Дело № 2-1053/2011                                                                                           

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе председательствующего судьи                      Соприкиной И.О.

при секретаре                                                                      Голочевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Ребрий С.В., Ребрий О.А., Ребрий Б.С. к Муниципальному образованию «Город Биробиджан» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что проживают в кв. <адрес> в г. Биробиджане, которая ранее являлась ведомственной, и была передана в собственность муниципалитета. У них отсутствуют документы, подтверждающие основания заселения в данную квартиру. Признать за ними право пользования жилым помещением, необходимым для заключения договора социального найма, в заключении которого им отказали. Просят признать за ними право пользования жилым помещением и обязать мэрию заключить с ними договор социального найма.

В судебном заседании истец Ребрий С.В. пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он проживал со своими родителями, затем ушел в армию. Его маме для расширения предоставили еще квартиру, куда она и переехала. Он, вернувшись с армии, продолжил там проживать. Однако это ведомственное жилье и ордера либо иные документы, подтверждающие право пользования, им не выдавали. В настоящее время она обратились в мэрию для заключения договора социального найма, но им отказали, так как не могут представить документы, подтверждающие основания их заселения. Просит признать за ним и членами его семьи право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать мэрию заключить с ними договор социального найма.

Истец Ребрий Л.А. пояснила, что поддерживает заявленные требования. В спорной квартире проживали родители мужа, так как работали в <данные изъяты>, никаких документов на жилье им не выдавали. Потом жилье передали в муниципалитет. Все это время они пользуются квартирой, проводят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Просит иск удовлетворить, чтобы с ними заключили договор социального найма.

Истец Ребрий Б.С. не явился в судебное заседание, о времени слушания уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении повестки.

Суд, выслушав мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Ребрий Б.С., по представленным материалам.

Представитель ответчика МО «Город Биробиджан» - Семенов А.Н. суду пояснил, что исковые требования признает, так как из представленных материалов и пояснений сторон видно, что в квартиру они вселены в соответствии с требованиями закона, обязанности нанимателя выполняют.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные материалы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В суд 04.08.2011 поступила информация о том, что распоряжением главы мэрии г. Биробиджана № от 14.04.2006 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также вся документация переданы в муниципальную собственность и в настоящее время не находится на балансе ФКУ «Биробиджанская воспитательная колония УФСИН России по ЕАО».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 19.05.2011 спорная квартира является собственностью муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО.

Ребрий С.В. пояснил, что просит признать за ними право пользования жилым помещением, это необходимо для заключения договора социального найма.

Из представленных документов следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Ребрий С.В., на состав семьи Ребрий О.А. - жена, сын Ребрий Б.С. (поквартирная карточка, дата регистрации 20.06.1989).

Согласно выписке из лицевого счета № от 30.06.2011 кв. <адрес> в г. Биробиджане является муниципальной и начисления производятся на 3х человек: Ребрий С.В., Ребрий О.А.; Ребрий Б.С..

В судебном заседании установлено, что истец Ребрий С.В. был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, а именно его матери С.Р.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 26.08.1989 между Ребрий С.В. и Чучман О.А 26.08.1989 заключен брак, и после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - Ребрий, жене - Ребрий.

02.06.2011 в адрес мэра города Биробиджана подано заявление о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В адрес Ребрий С.В. 27.06.2011 за № направлено письмо, в котором указано, что оснований заключать с ним договор социального найма не установлено, так как не представлены документы, подтверждающие заселение его семьи в жилое помещение.

Суд считает установленным, что истцы вселились в спорную квартиру на законных основаниях, это следует из пояснений сторон и представленных документов. Доказательств того, что истцы не приобрели право пользования данным жильем в суд не представлено.

В связи с тем, что суд признал право пользования истцов квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, квартира является муниципальной, суд считает, что собственник на основании данного решения обязан заключить с истцами договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 49, 60, 61, 69 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Ребрий С.В., Ребрий О.А., Ребрий Б.С. к Муниципальному образованию «Город Биробиджан» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма удовлетворить.