Дело № 2-1303/2012          

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Предварительного судебного заседания

24 мая 2012 года                                                                                                г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе федерального судьи Сладковой Е.Г.

при секретаре Акуловой Т.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску Тарасюк Г.А. к Заланову Д.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, -

у с т а н о в и л:

Тарасюк Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением Заланову Д.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, свои требования мотивировала тем, что 11 апреля 2012 года между Тарасюк Г.А. и ответчиком в лице его представителя Ц. у риэлтора: по адресу: <адрес> был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Исходя из условий договора (п.10), стоимость квартиры определена в сумме <сумма>, из которых в день подписания предварительного договора истец обязана была внести задаток в сумме <сумма>, что ей было выполнено. На данную сумму ей была выдана расписка. Остальную сумму денег в размере <сумма> она должна была заплатить продавцу не позднее 25 апреля 2012 года в момент заключения основного договора купли-продажи. 24 апреля 2012 года истица с деньгами явилась к риэлтору Д., где продавец Заланов Д.А. ей сказал, что документы к заключению основного договора купли-продажи не готовы и предложил Тарасюк Г.А. заключить новый предварительный договор и попросили при этом внести дополнительно еще <сумма>. Заланов Д.А. забрал у истицы расписку на сумму <сумма>, оформил новый договор от 24 апреля 2012 года и выдал ей новую расписку на сумму <сумма>. Согласно условий договора сделка должна была заключаться не позднее 02 мая 2012 года. В этот день второго мая 2012 года Тарасюк Г.А. пришла к риэлторам, но двери были закрыты, она долго ждала, но никто не пришел. На следующийдень в газете «Ди Вох» за 03 мая 2012 года она увидела объявление о продаже квартиры, на продажу которой у нее были заключены уже два предварительных договора и ею был отдан задаток в сумме <сумма>. Истица неоднократно звонила Заланову Д.А.,но он ей не отвечал. Просит суд, обязать ответчика Заланова Д.А. заключить с истицей основной договор купли-продажи на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании истица Тарасюк Г.А. просила прекратить производство по делу, в связи с тем, что спор урегулирован добровольно. Документы на регистрацию спорной квартиры были переданы в Управление Росреестра по ЕАО 11 мая 202 года. Дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права назначена на 09 июня 2012 года.

Ответчик Заланов Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 11 апреля 2012 года между истицей Тарасюк Г.А. и ответчиком в лице его представителя Ц. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Исходя из условий договора (п.10), стоимость квартиры определена в сумме <сумма>, из которых в день подписания предварительного договора истец обязана была внести задаток в сумме <сумма>, что ей было выполнено. Остальную сумму денег в размере <сумма> она должна была заплатить продавцу не позднее 25 апреля 2012 года в момент заключения основного договора купли-продажи.

В материалах дела имеется предварительный договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> от 24 апреля 2012 года заключенный между истицей Тарасюк Г.А. и ответчиком в лице его представителя Ц.. Согласно п. 10 данного договора по соглашению сторон цена указанной квартиры определяется в сумме <сумма>, какую Покупатель обязуется заплатить в следующем порядке: <сумма> в день подписания предварительного Договора купли-продажи после оценки квартиры. Фактом подтверждения получения денежных средств будет являться расписка. <сумма> на счет Продавца не позднее 02 мая 2012 года в момент заключения основного Договора купли-продажи квартиры. Фактом подтверждения получения денежных средств будет являться расписка. Также в материалах дела имеется расписка от 24 апреля 2012 года в получении денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно которой Ц. в лице Заланова Д.А. получил денежные средства в размере <сумма> от Тарасюк Г.А. в качестве оплаты по предварительному договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из п.1.1. предварительного договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> от 24 апреля 2012 года следует, что данная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 07 августа 2011 года, дата регистрации 06 октября 2011 года, №.

В судебном заседании истец предоставил суду расписку в получении документов на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно данной расписки, на государственную регистрацию представлены следующие документы: заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.05.2012 №, договор купли-продажи от 11.05.2012, расписка от 11.05.2012, чек от 11.05.2012 № <сумма>, чек от 11.05.2012 № <сумма> о чем 11 мая 2012 года в 16 час. 52 мин. в книгу учета входящих документов № внесена запись №. Дата окончания срока регистрации 09 июня 2012 года.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Исследовав материалы дела, суд принимает отказ истца Тарасюк Г.А. от иска, так как считает, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд, -

О п р е д е л и л:

Принять отказ Тарасюк Г.А. от иска к Заланову Д.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры.

Производство по делу по иску Тарасюк Г.А. к Заланову Д.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры прекратить в связи с отказом истца от иска.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области.

Судья                                                                                                 Е.Г. Сладкова