08 июня 2011 года                                                                                Дело № 2-395\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе федерального судьи Сладковой Е.Г.

при секретаре Гараховской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане

гражданское дело по иску Полянова Ю.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Полянова И.Ю. к Мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о признании членом семьи нанимателя, о признании право пользования жилым помещением, -

У с т а н о в и л:

Полянов Ю.М. обратился в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Полянова И.Ю. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о признании право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что он, Полянов Ю.М., <дата> года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, просит признать за ним право на пользование жилой квартирой, ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанную жилую квартиру. Изначально в квартире проживал его дед Г.П.. После смерти Г.П., завещание составлено не было, т.к. отсутствуют документы на данную квартиру. Как указывают родственники и соседи, указанный дом был построен в 1973 году, но ордер на данную квартиру отсутствует. Совместно с ним проживает его сын Полянов И.Ю., <дата> года рождения. Постоянно и непрерывно проживал в указанной квартире с апреля 1994 г., владеет на том основании, что ранее в ней проживал, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилой квартиры, в частности оплачивал коммунальные платежи, осуществлял ремонт, несет все расходы по содержанию, ведет приусадебное хозяйство. В течение всего периода владения жилой квартирой никто не оспаривал его право на владение и пользования этим имущество. При этом в течение вышеуказанного периода владел квартирой непрерывно как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Просит признать право пользования на жилое имущество (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, за Поляновым Ю.М., и его сыном Поляновым И.Ю.

Определением суда от 19 мая 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Леханова Л.Г., Леханов С.Г., Леханова О.С., Леханов Е.С., Полянова О.А.

В судебном заседании истец Полянов Ю.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Полянова И.Ю, исковые требования уточнил, просил признать их членами семьи нанимателя квартиры №, расположенной в <адрес>, и признать за ними право пользования данным жилым помещением. Суду пояснил, что данную квартиру его дед и бабушка Поляновы получили в 1973 году от НГЧ. Дед умер в <дата> и бабушка переехала проживать в квартиру по <адрес>. Он в квартире проживает с детского возраста, сначала с дедушкой и бабушкой, потом когда бабушка уехала в другую квартиру, он стал проживать со своей семьей, с женой и сыном. Они всегда жили как одна семья, вели совместное хозяйство. Он оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт в квартире.

Представитель ответчика - мэрии города МО «Город Биробиджан» Семенов А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что считает, что имеются основании для удовлетворения иска, истец проживает в квартире с согласия нанимателя данной квартиры длительное время, оплачивает коммунальные услуги.

Третьи лица Леханова Л.Г., Леханов С.Т., Леханова О.С., Леханов Е.С., Полянова О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки в материалах дела, просили рассмотреть дело без их участия, о чем имеются заявления в материалах дела.

Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения сторон в спорное жилое помещение, граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, при этом жилые помещения предоставлялись им в бессрочное пользование. Никто не мог быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма считаются проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 79 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из материалов дела и пояснения сторон в судебном заседании установлено, что в 1978 году Г.П. была предоставлена квартира на право занятие семьей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.