Дело № 2-1515/2011 РЕШЕНИЕ 29 сентября 2011 года Биробиджанский районный суд ЕАО в составе судьи Коренчук Ю.В., при секретаре Баланевой Т.С., с участием истца Смаглий В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Смаглий В.В. к муниципальному образованию «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Смаглий В.В. обратилась в суд с иском к МО «Валдгеймское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что мать истицы А.Я. в 1950 году, являясь членом коллективного хозяйства <данные изъяты>, в соответствии с решением руководства колхоза, получила вместе с членами её семьи право пользования домом <адрес> Биробиджанского района. 09.11.1999 А.Я. умерла, данный дом не был ею при жизни оформлен в собственность. В период с 1950 года истица и её мать А.Я., открыто и непрерывно владели домом. Земельный участок, на котором расположен дом, оформлен в собственность истицы. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом <адрес> Биробиджанского района. В судебном заседании истица Смаглий В.В. требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Суду пояснила, что с 1950 года она проживала в указанном доме вместе со своей матерью А.Я., в 1999 году мама умерла. После её смерти она осталась проживать в доме одна. Помимо её других наследников у А.Я. нет. Всё это время она открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным домом. Споров в отношении данного имущества нет. Представитель ответчика МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского района ЕАО Кириллова О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело без их участия, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. В возражениях просили в иске отказать. Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 1950 года находился в пользовании А.Я. до её смерти 09.11.1999, и у истицы Смаглий В.В., что подтверждается справками № от 17.08.2011 и № от 19.08.2011. Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение от 16.08.2011 видно, что деревянный жилой домом - 1950 года постройки, состоит из двух жилых комнат, холодной пристройки, веранды, общей площадью <данные изъяты> кв. м.. В качестве пользователя дома указана Смаглий В.В.. Согласно свидетельству о смерти № от 10.11.1999, А.Я. умерла 09 ноября 1999 года в <адрес>. Из свидетельства о рождении № от 16.06.1967 следует, что В.Я. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являлись В.Г. и А.Я. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.07.2011 № собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Смаглий В.В. Согласно выписке № от 07.09.2011 данный жилой дом находится в собственности МО «Валдгеймское сельское поселение». Из справки МУП «Единый заказчик» МО «Птичнинское сельское поселение» № от 19.08.2011 в спорном жилом помещении зарегистрированы: Смаглий В.В. с 21.03.1977, и Н.С. с 20.04.1977. Согласно завещанию А.Я. от 07.09.1994, Смаглий В.В. было завещано всё имущество, включая дом жилой, сарай, постройки. Согласно справке ГУП «БТИ ЕАО» № от 19.09.2011 Н.С., Смаглий В.В. в пределах г. Биробиджана и Биробиджанского района квартиру не приватизировали. Из представленных в суд материалов следует, что спора о праве на указанное недвижимое имущество не имеется. Таким образом, в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств установлено, что истица Смаглий В.В. с 1950 года вместе со своей матерью А.Я., а после её смерти в 1999 году, самостоятельно, по настоящее время, открыто, непрерывно, добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, то есть более 15 лет. Несёт бремя содержания данного недвижимого имущества. В связи с чем, суд считает, что заявленные требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанное жилое помещение подлежат удовлетворению. В силу ст. 164, сделки и требования о ее регистрации" target="blank" data-id="37551">ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Смаглий В.В. к муниципальному образованию «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского района Еврейской автономной области - удовлетворить. Признать за Смаглий В.В. право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Ю.В. Коренчук