Дело № 2-1210/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Коренчук Ю.В.,

при секретаре Минчаковой Е.В.,

с участием истца Кузнецова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Кузнецова В.М. к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение, -

Установил:

Кузнецов В.М. обратился в суд с иском к администрации Дубовского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требование мотивировал тем, что с 23 марта 1963 года он официально зарегистрирован в указанном жилом помещении. На протяжении этого времени он не менял места жительства и непрерывно владел указанным недвижимым имуществом как своим собственным.

В судебном заседании истец Кузнецов В.М. свои требования поддержал, пояснив, что он с 1954 года работал на машинно-тракторной станции в <адрес>. В 1955 году ему был предоставлен для проживания дом по адресу: <адрес>. В 1975 году, когда дом устарел, на этом же месте был построен новый дом. Тогда дом по указанному адресу принадлежал машинно-тракторной станции, потом его передали в кооператив <данные изъяты>. Пока истец проживал в данном доме, он оплачивал услуги по его содержанию. Земельный участок, на котором расположен спорный дом находится у него в собственности. Просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

В судебном заседании установлено, что истец Кузнецов В.М. владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляя все необходимые меры по содержанию помещения более 15 лет.

Давность владения Кузнецовым В.М. указанным имуществом подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно ордеру № от 14.09.2000 выданному СПК <данные изъяты> следует, что жилой дом по адресу: <адрес> предоставлено Кузнецову В.М. и члену его семьи - К.

Из извлечения из технического паспорта на домовладение представленного ГУП ЕАО «Бюро технической инвентаризации» от 19.08.2011, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1975 году и его владельцем указан Кузнецов В.М.

Из справок администрации МО «Дубовское сельское поселение» от 16.04.2012 №, № следует, что в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы: Кузнецов В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который постоянно проживает по указанному адресу с 23.03.1963 по настоящее время, с внуком Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение» от 16.04.2012 № дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в указанном реестре.

Согласно справке администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» от 22.03.2012 № реестр муниципальной собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» не содержит сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из выписки комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 30.03.2012 № и справки территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 26.03.2012 № следует, что ни в реестре государственной собственности ЕАО, ни в реестре федерального имущества жилой дом <адрес>, не значится.

Согласно уведомлению от 02.04.2012 № информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>, отсутствует.

Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц МИФНС № по ЕАО от 26.03.2012 № следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> ликвидирован вследствие банкротства.

Из справки о начислениях и оплатах филиала ОАО ДЭК «Энергосбыт ЕАО» от 10.04.2012, следует, что потребитель Кузнецов В.М. за период с 01.10.2011 по 01.04.2012 задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

Из справки № об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций, следует, что Кузнецов В.М. задолженности не имеет.

Данные фактические обстоятельства, установленные судом, также подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенная в качестве свидетеля Л. (дочь истца), суду показала, что в доме по адресу: <адрес> она проживала с детства со своими родителями. В настоящее время по вышеуказанному адресу прописан ее сын. В 2005 году умерла ее мать К.. Отец вступил в брак с матерью в 1955 году. Ранее дом принадлежал машинно-тракторной станции, в настоящее время дом никому не принадлежит. Земельный участок, на котором расположен дом, оформлен в собственность на имя ее отца. За время проживания в доме никаких споров о принадлежности дома ни со стороны администрации, ни со стороны предприятий не было. В период проживания в доме они оплачивают платежи за газ, свет и телефон.

Свидетель А. суду показал, что в <адрес> он проживает с 1956 года. По <адрес> проживает Кузнецов В.М.. Когда А. приехал в <адрес>, истец там уже проживал с женой и дочкой Л.. В настоящее время истец проживает в доме с внуком. Ранее дом по вышеуказанному адресу принадлежал машинно-тракторной станции, после - совхозу <данные изъяты>, затем - СПК <данные изъяты>. В настоящее время дом никому не принадлежит. На дом никто не претендует, никаких споров о принадлежности данного жилья кому-либо не возникало.

Свидетель О. суду показала, что в <адрес> она проживает с 1968 года. Кузнецова В.М. она знает с 1970 года, который проживает по <адрес>. Ранее истец проживал с женой К. и дочерью Л.. В настоящее время в доме Кузнецов В.М. проживает с внуком. Семья Кузнецовых постоянно проживает по вышеуказанному адресу. Насколько ей известно, ранее этот дом принадлежал <данные изъяты> совхозу. Никаких споров с чьей-либо стороны о принадлежности жилья не было. Кузнецов открыто владеет данным домом более 15 лет.

Таким образом, в судебном заседании в совокупности исследованных доказательств установлено, что истец Кузнецов В.М. с 1975 года по настоящее время, открыто, непрерывно, добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, то есть более 15 лет. Несёт бремя содержания данного недвижимого имущества. Сведений о спорах в отношении указанного недвижимого имущества не установлено. В связи с чем, суд считает, что заявленные требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанный жилой дом подлежат удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет её недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова В.М. к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Кузнецовым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Коренчук