“15” апреля 2011 года Дело № 2-977/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе федерального судьи Унтевской Е.Л.
с участием представителя истца Акуловой М.А.
при секретаре Шаховой И.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане
дело по иску Акулова И.А. к Акуловой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Акулов И.А. обратился в суд к Акуловой А.С. с иском о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанный дом принадлежит ему на праве собственности. Ответчица прописана в данном доме, но не проживает в нем с 1993 года, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ее в доме нет. Считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением.
Истец Акулов И.А. просил рассмотреть дело без его участия.
В судебном заседании представитель истца Акулова М.А. исковые требования о прекращении права пользования ответчицы жилым домом поддержала в полном объеме, суду пояснила, что дом по <адрес> в г. Биробиджане принадлежит на праве собственности ее супругу Акулову И.А.. Ответчица Акулова А.С. - их внучка, <данные изъяты>. Ответчица была прописана в доме, когда приехала учиться в г. Биробиджан. Акулова А.С. проживала в доме месяца три после прописки, а потом выехала из дома, свои вещи забрала. С тех пор ответчица в доме не проживает, ей нужна только прописка, где она проживает в настоящее время - неизвестно. Из-за прописки ответчицы в доме истец теряет льготы.
Поскольку место пребывания ответчицы Акуловой А.С. в настоящее время неизвестно, о чем в деле имеется акт, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по последнему известному месту жительства.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).
Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).
В судебном заседании установлено, что истец Акулов И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге и адресной справке в указанном доме зарегистрирована ответчица Акулова А.С..
В судебном заседании из пояснений представителя истца и показаний свидетелей было установлено, что длительное время ответчица в доме не проживает, ей нужна только прописка.
Так, свидетель Л.Т. суду пояснила, что проживает в доме <адрес> в г. Биробиджане уже почти 15 лет. В силу соседских отношений ей известно, что в доме <адрес> проживают Акулов И.А. и Акулова М.А., больше с Акуловыми никто не проживает. Акулову А.С. она (свидетель) никогда не видела и не знает.
Свидетель Е.Б. суду пояснила, что Акулов И.А. и Акулова М.А. - ее родители. Родители живут в доме по <адрес>. Родители проживают одни. Ответчица Акулова А.С. - это внучка родителей. В доме ответчица не проживает уже длительное время, имеется только ее регистрация. Фактически в доме Акулова А.С. жила только лето 1993 года, а потом ушла, забрав свои вещи. Где в настоящее время проживает ответчица - неизвестно.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как их показания последовательны, логичны, и не опровергаются материалами дела.
Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что спорное жилое помещение собственником дома ответчице предоставлялось лишь для временного проживания.
Учитывая, что фактически Акулова А.С. в спорном жилом помещении не проживает длительное время (более 17 лет), вещей ее в доме нет, она не интересуется судьбой дома и его состоянием, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением.
Неснятием себя с регистрационного учета ответчица нарушает права истица как собственника жилого дома, в связи с чем ее право пользования указанным жилым помещением должно быть прекращено в судебном порядке.
Суд считает, что прекращение права пользования ответчицы жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198, 220, 221 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акулова И.А. к Акуловой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Акуловой А.С., <дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.Л. Унтевская