Дело № 2-730/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2012 года г. Биробиджан

Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области в составе

судьи Сладковой Е.Г.,

при секретаре Акуловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Ланина Н.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. к мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ланин Н.С. обратился в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. с иском к мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что с целью заключения договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой они проживают с 20 октября 1994 года. Они обратились в мэрию города Биробиджан и письмом от 08 сентября 2011 г. получили ответ, где было сообщено, что для рассмотрения вопроса заключения договора социального найма, им кроме справок, необходимо предоставить правоустанавливающий документ (ордер или решение суда). В связи с тем, что данная квартира была распределена ему и он вселился в нее на основании распоряжения руководства НГЧ 2, организации, в которой он работал с 1991 года <данные изъяты>, у нее нет ордера. Со времени вселения, данная квартира - единственное жилье его семьи, они его содержат, ремонтируют, оплачивают коммунальные платежи. Считают, что имеет право проживать в указанной квартире и на заключение договора найма. Просит признать за ними право пользования жилым помещение - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Истец Ланин Н.С. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется заявление.

Представитель истца Чулков Р.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что для истца и его дочери спорная квартира является единственным жильем, в котором они проживают с 1994 года. Квартира истцу была предоставлена НГЧ и ему выдали только ключи. Истец со своей семьей постоянно проживает в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги.

Представитель ответчика Семенов А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что факт проживания с 1994 года истца с несовершеннолетней дочерью подтверждается материалами дела и пояснения свидетелей.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истца в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма считаются проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 февраля 2012 г.

Квартира №, расположенная в доме <адрес> в г. Биробиджане была предоставлена Ланину Н.С. на семью, состоящую из четырех человек (Л. - жена, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь).

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> в г. Биробиджане установлено, что в указанной квартире были зарегистрированы Л. (жена) с 20 октября 1994 года по 31 октября 2009 года, М. (сын) с 20 октября 1994 года по 06 марта 2003 года.

В данной поквартирной карточке также указано, что в спорной квартире зарегистрированы Ланин Н.С. (наниматель) с 20 октября 1994 года, К. (дочь) с 20 октября 1994 года.

Согласно свидетельства о смерти от 02 ноября 2009 года следует, что Л.

Л. умерла 31 октября 2009 года.

06 марта 2003 года умер М. (свидетельство о смерти от 10 апреля 2003 года).

Согласно справке ОАО «Единый заказчик» от 22 февраля 2012 года №, в квартире №, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы Ланин Н.С. с 20 октября 1994 года, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20 октября 1994 года.

Согласно сообщению ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» от 01 марта 2012 года №, по данным ГУП «БТИ ЕАО» квартира по адресу: <адрес> не приватизирована, право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что истец Ланин Н.С. с несовершеннолетней дочерью К. проживают в спорной квартире с октября 1994 года. Как установлено в судебном заседании истец и его несовершеннолетняя дочь, продолжают проживать в данной квартире по настоящее время, оплачивают за жилье и коммунальные услуги, производят ремонт.

Свидетель Н. суду пояснил, что проживает в квартире №, расположенной в доме <адрес> в городе Биробиджане с 2003 года. Ранее в этой квартире проживала ее бабушка. Семью Ланиных знает с 2003 года. Они проживают в квартире №. Сын Ланина - М. умер в 2003 года, жена Ланина умерла в 2009 года. В настоящее время в квартире проживает Ланин с дочерью.

Свидетель П. суду пояснил, что проживает по адресу <адрес> с 2003 года. В квартире № проживают постоянно Ланин с дочкой.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что истец со своей семьей вселился в жилое помещение, расположенное в <адрес> как наниматель данной квартиры в 1994 году и продолжает проживать в данной квартире по настоящее время, производит ремонт, частично оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

С учетом всех обстоятельств дела, суд приходит, к выводу, что исковые требования о признании за Ланиным Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ланина Н.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. к мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Ланиным Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Сладкова