Дело 2-1322\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2012 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Акуловой Т.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Гукасян Г.Н., Гукасян Г.Р., Гукасян Р.Р., Гукасян К.Р. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» об обязании заключения договора социального найма,-

У с т а н о в и л:

Гукасян Г.Н., Гукасян Г.Р., Гукасян Р.Р., Гукасян К.Р обратились в суд с исковым заявлением к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» об обязании заключения договора социального найма. Свои требования мотивировали тем, что 26 сентября 2005 года Гукасяну Р.Р. был выдан ордер на занятие комнаты. Сначала они проживали втроем в комнате <адрес> в г. Биробиджане. В 1991 году родился Гукасян Г.Р., который сначала проживал в комнате №, а после перепланировки проживает в комнате №. В октябре 2011 года истцы обратились в мэрию с заявлением о перепланировке их жилого помещения. Мэрия их заявление удовлетворила, и приняла решение. В декабре 2011 года перепланировка была завершена, о чем был составлен акт №. В настоящее время Гукасян Г.Н. и Гукасян Г.Р. проживают в комнате №. Гукасян Р.Р. и Гукасян К.Р. проживают в комнате №. Истцы обратились в паспортный стол с просьбой зарегистрировать их по месту их проживания, но им отказали, мотивируя тем, что ими с мэрией города не заключен договор социального найма. Они с вопросом заключения договора социального найма обратились в мэрию, но им отказали, мотивируя тем, что необходимо судебное решение, поскольку в их комнате была перепланировка, в результате которой у них стало две комнаты и они стали проживать раздельно. Старший сын Гукасян К.Р. проживает с отцом, а младший сын Гукасян Г.Р. проживает с матерью. Просят суд обязать мэрию города Биробиджана заключить с ними договоры социального найма.

Истица Гукасян К.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в спорном жилом помещении ее семья проживает с 1999 года. Они все проживали в квартире №. В октябре 2011 года они обратились в мэрию с заявлением о перепланировке жилого помещения. В декабре 2011 года перепланировка была завершена и она с сыном Г. проживает в квартире №, а муж с сыном К. в квартире №.

Истец Гукасян Г.Р. в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал.

Истец Гукасян Р.Р. в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал.

Истец Гукасян К.Р. в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал.

Представитель ответчика Семенов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов. Перепланировка происходила в соответствии с постановлением мэрии и в результате, которой стало две квартиры <адрес>.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истца в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма считаются проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Квартира 29, расположенная в доме <адрес> в г. Биробиджане была предоставлена Гукасян Р.Р. на семью, состоящую из 2 человек (Гукасян К.Р. - сын) на основании ордера № от 26 сентября 2005 года.

Согласно справки № от 16 апреля 2012 года ОАО «Единый заказчик», в квартире <адрес> зарегистрированы Гукасян Г.Н. с 12 января 2011 года, Гукасян Г.Р. с 16 февраля 2011 г., Гукасян К.Р. с 27 августа 1999 г., Гукасян Р.Р. с 14 октября 2005 г.

Из технического паспорта на комнату 29 в коммунальной квартире <адрес> в г. Биробиджане, составленного по состоянию на 07 сентября 2005 года, следует, что квартира представляет собой отдельную квартиру, состоящую из 1 жилой комнаты площадью 38,4 кв.м., в том числе жилой - 30,0 кв.м.

11 октября 2011 года главой мэрии города Биробиджана принято постановление № о принятии «Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» Гукасяна Р.Р.

В решении о согласовании переустройства жилого помещения (приложение к постановлению мэрии города от 11 октября 2011 г. №), указано, что по результатам рассмотрения обращения Гукасяна Р.Р. принято решение: дать согласие на перепланировку жилого помещения.

Постановлением мэрии города Биробиджана от 16 марта 2012 г. № 986, внесено изменение в постановление мэрии города от 11 октября 2011 г. № 3651 «О принятии «Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Гукасяна Р.Р.». В п.1.1. постановления указано в приложении к постановлению мэрии города от 11 октября 2011 г. № 3651 «О принятии «Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Гукасяна Р.Р.» слова «перепланировку» заменить словами «перепланировку с разделением на две квартиры».

20 декабря 2011 года комиссией подписан акт о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № 166, согласно которого комиссия приняла решение, что предъявленное к приемке жилое помещение после переустройства, жилая квартира по адресу <адрес>, отвечает требованиям строительных норм и правил и разрешить ее эксплуатацию.

06 декабря 2011 года составлен технический паспорт на комнату № в коммунальной квартире <адрес> в г. Биробиджане, согласно которого площадь квартиры составляет 18,3 кв.м.

06 декабря 2011 года составлен технический паспорт на комнату № в коммунальной квартире <адрес> в г. Биробиджане, согласно которого площадь квартиры составляет 19,1 кв.м.

В судебном заседании установлено, что Гукасян Г.Н. проживает с Гукасян Г.Р. в комнате №, расположенной в доме <адрес> в г. Биробиджане. В квартире №, расположенной в доме <адрес>. Гукасян Р.Р. проживает с Гукасян К.Р.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования Гукасян Г.Н., Гукасян Г.Р., Гукасян Р.Р., Гукасян К.Р. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» об обязании заключения договора социального найма удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 40, 55 Конституции РФ, ст. ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования Гукасян Г.Н., Гукасян Г.Р., Гукасян Р.Р., Гукасян К.Р. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» об обязании заключения договора социального найма - удовлетворить.

Обязать Мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» заключить договор социального найма с Гукасян Г.Н., Гукасян Г.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» заключить договор социального найма с Гукасян Р.Р., Гукасян К.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е.Г.