Дело № 2- 1088/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

“01” августа 2011 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Коневой О.А.,

с участием истицы Исмихановой С.П.

при секретаре Дедешко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане

дело по иску Исмихановой С.П. кызы к Литвиченко Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Исмиханова С.П. кызы обратилась в суд с иском к Литвиченко Е.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником данной квартиры, с 22 декабря 2010 года ответчик в этой квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание истица явилась, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что данную квартиру она приобрела у ответчицы по договору купли-продажи от 17.12.2010. По условиям договора ответчик должна была сняться с регистрационного учета в срок до 30 января 2011 года. Факт регистрации ответчице был необходим, чтобы устроиться на работу на новом месте жительства <адрес>, куда она выехала. Но до настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета. Данное обстоятельство препятствует ей (истице), как собственнику, осуществлять в полном объеме право собственности.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена телефонограммой. В телефонограмме также указала, что согласна с исковыми требованиями и просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истица Исмиханова С.П. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.12.2010, заключенного с Литвиченко Е.А..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности за Исмихановой С.П. кызы зарегистрировано 22.12.2010.

Из материалов дела установлено, что в данной квартире на основании заявления собственника постоянно с 02.12.2005 зарегистрирована Литвиченко Е.А.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи от 17.12.2010, зарегистрированная на момент заключения договора в данной квартире Литвиченко Е.А., обязана сняться с регистрационного учета до 30 января 2011 года.

Данное условие договора Литвиченко не выполнила.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственника вышеназванной квартирой к новому собственнику Исмихановой С.П. кызы влечет прекращение права пользования данной квартирой бывшим собственником Литвиченко Е.А.

Таким образом, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исмихановой С.П. кызы к Литвиченко Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Литвиченко Е.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Литвиченко Е.А. в пользу Исмихановой С.П. кызы государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.А. Конева