ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2011 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи     Гурщенко Л.В.

при секретаре     Шелепановой В.А.

с участием истицы, представителя истцов Ипатовой С.Г.

истца       Сердце А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску Сердца О.Г., Сердца Н.Г., Ипатовой С.Г., Сердца А.Г. к муниципальному образованию «Птичнинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Сердце О.Г., Сердце Н.Г., Ипатова С.Г., Сердце А.Г. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Птичнинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировали тем, что в 1957 г. их родители Г.С. и К.С. купили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время родители умерли. Отсутствие надлежащего оформления права собственности на жилой дом препятствует наследованию данного имущества. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время их семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им. Дом не находится в федеральной, областной или муниципальной собственности, не обременен правами других лиц. Просили суд признать за ними право собственности на указанный жилой дом по 1/4 доли за каждым.

Истцы Сердце О.Г. и Сердце Н.Г. в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела без их участия.

Истица Ипатова С.Г., действующая за себя и по доверенности за истцов Сердце О.Г. и Сердце Н.Г., исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в 1957 г. их родители вместе с тремя детьми переехали из <адрес> в <адрес> этого же района. У П. он купили жилой дом по <адрес>. Впоследствии дому был присвоен номер №. В этом доме родился их младший брат Сердце О.Г. Больше пятидесяти лет их семья владеет и пользуется этим жилым домом. Они содержат его в порядке, сажают огород, производят необходимые платежи. Но в силу неграмотности и отсутствия в то время необходимости родители не оформили надлежащим образом право собственности на дом. В настоящее время их родители умерли, а они, их дети, желает оформить право собственности на дом в равных долях.

Истец Сердце А.Г. исковые требования поддержал и согласился с доводами истицы Ипатовой С.Г.. Суду дополнительно пояснил, что он зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме.

Ответчик муниципальное образование «Птичнинское сельское поселение» своего представителя в суд не направило. Поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Росреестра по ЕАО своего представителя в суд также не направило. О причинах его неявки не сообщило.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из письменных материалов дела установлено, что Сердце О.Г., Сердце Н.Г., Ипатова С.Г. и Сердце А.Г. приходятся детьми К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Г.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетель С.Ш. суду пояснил, что Г.С. и К.С. приехали в <адрес> вместе с детьми примерно к началу 1960-х годов. Они жили недалеко от его родителей в жилом доме, в котором ранее проживала семья П.. Поскольку дом был построен в 1936 г. и совершенно сгнил, семья Сердце произвели его капитальный ремонт, практически полностью его перестроив. До настоящего времени этим домом продолжают владеть и пользоваться дети умерших Г.С. и К.С. Они содержат дом в порядке, сажают огород.

Тот факт, что жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сначала добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались Г.С. и К.С., а затем стали владеть и пользоваться их дети, и такое владение продолжается уже более сорока лет, подтверждается также показаниями свидетелей М.Т. и Г.К..

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сведений, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Кроме того, в техническом паспорте на спорный жилой дом, составленном по состоянию на 02 апреля 1996 г. в качестве собственника указана К.С. В техническом паспорте по состоянию на 18 апреля 2011 г. в качестве собственника указан Сердце А.Г.

Материалами дела подтверждается, что в 1997 г. и 1998 г. К.С. осуществляла добровольное страхование имущества, а именно строения, расположенного по адресу: <адрес>. В свою очередь Сердце А.Г. с 1992 г. осуществлял налоговые платежи за землю.

Постановлением главы Птичнинской административно-территориальной единицы от 31 октября 2000 г. № 97 произведено изменение нумерации домов. Дому номер № по <адрес> присвоен номер №. При этом из приложения к постановлению следует, что дом числится за Сердце А.Г.

Также согласно отметке в паспорте истца Сердце А.Г. он зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме с 23 марта 1979 г.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом не находится в федеральной, областной или муниципальной собственности, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по ЕАО от 23 июня 2011 г. №, сообщением ТУ Росимущества в ЕАО от 23 июня 2011 г. №, выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» от 21 июня 2011 г. № и справкой ГУП «БТИ ЕАО» от 20 июня 2011 г. №. Право собственности на данное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Г.С. и К.С., а затем их детьми в общей сложности более пятнадцати лет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сердце О.Г., Сердце Н.Г., Ипатова С.Г., Сердце А.Г. к муниципальному образованию «Птичнинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сердца О.Г., Сердца Н.Г., Ипатовой С.Г., Сердца А.Г. к муниципальному образованию «Птичнинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право общей равнодолевой собственности Сердца О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сердца Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ипатовой С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сердца А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья           Л.В. Гурщенко