Дело № 2- 753/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 марта 2012 года г. Биробиджан Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Шелепановой И. Г., при секретаре Абрамовой Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Крезо С.Ю. к Полещук А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, - у с т а н о в и л : Крезо С.Ю. обратилась в суд с иском к Полещук А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с нею в квартире проживает К.. Ответчик с мая 2011 года в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит прекратить право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Крезо С.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартиру по адресу: <адрес>, она приобрела по договору купли-продажи от 24.01.2012 у П. В договоре указано, что Полещук А.Е. зарегистрированный в квартире на момент продажи, обязуется сняться с регистрационного учета до 29.02.2012, однако до настоящего времени он с учета не снялся, но в квартире не проживает, вещей его там нет. Просит прекратить ему право пользования указанным жилым помещением. Ответчик Полещук А.Е. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, где не проживает, что подтверждается материалами дела. Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6). Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3). В судебном заседании установлено, что истица Крезо С.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от 07.02.2012). Указанное право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи от 24.01.2012, зарегистрированного 07.02.2012, №. Согласно договора купли-продажи квартиры от 24 января 2012 года С., действующая по доверенности от П., продала, а Крезо С.Ю. купила в собственность квартиру <адрес> в г. Биробиджане, расположенную на 3-м этаже 5-этажного дома, общей площадью 22,1 кв. м. Пункт 3 данного договора предусматривает, что на момент продажи в данной квартире зарегистрирован Полещук А.Е., дата снятия с регистрационного учета до 29.02.2012. Согласно справке ОАО «Единый заказчик» № от 27.02.2012 в квартире №, расположенной в доме <адрес> в г. Биробиджане, зарегистрирован Полещук А.Е. с 08.12.1995 постоянно. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в данном жилом помещении нет. Свидетель С. суду пояснила, что она по доверенности от собственника П. продала спорную квартиру истице Крезо С.Ю.. Ответчик был в квартире зарегистрирован, но не жил там. Где он сейчас проживает, ей неизвестно. У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как ее показания последовательны, логичны, и не противоречат материалам дела. В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не проживает в данном жилом помещении длительный период времени, что свидетельствует об утрате им жилищно-правового интереса к проживанию в квартире по адресу: <адрес>. Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании пояснений стороны, исследованных материалов дела. Суд считает, что прекращение права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения, поэтому исковые требования Крезо С.Ю. должны быть удовлетворены в полном объеме. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198,199 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Исковые требования Крезо С.Ю. к Полещук А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. Прекратить право пользования Полещук А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд. Судья И. Г. Шелепанова