Дело 2-858\2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 мая 2012 года г. Биробиджан Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе Судьи Сладковой Е.Г., При секретаре Акуловой Т.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Кобзарь В.Б. к Открытому акционерному обществу «Единый заказчик», Открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Кобзарь Е.С., Кобзарь Я.В., Кобзарь М.В., Кобзарь Н.В. об определение долей по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, - У с т а н о в и л: Кобзарь В.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Единый заказчик», Открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении долей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, предоставления коммунальных услуг. Свои требования мотивировал тем, что с 11.08.1079 между истцом и Акуленко Е.С. был зарегистрирован брак. По решению Биробиджанского горисполкома от 31.08.1991 в период брака им была получена муниципальная четырехкомнатная квартира общей жилой площадью 81,80 кв.м,. расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской «О заселении 45-квартирного жилого дома по <адрес>».06.09.2010 брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия №. По адресу прописки истец не проживает, но с августа 2010 самостоятельно оплачивает 1/6 долю по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, предоставления коммунальных услуг. Между истцом и бывшей супругой, Кобзарь Е.С., возник спор об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг. После обращения в ОАО «Единый Заказчик» и ОАО «ДГК», им дали ответ, что доли определить не могут. На сегодняшний день по адресу: <адрес> зарегистрировано шесть человек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, на которых и приходит общий счет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг. Просит суд, определить по 1/6 доли по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг. Определением суда от 23 марта. 2012 года к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Кобзарь Е.С., Кобзарь Я.В., Кобзарь М.В., Кобзарь Н.В. В судебном заседании истец Кобзарь В.Б. исковые требования уточнил, просил определить ему 1\7 долю по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг. Суду пояснил, что спорную квартиру он получил в 1991 года на себя, жену и детей. Проживал в спорной квартире с 1991 года по 2010 год. После 06 сентября 2010 года, после расторжения брака, у них возник вопрос по поводу оплаты квартиры. Он сам взял выписку и стал оплачивать коммунальные услуги в размере 1\6 части. Он всегда не знает, сколько ему надо платить, в связи с этим у них возникает спор между ним и его бывшей супругой Кобзарь Е.С. Ответчик Кобзарь Я.С. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что у них нет спора по оплате квартплаты. Истец платил 1\6 часть. Ответчик Кобзарь Я.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что спора по оплате квартплаты не было. Ответчик Кобзарь М.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Ответчик Кобзарь Н.М. в судебном заседании исковые требования не признал. Представитель ответчика ОАО «Единый заказчик» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Представитель ответчика ОАО «ДГК» в судебном заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальных услуг. Согласно ст. 68 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал был членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Кобзарю В.Б. на основании ордера № от 19 августа 1991 года с семьей, состоящей из 5 человек была предоставлена квартира <адрес>, в городе Биробиджане. В данном ордере указан состав семьи: Кобзарь Е.С. - жена, Кобзарь Я.В. - дочь, Кобзарь М.В. - сын, Кобзарь Н.В. - сын. Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь расположена по адресу: <адрес> и предоставляет собой четырех комнатную квартиру, общей площадью 78, 1 кв.м., жилой площадью 53, 0 кв.м. В указанной квартире постоянно зарегистрированы: наниматель - Кобзарь В.Б. (бывший муж) с 21 января 1992 года, Кобзарь Е.С. (бывшая жена) с 21 января 1992 года, Кобзарь Я.В. (дочь) с 21 января 1992 года, Кобзарь М.В. (сын) с 21 января 1992 года, Кобзарь Н.В. (сын) с 21 января 1992 года, Кобзарь А.К. (внучка) с 08 апреля 2008 года, Кобзарь А.М. (внук) с 02 апреля 2012 года до 02 октября 2012 года. Данное обстоятельство подтверждается справкой № от 10 апреля 2012 года. Брак между Кобзарь В.Б. и Кобзарь Е.С. расторгнут 06 сентября 2010 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1№ от 06 сентября 2010 г. Следовательно, в судебном заседании установлено, что истец и ответчики Кобзарь Е.С., Кобзарь Я.В., Кобзарь М.В., Кобзарь Н.В. не являются членами одной семьи, поэтому имеют права самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, т.е. вносить плату за коммунальные услуги. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования истца об определение долей об оплате за содержание, ремонт жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, поскольку стороны по отношению друг к другу перестали быть членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность, исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма. В связи с чем, суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг и принимая во внимание, что все проживающие в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, приходит к выводу о том, что размер платежей для истца составляет 1\7 долей всех платежей суммы начислений, для ответчиков Кобзарь Е.С., Кобзарь Я.В., Кобзарь А.К., Кобзарь М.В., Кобзарь А.М., Кобзарь Н.В. - 6\7 долей общей суммы коммунальных платежей. Также суд приходит к выводу, что заключение соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг не определяет порядок пользования жилым помещением и не закрепляет право пользования конкретным жилым помещением, а является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Кобзарь В.Б. к ОАО «Единый заказчик», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», Кобзарь Е. С., Кобзарь Я. В., Кобзарь М. В., Кобзарь Н. В. об определение долей по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, подлежат удовлетворению, поскольку суд считает, что заявленные требования обоснованы, законны и со стороны ответчиков возражений по заявленным требованиям не поступило. Следовательно, суд считает возможным определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отопления и горячего водоснабжения за квартиру №, расположенную по адресу <адрес> в г. Биробиджане ЕАО: 1\7 долю - за Кобзарь В. Б., 6\7 - за Кобзарь Е. С., Кобзарь Я. В., Кобзарь А. К., Кобзарь М. В., Кобзарь А. М., Кобзарь Н. В. В судебном заседании установлено, что управляющей организацией является ОАО «Единый заказчик», которая в связи с определением порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обязана заключить соответствующее соглашение. В судебном заседании установлено, что ОАО «ДГК» оказывает услуги по предоставлению нанимателям жилья отопления и горячего водоснабжения и в связи с определением порядка и размера участия сторон в расходах на оплату услуг по отоплению и горячего водоснабжения обязана заключить соответствующее соглашение. В связи с чем, суд считает необходимым обязать управляющую компанию Открытое Акционерное общество «Единый заказчик» заключить с Кобзарь В. Б. соглашение на оплату 1\7 доли жилого помещения в квартире №, расположенной по адресу <адрес> в г. Биробиджане жилого помещения и коммунальных услуг и с выдачей отдельного платежного документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить с Кобзарь В. Б. соглашение на оплату 1\7 доли жилого помещения в квартире №, расположенной по адресу <адрес> в г. Биробиджане по расходам на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению и с выдачей отдельного платежного документы на оплату за услуги по отоплению и горячему водоснабжению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, Р е ш и л: Исковое заявление Кобзарь В.Б. к Открытому акционерному обществу «Единый заказчик», Открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Кобзарь Е.С., Кобзарь Я.В., Кобзарь М.В., Кобзарь Н.В. об определение долей по оплате за содержание, ремонт жилого помещения, предоставления коммунальных услуг удовлетворить. Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отопления и горячего водоснабжения за квартиру №, расположенную по адресу <адрес> в г. Биробиджане ЕАО: 1\7 долю - за Кобзарь В.Б., 6\7 долей - за Кобзарь Е.С., Кобзарь Я.В., Кобзарь А.К., Кобзарь М.В., Кобзарь А.М., Кобзарь Н.В.. Обязать управляющую компанию Открытое Акционерное общество «Единый заказчик» заключить с Кобзарь В.Б. соглашение на оплату 1\7 доли жилого помещения в квартире №, расположенной по адресу <адрес> в г. Биробиджане жилого помещения и коммунальных услуг и с выдачей отдельного платежного документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать Открытое Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить с Кобзарь В.Б. соглашение на оплату 1\7 доли жилого помещения в квартире № 27, расположенной по адресу <адрес> в г. Биробиджане по расходам на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению и с выдачей отдельного платежного документы на оплату за услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через суд Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Сладкова Е.Г.