЕАО признан непригодным для постоянного проживания. Ни муниципальным образованием «Город Биробиджан» ЕАО, ни межведомственной комиссией не принимались решения и заключения о сносе, реконструкции, либо капитальном ремонте указанного дома. Кроме того, мэрией городского округа не планируется проведение в 2012 году ремонтно-восстановительных работ.

В судебном заседании старший помощник прокурора г. Биробиджана Казакова О.Н. исковые требования не поддержала. Суду пояснила, что правовых оснований для предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма нет, поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено, что квартира, в которой проживают истцы, является собственностью истицы Вахмистровой О.И., которая ее приватизировала в 2003 г.

Истица Вахмистрова О.И. исковые требования к мэрии города о предоставлении жилого помещения поддержала. Суду пояснила, что в указанной квартире она проживает с 1956 года, последний ремонт в доме был в 1975 году - заменили печное отопление на централизованное. В 2003 году дом признан непригодным для проживания, но об этом она не знала, приватизировала квартиру в 2003 г. Просит обязать мэрию города предоставить ей по договору социального найма другое жилое помещение, поскольку дальнейшее проживание в этом доме невозможно, дом в аварийном состоянии, бревна сгнили, каждую зиму подтапливается водой, в доме грибок, много крыс.

Истец Заев А.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что договор приватизации будет оспорен, поскольку на момент приватизации дом был признан непригодным для проживания.

Истица Заева С.И. исковые требования о предоставлении жилого помещения поддержала, дала суду аналогичные пояснения.

Представитель ответчика Семенов А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал в полном объеме. Суду пояснил, что спорное жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, хоть и признано непригодным для проживания, но находится в собственности истицы Вахмистровой О.И., поэтому требования о предоставлении истцам квартиры по договору социального найма не основаны на законе.

Согласно ч. 2 ст. 45 ГПК РФ в случае отказа прокурора от заявления, поданного в защиту законных интересов другого лица, рассмотрение дела по существу продолжается, если это лицо или его законный представитель не заявит об отказе от иска.

Таким образом, хотя в судебном заседании прокурор отказался от исковых требований, заявленных к мэрии города о предоставлении Вахмистровой О.И., Заеву А.А., Заевой С.И. жилого помещения по договору социального найма, однако, поскольку истцы Вахмистрова О.И., Заев А.А., Заева С.И., в интересах которых подан иск, настаивают на удовлетворении исковых требований, судом дело рассмотрено по существу.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди (п.1).

В судебном заседании было установлено, что истцы Вахмистрова О.И., Заев А.А., Заева С.И. зарегистрированы и фактически постоянно проживают по адресу: <адрес>.

Согласно заключению комиссии по установлению непригодности для проживания жилых помещений муниципального жилого фонда от 11.06.2003 жилой дом по <адрес> в Биробиджане признан непригодным для проживания.

Согласно заключению комиссии по установлению непригодности для проживания жилых помещений муниципального жилого фонда № от 17.02.2012 жилое помещение - квартира <адрес> в г. Биробиджане признано не пригодным для проживания.

Однако в судебном заседании также установлено, что указанное жилое помещение принадлежит истице Вахмистровой О.И. на праве собственности на основании договора передачи № от 24.09.2003, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11.12.2003.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, поскольку указанными нормами (ст.ст. 87, 57 ЖК РФ) предусмотрено право нанимателя жилого помещения (а не собственника) и членов его семьи на предоставление жилого помещения по договору социального найма, то исковые требования Вахмистровой О.И., Заева А.А., Заевой С.И. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 87, ЖК РФ, ст.ст. 45, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Вахмистровой О.И., Заевой С.И., Заева А.А. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья           О.П. Данилова