Дело № 2-1034/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011 г. г. Биробиджан Биробиджанский районный суд ЕАО в составе председательствующей судьи Даниловой О.П., при секретаре Парикваш И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слеповой Н.С. к Кузьмичевой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Кузьмичеву Н.С., С.К. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, - У С Т А Н О В И Л : Слепова Н.С. обратилась в суд с иском к Кузьмичевой В.А., Кузьмичеву Н.С. и несовершеннолетней С.К. о прекращении права пользования жилым помещением - кв. <адрес>. Свои требования в заявлении мотивировала тем, что она является собственником указанной квартиры. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанной квартире было зарегистрировано 3 человека: Кузьмичева В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кузьмичев Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, С.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчики в данной квартире не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, вещей ответчиков в квартире нет. Согласно п. 5 договора купли-продажи от 21.01.2009 установлена дата снятия с регистрационного учета Кузьмичевой В.А., Кузьмичева Н.С., С.К., до 16.02.2009. Однако данные граждане не снялись с регистрационного учета. С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств и соглашений между ними не существует, членом ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. В судебном заседании истица Слепова Н.С. исковые требования уточнила, просила признать Кузьмичеву В.А. утратившей право пользований указанным жилым помещением, ответчиков Кузьмичева Н.С. и С.К. - не приобретшими право пользования жилым помещением. Обоснования исковых требований, изложенных в исковом заявлении, поддержала, добавив суду, что Кузьмичева В.А. - это бывшая собственница квартиры, которая продала ее А.З.. В 2009 г. она (истица) приобрела эту квартиру по договору купли-продажи у А.З.. В квартире на тот момент ответчики были прописаны, продавец обещала, что они снимутся с регистрационного учета, но этого не произошло. С момента купли-продажи квартиры никто из ответчиков в квартире не проживал, ничьих вещей в квартире не было и нет. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем сведения имеются в материалах дела. Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассматривать дело в отсутствии ответчиков. Выслушав пояснения истицы, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 31.01.2009 г. А.З. продала Слеповой Н.С. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Из п. 5 договора следует, что на момент подписания договора в данной квартире зарегистрированы: Кузьмичева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузьмичев Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата снятия с регистрационного учета для которых до 16.02.2009. На основании вышеуказанного договора купли-продажи 03.02.2009 Слеповой Н.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности квартиры, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.02.2009 сделана запись регистрации №. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Как следует из справки ОАО «Единый заказчик» № от 01.07.2011 по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кузьмичева В.А. - с 04.08.1992, Кузьмичев Н.С. - с 06.03.2001, С.К. - с 29.08.2008.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.Ч. суду показала, что ответчица Кузьмичева В.А. - ее мать, спорная квартира принадлежала ей, в ней она проживала до июня 2007 г. В 2007 г. мать продала квартиру А.З., но выписаться из квартиры мать не смогла, т.к. <данные изъяты>. Кузьмичев Н.С. - это племянник. Он в указанной квартире никогда не жил, мать его только прописала. Он жил с сожительницей, каким образом рожденная у него в 2007 г. дочь С. оказалась прописанной в квартире, непонятно. Где в настоящее время находится Кузьмичев Н.С. и его дочь - неизвестно.
Таким образом, в судебном заседании судом установлено, что истица Слепова Н.С., начиная с 03.02.2009, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики Кузьмичева В.А., Кузьмичев Н.С. и несовершеннолетняя С.К. не являются членами семьи истицы. Ответчица Кузьмичева В.А. проживала в квартире до июня 2007 г., т.е. до того, как она продала квартиру А.З. Ответчик Кузьмичев Н.С. и его несовершеннолетняя дочь С.К. в принадлежащей истице на праве собственности квартире никогда не проживали, только зарегистрированы. Имущества, принадлежащего ответчикам, в жилом помещении нет, бремя содержания жилья они не несут. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает возможным признать Кузьмичеву В.А. утратившей право пользования жилым помещением, а Кузьмичева Н.С. и несовершеннолетнюю С.К. - утратившими право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГКРФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Слеповой Н.С. к Кузьмичевой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Кузьмичеву Н.С., С.К. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кузьмичеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Кузьмичева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и несовершеннолетнюю С.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Кузьмичевой В.А., Кузьмичева Н.С. и несовершеннолетней С.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение 10 дней.
Судья О.П. Данилова