Дело № 2-1318/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2011 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе федерального судьи Гаврикова И.В. с участием:

помощника прокурора г. Биробиджан Веретенниковой В.В.,

истца Яковлева В.И.,

представителя ответчика Панькиной О.И.,

при секретаре Петреченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора города Биробиджана в интересах Яковлева В.И. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор г. Биробиджан в интересах Яковлева В.И. обратился в суд к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» (далее - мэрии г. Биробиджана) с иском о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что Яковлев В.И. проживает в кв. <адрес> в г. Биробиджане и указанный дом признан непригодным для постоянного проживания. Яковлев В.И. проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма и включен в списки граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма, под номером №. Согласно ст. 57 ч. 2 ЖК РФ в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, предоставление жилого помещения осуществляется вне очереди. Яковлев В.И. не был признан утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, не приобрел это право в другом месте. Просит обязать мэрию г. Биробиджана предоставить Яковлеву В.И. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям в черте муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 34,7 кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора г. Биробиджана Веретенникова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что поддерживает изложенное в исковом заявлении.

Истец Яковлев В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он не может дальше проживать в названном доме, так как неисправна печь.

Представитель ответчика Панькина О.И., действующий на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что права Яковлева В.И. не нарушены, так как он имеет право на внеочередное получение жилья и поставлен на учет в мэрии г. Биробиджана. В связи с отсутствием маневренного фонда в настоящее время нет возможности всем гражданам (82 человека) предоставить жилые помещения, хотя мэрия города делает все возможное для разрешения данной проблемы.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Из имеющихся в материалах дела документов, а именно поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, справки ОАО «Единый заказчик» следует, что в спорное жилое помещение истец вселился на основании заявления от 25.04.2001. 04.03.2008 с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вселился в занимаемое им жилое помещение на законных основаниях в установленном законом порядке.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.07.2011 следует, что жилой дом по <адрес> в г. Биробиджане является собственностью муниципального образования «Город Биробиджан».

Из заключения межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для постоянного проживания № от 26.08.2008 следует, что жилой дом <адрес> в г. Биробиджане не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и является непригодным для проживания.

С 16.01.2003 Яковлев В.И. был поставлен на учет в качестве гражданина, нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма (номер очереди №), и с 25.08.2010 включен в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилой площади (номер №).

Между тем, предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь.

Жилищным кодексом РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.

В связи с изложенным, суд считает, что требование о предоставлении истцу жилого помещения заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из копии поэтажного плана установлено, что истец занимают жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей из 1-ой жилой комнаты, общей площадью 34,7 квадратных метров.

Таким образом, предоставляемое истцу жилое помещение должно соответствовать следующим характеристикам: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан», отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте муниципального образования «Город Биробиджан», иметь вид отдельной квартиры, состоящей из одной комнаты, с размером общей площади не менее 34,7 квадратных метров.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36. НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

Учитывая, что ответчик мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» является органом местного самоуправления, государственная пошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора города Биробиджан в интересах Яковлева В.И. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» предоставить Яковлеву В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан» в виде отдельной квартиры, состоящей из одной комнаты, с размером общей площади не менее 34,7 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Гавриков