Дело № 2-676/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2012 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Сладковой Е.Г.

при секретаре Акуловой Т.С.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Биробиджане

гражданское дело по иску Беляевой Е.Н. к Беляеву М.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Беляева Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Беляеву М.Е. о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней прописан Беляев М.Е. С 2001 г. ответчик в данной квартире не проживает, т.к. в 2001 г. он переехал вместе с отцом Б. в государство Израиль на постоянное место жительство, имеет там постоянную прописку, работу. В государстве России жить отказывается, а также отказывается выслать необходимые документы для его выписки из квартиры. После решения Биробиджанского районного суда от 03.10.2011 истица не имеет возможности получить на руки договор социального найма на квартиру, т.к. не может, предоставит документы на имя Беляева М.Е.. Так же ей тяжело оплачивать коммунальные платежи за двоих людей. Просит суд, признать ответчика Беляева М.Е. утратившим права пользования жилым помещением расположенное по адресу: <адрес>.

Истица Беляева Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление. В судебном заседании 22 марта 2012 года истица пояснила, что ответчик ее сын с 2001 года в спорной квартире не проживает, уехал с отцом в гос. Израиль, где имеет постоянную работы, прописку.

Ответчик Беляев М.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является муниципальной собственностью «Город Биробиджан» ЕАО.

Решением Биробиджанского районного суда от 17 июня 2011 года, вступившим в законную силу 06 июля 2011 года, признано право Беляевой Е.Н. пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

На основании решения Биробиджанского районного суда от 20 июля 2011 года, вступившим в законную силу, Беляева Е.Н. вселена в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Из справки ОАО «Единый заказчик» № от 28 февраля 2012 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Беляева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес>, постоянно прописана с 07 июля 1995 года по документу «Обменный ордер» № от 28 июня 1995 г., Беляев М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно прописан с 07 июля 1995 г. по «Обменному ордеру» № от 28 июня 1995 г..

Согласно поквартирной карточке на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, предоставленной ОАО «Единый заказчик», нанимателем квартиры является Беляева Е.Н. с 07 июля 1995 года, совместно с ней прописан Беляев М.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в квартире расположенной по адресу: <адрес> была зарегистрирована П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая выселена из квартиры на основании решения Биробиджанского районного суда от 03 октября 2011 г.

Ст. 83 ЖК РФ (Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения) предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Пленума Верховного суда РФ от 2 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещении и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире проживает истица Беляева Е.Н., сын Беляев М.Е. в несовершеннолетнем возрасте вместе с отцом выехал на постоянное место жительства в государство Израиль. В данной квартире вещей ответчика нет.

Свидетель Л., суду пояснил, что с 1997 года он проживает совместно с Беляевой Е.Н. Сына истицы знает. Беляев М.Е. более 11 лет проживает в государстве Израиль. Он приезжал в г. Биробиджан 8-9 лет назад, пожил неделю и уехал в Израиль. Беляев М.Е. в Израиле проживает с отцом, с которым уехал еще в несовершеннолетнем возрасте. Вещей Беляева М.Е. в квартире расположенной по адресу: <адрес> уже давно нет.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика Беляева М.Е. адресу: <адрес> не является временным, выезд ответчика из квартиры носил постоянный характер, поскольку он вывез из квартиры свои вещи, следовательно, ответчиком Беляевым М.Е. утерян жилищно-правовой интерес к проживанию в спорном жилом помещении.

Ответчик Беляев М.Е. исковые требования признал, о чем имеется телефонограмма в материалах дела, согласно которой ответчик Беляев М.Е. постоянно проживает в государстве Израиль в <адрес>. В г. Биробиджан <адрес> он не проживает.

Следовательно, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие обстоятельства, установленные в судебном заседании, имеющие значения для дела, дают основания для вывода об отказе ответчика Беляева М.Е. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчика свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца Беляевой Е.Н. к Беляеву М.Е. о признании утратившим право на жилое помещение по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 67,69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-197, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беляевой Е.Н. к Беляеву М.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Беляева М.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области путем подачи апелляционной жалобы со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Сладкова