14 мая 2012 года                                                                                  Дело № 2-1289

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Биробиджанский районный суд в составе:

председательствующего судьи                                                          Соприкиной И. О.

при секретаре                                                                                      Голочевой Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по заявлению Еремина В.В. о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области незаконными,

у с т а н о в и л:

Заявитель Еремин В. В. обратился в суд с заявлением о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области (далее Управление Росреестра) незаконными. Свои требования мотивировал тем, что не согласен с отказом в государственной регистрации земельного участка в СОТ <данные изъяты> по переулку Круговому участок №, кадастровый номер №. Он все годы сначала с отцом с 1962 года, затем со своей семьей работал на указанном участке. В 1971 году отец, через СОТ, переоформил участок на него. 21 февраля 2012 года Биробиджанский районный суд принял решение о факте принятия наследства им в виде указанного земельного участка, открывшегося после смерти его отца Е., умершего 7 января 1999 года. Указанное решение 22 марта 2012 года вступило в законную силу. 23 марта он сдал документы в кадастровую палату. 26 апреля ему отказали в регистрации, так как имеется запись о регистрации права собственности на данный земельный участок за иным лицом на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Он предупреждал нотариуса Г., что он обратился в суд о признании права наследования участка, что бы до принятия решения суда никаких действий по оформлению участка она не производила. Просит признать действия кадастровой палаты недействительными.

В судебное заседание Еремин В. В. не явился. О дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии заявителя по представленным документам.

Представитель заявителя Еремина В. В. - Еремина З. Г. пояснила, что просит признать действия по отказу в регистрации права собственности на земельный участок незаконным. Собственником земельного участка в СОТ был отец заявителя, который умер в 1999 году. До этого он писал заявление в СОТ и переоформил участок на сына, но юридически это оформлено не было. Согласно кадастровому паспорту на спорный земельный участок, собственником на февраль 2012 года значился отец заявителя и никто иной. Решением суда установлен факт владения заявителем спорным земельным участком. До этого они обращались к нотариусу и сообщили о том, что обратились в суд, чтобы нотариус не совершал никаких нотариальных действий. После вступления решения суда в силу они обратились в Управление Росреестра за регистрацией права, им было отказано, так как зарегистрировано право за иным лицом. Просит отказ признать незаконным и зарегистрировать за заявителем право собственности на основании решения суда.

Представитель УФСГРКК по ЕАО (Управление Росреестра) Гончарова И.С. пояснила, что заявитель обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с указанными требованиями не согласны, и просят суд отказать в удовлетворении требований по следующим основаниям. На основании абз. 11 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" им отказано в государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, документы на который им были представлены 30 марта 2012 г. Отказ обоснован тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. 30.03.2012 на государственную регистрацию поступило решение Биробиджанского районного суда Еврейской автономной области от 21.02.2012 согласно, которому установлен факт принятия наследства Ереминым В. В. в виде вышеуказанного земельного участка открывшегося после смерти его отца Е.. В ходе проведения правовой экспертизы всех представленных документов, ранее, заявленных и зарегистрированных прав установлено, что в Едином государственном реестре прав имеется запись о регистрации права собственности на данный земельный участок за иным лицом на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Исходя, из вышеизложенного, указанное обстоятельство препятствует проведению регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по причине имеющихся противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям(бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина.

Заявитель обратился в суд, так как считает, что нарушено его право на владение земельным участком на праве собственности.

21.02.2012 решением Биробиджанского районного суда требования Еремина В.В. об установлении факта принятия наследства удовлетворены. Решением суда установлен факт принятия наследства Еремина В. В. в виде земельного участка по <адрес>, открывшегося после смерти его отца Е., умершего 07 января 1999 года. Имеется отметка о вступлении решения 22.03.2012 в законную силу.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что по вступлению решения суда в законную силу, заявитель 30.03.2012 обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права на основании решения суда.

26.04.2012 за исх. № на имя Еремина В. В. направлено письмо с отказом в государственной регистрации, т.к. имеется запись о регистрации права собственности на данный земельный участок за иным лицом на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В материалы дела представлена членская книжка на имя Еремина В.В., с указанием даты вступления - 1971г. Также имеются отметки, об оплате членских взносов начиная с 11.04.1988 по 02.07.2011.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 03.03.1995 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Е., ДД.ММ.ГГГГ, также право собственности Е. подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 25.11.2011 №

В судебном заседании обозревалось дело № на объект недвижимости - земельный участок, по адресу: <адрес>, от 24.02.2012.

Согласно заявлению о регистрации права собственности З. обратилась в Управление Росреестра 24.02.2012.

В материалах данного дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 24.02.2012, из которого следует, что З. приняла наследство после умершей 26.11.2007 Б., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В данном свидетельстве указано, что указанный земельный участок принадлежал мужу наследодателя Е., умершему 07.01.1999, после смерти, которого наследодатель фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав.

Из выписки ЕГРПНИ от 12.05.2012 № следует, что правообладателем спорного земельного участка в настоящий момент является З.

В соответствии со ст. 20 закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:…имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В судебном заседании установлено, что на момент обращения заявителя в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на основании решения суда, право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за иным лицом, а именно З., на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Также судом установлено, что при вынесении решения об установлении факта принятия наследства, З. для участия в деле не привлекалась.

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

На основании изложенного суд считает, что действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области по отказу в государственной регистрации права на земельный участок являются законными и заявление Еремина В. В. не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 254-258, 194-199 ГПК РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Р Е Ш И Л:

Заявление Еремина В.В. о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области незаконными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в областной суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение месяца с момента окончательного изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                       Соприкина И. О.