Дело № 2-1342/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи: Шелепановой И. Г.,

при секретаре Абрамовой Е. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щитниковой М.Г. к муниципальному образованию «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение,-

у с т а н о в и л:

Щитникова М.Г. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировала тем, что с 1978 года она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, как своим недвижимым имуществом, проводит текущий ремонт, капитальный ремонт, оплачивает налоги и иные платежи. В настоящее время данный дом никому не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не состоит, сельскохозяйственное предприятие, на балансе которого находился дом, ликвидировано. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Щитникова М.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в доме <адрес> она проживает с 1978 года. Из дома никуда не выезжала, не переезжала и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом. Она садит огород возле дома, дом поддерживает в надлежащем состоянии, производит ремонт.

Представитель ответчика - администрации МО «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования признает, о чем в деле имеется заявление.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец Щитникова М.Г. проживает в доме <адрес> с 1978 года. Истец более 15 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

Давность владения Щитниковой М.Г. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелей: Щ., М., Л., Т. в судебном заседании.

Так, свидетель Щ. суду показал, что является мужем истицы, они проживают в данном доме с 1978 года, он был куплен у совхоза, когда дома списывали.

Свидетель М. суду показала, что знает семью Щитниковых длительный период времени. С 1978 года и до настоящего времени они проживают в <адрес>. В данном доме они проживают более 15 лет, постоянно, делают необходимый ремонт, имеют приусадебное хозяйство.

Свидетели Л. и Т. дали аналогичные показания.

Из справки администрации МО «Найфельдское сельское поселение» от 24.05.2012 № и следует, что согласно похозяйственных книг с 1983 года Щитникова М.Г. проживает по адресу: <адрес> по настоящее время.

Согласно справки администрации МО «Найфельдское сельское поселение» № от 14.05.2012 в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «Найфельдское сельское поселение» дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится.

Из выписки комитета по управлению госимуществом ЕАО от 03.05.2012 № следует, что в реестре государственного имущества ЕАО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит.

Как следует из справки о начислениях и оплатах филиала ОАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО» от 28.04.2012 задолженности по оплате электроэнергии у потребителя по адресу: <адрес> не имеется.

Справкой администрации МО «Биробиджанский муниципальный район» № от 02.05.2012 подтверждено, что Щитникова М.Г. не имеет задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что Щитникова М.Г. проживает по адресу: <адрес> с 1978 года и по настоящее время. Она открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает за него все необходимые платежи. В связи с чем суд считает, что заявленное Щитниковой М.Г. требование о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Щитниковой М.Г. к муниципальному образованию «Найфельдское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Щитниковой М.Г. право собственности на объект недвижимого имущества - дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд.

Судья И. Г. Шелепанова