Дело № 2-1012/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» апреля 2011 года г. Биробиджан
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области в составе
судьи Шелепановой И.Г.
при секретаре Абрамовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане
дело по иску Скачко И.И. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилого помещения, -
У с т а н о в и л:
Скачко И.И. обратилась в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что после пожара ей с сыном предоставили квартиру в доме по <адрес>, ордер № от 25.03.2005. Дом, в котором они проживают, был построен в 1957 году на 24.05.2005 имел 98 % износа. 06.06.2005 межведомственной комиссией дом был признан непригодным для проживания, что подтверждается актом № от 06.06.2005. Распоряжением главы мэрии г. Биробиджана от 13.07.2005 отделу по учету и распределению жилья мэрии города было поручено расселить жильцов в доме <адрес> в г. Биробиджане. До настоящего времени никаких мер к расселению жильцов не принято. В соответствии с актом № от 06.06.2005 условия проживания не отвечают санитарным правилам, санитарно-гигиенические условия проживания неудовлетворительные. Просит обязать муниципальное образование «город Биробиджан» предоставить благоустроенную квартиру в городе Биробиджане соответствующую нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
Определением суда от 06.04.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Скачко И.А..
В судебном заседании Скачко И.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что поддерживает изложенное в исковом заявлении. В данной квартире она проживает с сыном, в доме страшно жить, происходит подтопление дома, нет света, обслуживающие организации ремонт не производят. Ей предоставили квартиру по ордеру. В очереди на получение жилья она не состоит. Просит суд обязать ответчика предоставить ей квартиру.
Представитель ответчика мэрии г. Биробиджан Семенов А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что дом по <адрес> в г. Биробиджане был признан непригодным для проживания. Имеется распоряжение главы мэрии <адрес> о сносе дома, однако в данном распоряжении сроки сноса дома не установлены. Истица в очереди на предоставление жилого помещения не состоит. Просит в иске отказать.
В судебном заседании третье лицо Скачко И.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что проживает в квартире вместе с матерью, в доме опасно жить, в связи с тем, что он находится в плохом состоянии.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 86 ГК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляют другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди (п.1).
В судебном заседании было установлено, что истица Скачко И. И. зарегистрирована и фактически постоянно проживает по адресу: <адрес>.
Из заключения межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда непригодными для проживания «Об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания» № от 06.06.2005 следует, что жилой дом <адрес> в г. Биробиджане является непригодным для проживания, так как является деревянным домом с физическим износом свыше 65 %.
На основании указанного акта издано распоряжение главы мэрии г. Биробиджана от 13.07.2005 № 1159 «О сносе жилого дома», которым отделу по учету и распределению жилой площади мэрии города было поручено расселить жильцов дома <адрес>, а МУП «Единый заказчик» - после расселения жителей организовать работы по сносу дома.
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени указанное распоряжение главы мэрии города не исполнено, жильцы дома <адрес> в г. Биробиджане, в том числе истица, не расселены.
В судебном заседании из материалов дела, а именно технического паспорта на жилой дом №, ордера № от 25.03.2005, поквартирной карточки и пояснений истицы было установлено, что истица занимает квартиру №, представляющую собой, жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.
Свидетель Л.Л. суду пояснили, что истица действительно проживает в квартире с сыном, сам дом в плохом состоянии, они поддерживают квартиру в надлежащем виде, в квартире две комнаты.
Свидетель М.Г. дала суду показания аналогичные показаниям свидетеля Л.Л.
Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Таким образом, предоставляемое истице жилое помещение должно соответствовать следующим характеристикам: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан», отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте муниципального образования «Город Биробиджан», иметь вид отдельной двухкомнатной квартиры, с размером общей площади не менее <данные изъяты> квадратных метров.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Скачко И.И. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилого помещения подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым обязать Мэрию города Биробиджана Муниципального образования «Город Биробиджан» предоставить Скачко И.И., изолированное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма применительно к условиям Муниципального образования «Город Биробиджан», равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению (<данные изъяты> кв.м), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте Муниципального образования «Город Биробиджан».
Руководствуясь ст.ст. 40, 55 Конституции РФ, ст.ст. 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скачко И.И. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» предоставить Скачко И.И. благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан» в виде отдельной двухкомнатной квартиры с размером общей площади не менее <данные изъяты> квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд <адрес> через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.Г. Шелепанова