Дело № 2-1740/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2012 года г. Биробиджан Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Шелепановой И. Г. с участием прокурора прокуратуры г. Биробиджана Казаковой О. Н., при секретаре Юрченко Н. В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Левковец М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего А., к Иваницкому И.Н. о выселении из жилого помещения,- У с т а н о в и л: Левковец М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего А., обратилась в суд с иском к Иваницкому И.Н. о выселении из жилого помещения, указав при этом, что она является опекуном несовершеннолетнего А., который является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в данном доме проживает с апреля 2006 года, как сожитель бывшей собственницы 1/2 доли данного дома, ответчик проживает без регистрации. Вместе с сожительницей Н. ответчик вел аморальный образ жизни, за что Н. ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав. За аренду земли имеется большая задолженность, которая по наследству перешла несовершеннолетнему сыну А. Ни вселиться, ни пользоваться огородом Иваницкий И.Н. ей не дает. Дому требуется ремонт, но ответчик этим не занимается и не позволяет ей этим заниматься, состояние дома ухудшается. Считает, что ответчик подлежит выселению по следующим основаниям: он не является собственником данного жилого помещения, не зарегистрирован по данному адресу, на следит за состоянием дома, не оплачивает проживание и аренду земли, не позволяет собственнику вселиться в данное жилое помещение, угрожая расправой. Считает, что проживание ответчика в доме № <адрес> незаконным. Она предупреждала ответчика о выселении в срок до 15.07.2012, но он категорически отказался, 12.07.2012 она отправила письменное предупреждение телеграммой, Иваницкий И.Н. был дома, но расписываться в получении отказался. Ее требования о выселении не выполнены. Просит выселить Иваницкого И.Н. из дома <адрес>. В судебном заседании Левковец М. В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является опекуном А., который является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не может пользоваться своим домом, т. к. ответчик его не пускает в дом, скандалит, ругается. Она его предупреждала о выселении. В судебном заседании ответчик Иваницкий И. Н. исковые требования признал, суду, пояснил, что он не зарегистрирован, но проживает в доме, т. к. ему больше негде жить. Истица его предупреждала о выселении, но он не запрещает пользоваться домом и земельным участком. Заслушав пояснения сторон, выслушав заключение прокурора прокуратуры г. Биробиджан, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6). Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Левковец М. В. выдано удостоверение от 06.03.2012 №, согласно которого она является опекуном над несовершеннолетним А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит А. ( свидетельство о государственной регистрации права № от 01.06.2012). Согласно справке № от 12.07.2012 в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Левковец М. В. (опекун несовершеннолетнего А.), Г., Н. (мать А.) и несовершеннолетний А. В судебном заседании установлено, что ответчик в данном доме проживает без регистрации, Левковец М. В. и несовершеннолетний А. не проживают, поскольку ответчик препятствует пользоваться жилым домом, также в доме проживает мать Н., лишенная родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего сына А. Свидетель В., работающий участковым МОВМД «Биробиджанский», суду пояснил, что ответчик злоупотребляет алкогольными напитками, проживает в доме без регистрации, имеются жалобы на ответчика. В адрес истца со стороны ответчика имелись угрозы. Дом требует ремонт. Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 11 июля 2012 года, отказано в возбуждении уголовного дела по факту заявления, поступившего Левковец М. В. с просьбой привлечения к ответственности Иваницкого И. Н., который по сотовому телефону угрожал ей физической расправой, по ст. 119 ч. 1 УК РФ, на основании п. 2 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием в действиях состава преступления. Из постановления следует, что в своих объяснениях Иваницкий И. Н. указывает, что он не желает, чтобы она -Левковец М. В, проживала в его доме. В отношении Иваницкого И. Н. вынесено постановление о возбуждении производства по делу об административном производстве от 09 августа 2012 года по ч.1ст. 5.61 КоАП РФ. Из постановления следует, что в действиях Иваницкого И. Н., усматривается состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 5.61 КоАП РФ, как оскорбление, т. е. факт совершения действий, которые представляли собой выраженную в неприличной форме отрицательную оценку личности А., имеющую обобщённый характер и унижающую его честь и достоинство. 12.07.2012 истица в адрес ответчика направила предупреждение об освобождении жилого помещения. В судебном заседании ответчик Иваницкий И. Н. не отрицал факта того, что истица его предупреждала о выселении из дома. Суд считает возможным принять признания иска ответчика Иваницкого И. Н., поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Суд считает, что выселение ответчика Иваницкого И. Н. из жилого помещения, расположенного в доме <адрес> в г. Биробиджане, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав собственника данного жилого помещения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В судебном заседании было установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 30, 35,60 ЖК РФ, ст.ст. 56, 103, 194-198, 199 ГПК РФ, суд,- Р Е Ш И Л: Исковые требования Левковец М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего А., к Иваницкому И.Н. о выселении из жилого помещения удовлетворить. Выселить Иваницкого И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Иваницкого И.Н. в пользу Левковец М.В. государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья И. Г. Шелепанова Копия верна: Судья И. Г. Шелепанова