Дело № 2-1134/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 апреля 2012 г. г. Биробиджан Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе: председательствующей судьи Даниловой О.П., с участием представителя истца Норкина А.В., при секретаре судебного заседания Морозовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуратова В.Н. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Шкуратов В.Н. обратился в суд с иском мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее МО «Город Биробиджан») о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что с 1993 года он вместе со своей семьей постоянно проживает в жилом доме по адресу <адрес>. В указанный дом его поселил отец Ш.. Данный дом отцу выделило предприятие, на котором он работал, а именно: котельная - «Паросиловое хозяйство», на основании решения администрации и профкома предприятия. При заселении в дом, документов на поселение его отцу не выдали, объяснив, что в дальнейшем он все получит. Выделенный дом не был достроен, отцу с семьей необходимо было его сначала достроить, отделать и только затем заселиться. Кроме того, они сразу занялись личным подсобным хозяйством, разведением живности и другим. В последующие годы правоустанавливающие документы на указанный дом они так и не получили, так как шла перестройка, предприятие на котором работал отец было ликвидировано и правопреемников обнаружено не было, по крайней мере каких-либо притязаний на этот дом со стороны иных лиц не было. Так они и продолжают жить по настоящее время. Добросовестно и открыто пользуются домом, хозпостройками и землей; регулярно делают ремонты в доме, построили пристройку к дому, сараи, навесы. Оплачивают соответствующие налоги и коммунальные услуги. Таким образом, он со своей семьей по настоящее время, то есть больше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, не являясь при этом его собственником, это также могут подтвердить свидетели. В 2012 году он снова решил оформить правоустанавливающие документы на дом. 21.02.2012 он получил ответ на запрос в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав на указанный дом, согласно которому зарегистрированные права, правопритязания и иное отсутствуют. Также им был сделан запрос в Бюро технической инвентаризации ЕАО о наличии зарегистрированных прав до 1998 года и заказан технический паспорт на дом. В техническом паспорте БТИ ЕАО в графе «Сведения о собственниках» стояла аббревиатура предприятия, за которым зарегистрировано право собственности - ППТС и ОК ст. Биробиджан-2. Указанного предприятия он не знает и не нашел. В поисках указанного предприятия обратился в Единый государственный реестр юридических лиц. 01.03.2012 получил ответ из ИФНС России по г. Биробиджану ЕАО, согласно которому, сведения в ЕГРЮЛ отсутствуют, т.е. такое юридическое лицо не существует. Государственную регистрацию права он совершить не может. Истец Шкуратов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. В судебном заседании представитель истца Норкин А.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в заявлении, поддержал, уточнив, что в указанном доме по адресу: <адрес> истец проживает с 1992 года. Представитель ответчика - МО «Город Биробиджан» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика, надлежащих образом извещенных о времени и месте слушания дела. Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что истец Шкуратов В.Н. проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, с 992 года. Истец более 15 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи. Давность владения Шкуратова В.Н. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелей О.., К., С. Так, свидетель О. суду показала, что Шкуратов В.Н. приходится ей мужем. Заселились они в квартиру №, по адресу: <адрес> в 1992 г. Квартиру дали отцу ее мужа на работе. Они работали вместе в котельной на Биробиджан-2 ЖБИ «Паросиловое хозяйство». Ни ордера, ни иного документа им не дали. Дома были не достроены, стояли просто «коробки», они их сами достраивали, завозили землю, делали ремонт, проводили электричество и оплачивают все услуги. Свидетель К., суду пояснила, что она живет по адресу: <адрес> с 1992 г., одновременно с нею в дом № квартира № заселилась семья Шкуратовых. Указанные дома строило ЖБИ и котельная «Паросиловое хозяйство», никаких документов жильцам на дома не дали, у нее имеется только домовая книга. Шкуратов В.Н. сам достраивал дом, хозяйственные постройки. Свидетель С. дала суду аналогичные показания. Согласно извлечению из технического паспорта на часть домовладения (квартиру, помещение в жилом доме) ГУП «Бюро технической инвентаризации» от 21.03.2012 собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ППТС и ОК Биробиджан II, на основании регистрационного удостоверения № от 20.02.1996, инвентаризационная стоимость квартиры для налогообложения в ценах 2011 г. составляет <сумма>. Из справки от 01.03.2012 № следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных ППТС и ОК ст. Биробиджан-2 отсутствуют. Согласно уведомлению от 21.02.2012 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует. Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что Шкуратов В.Н. проживает по адресу: <адрес> с 1992 г. и по настоящее время, он открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает все необходимые платежи. В связи с чем, суд считает, что заявленное Шкуратовым В.Н. требование о признании права собственности на выше указанное жилое помещение подлежит удовлетворению. В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Шкуратова В.Н. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Шкуратовым В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Решение может быть обжаловано в суд ЕАО в течение одного месяца через Биробиджанский районный суд. Судья О.П.Данилова Копия верна. Судья О.П. Данилова