Дело 2- 1128/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Коневой О.А.

с участием:

истца Лопатиева Д.А.,

при секретаре Дедешко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Лопатиева Д.А. к Лопатиеву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Лопатиев Д.А. обратился в суд с иском к Лопатиеву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Он (истец) является собственником данного жилого дома. В этом доме с ним проживают члены его семьи. Ответчик с февраля 2011 г. в доме не проживает, вещей его в доме нет. Ответчик уехал к своим родителям в <данные изъяты> по семейным обстоятельствам. В связи с чем, ответчик утратил право пользования его домом.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, что он является единоличным собственником этого жилого дома, который купил в 2005 году. Ответчик – его дядя. В 2008 году он прописал ответчика по своему адресу, фактически ответчик мало проживал в этом доме, совместное хозяйство с ним не велось. Ответчику необходима была только регистрация. В этом доме проживает он, его супруга, И.Л. и его мать, Т.Л.. Никаких соглашений с ответчиком о пользовании домом не заключалось. Просит суд прекратить право пользования ответчиком данным домом. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Лопатиев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было установлено следующее. Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец Лопатиев Д.А. является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи данного дома от 18.11.2005, заключенному между А.Г. и Лопатиевым Д.А.. По условиям договора лиц, имеющих права на отчуждаемое домовладение на основании ст. 292 ГК РФ, нет.

Из материалов дела установлено, что в данном жилом доме с 14.05.2008 постоянно (без определенного срока) зарегистрирован ответчик Лопатиев А.Н.

В судебном заседании из пояснений истца следует, что ответчик Лопатиев А.Н. фактически не проживает по данному адресу, совместное хозяйство с ним не ведется, а с февраля 2011 г. уехал в <данные изъяты>.

Данный факт подтверждается показаниями свидетеля И.Л.

Согласно показаниям свидетеля И.Л. следует, что она состоит в браке с истцом с 16.07.2010, с августа 2010 г. она зарегистрирована доме истца и постоянно проживает в нем. В течение этого времени Лопатиев А.Н., дядя ее супруга, не проживает в доме, а в феврале 2011 г. выехал к своим родителям в <данные изъяты>.

На основании изложенного, учитывая, что никаких соглашений между истцом Лопатиевым Д.А., как собственником жилого помещения, и ответчиком Лопатиевым А.Н., как бывшим членом семьи собственника, не достигалось, то право пользования спорным жилым домом за ответчиком не сохраняется. В связи с чем, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На взыскании государственной пошлины истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.ст. 56,194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лопатиева Д.А. к Лопатиеву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Лопатиевым А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе заявить об отмене данного решения в Биробиджанский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Конева