Дело № 2-1462/2011                                                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 г.

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе:

Председательствующей судьи                                           Соприкиной И.О.

при секретаре                                                                       Голочёвой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску Шевцова В.Г. к Шевцовой Н.В., Малышеву Е.П., мэрии Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО об определении порядка пользования жилым помещением, признании квартиры коммунальной,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, признании квартиры коммунальной. Свои требования мотивировал тем, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дочь и внуки живут в квартире с момента прописки, там же проживает его зять - муж умершей в 2002 г. дочери Е.. Дочь Н. <данные изъяты>, нигде не работает. Зять не пускает его в квартиру, ключи не дает. Истец оплачивает коммунальные услуги. Просит определить долю - в размере жилой комнаты 12 кв. м. и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и признания квартиры коммунальной.

В судебном заседании истец Шевцов В.Г. пояснил, что поддерживает заявленные требования. Он получил спорную квартиру по ордеру на семью их четырех человек: его, жену и двух дочерей. В 1987 г. он ушел из квартиры, так как вступил в другой брак, но жилье оплачивал. В квартире проживали : его дочь Н., и дочь Е. с мужем Малышевым и двумя детьми. Его в квартиру не пускают, ключей не дают. Он не обращался в суд с иском о вселении. Просит закрепить за ним комнату 12 кв. м., сделать квартиру коммунальной. Ответчики пусть проживают в другой комнате. Плату он будет вносить за комнату и причитающиеся ему общие метры. В долях он не просит делить размер оплаты.

Представитель истца Шевцова Л.В. иск поддержала, суду пояснила, что просит закрепить за истцом комнату 12 кв. м., определить оплату согласно занимаемой жилплощади. В квартире вещей истца нет, его туда не пускают, ключей от квартиры нет.

Ответчик Малышев Е.П., действующий как законный представитель своих детей С.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения и З.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, суду пояснил, что не согласен с заявленными требованиями. Квартира двухкомнатная, в комнате 12 кв. м. проживают Н. и З., в комнате 17,8 кв. м. проживает он и сын С., страдающий <данные изъяты>. Отдельно комнату истцу, выделить не возможно, т.к. ухудшаться жилищные условия остальных проживающих. Кроме того, и так нарушаются права его сына, так как по виду его заболевания, ему положена отдельная комната. Вещей истца в квартире нет, место проживания у него тоже имеется. По решению суда с них взыскивают задолженность по коммунальным услугам в долях.

Ответчик Шевцова Н.В. пояснила, что возражает против заявленных требований. Если истец захочет проживать в квартире, они его пустят, но не в отдельную комнату, так как отдельную комнату выделить не возможно. Она проживает в комнате с племянницей, хотя ей по заболеванию, а она является инвалидом, положена отдельная комната. Малышев Е.П. проживает в комнате 17 кв. м с сыном - инвалидом. Она коммунальные услуги оплачивает. Возражает против того, чтобы квартира была коммунальной.

Представитель МО «Город Биробиджан» в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма, с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя МО «Город Биробиджан».

Суд, выслушав мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя МО «Город Биробиджан».

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, суд считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ - предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В судебном заседании установлено из пояснений сторон, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Шевцову В.Г. на семью составом 4 человека, включая его. Согласно представленной экспликации квартира состоит из двух комнат 12,1 кв. м. и 17,7. кв. м..

16.09.2010 заключен договор № социального найма жилого помещения между мэрией города МО «Город Биробиджан» и Шевцовым В.Г., предметом договора является кв. <адрес> в г. Биробиджане, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Шевцова Н.В., С.М., З.М.

Согласно справке № от 19.08.2011 в кв. <адрес> в г. Биробиджане зарегистрированы: Шевцов В.Г., Шевцова Н.В., С.М., З.М.

В судебном заседании установлено, что, несмотря на то, что Малышев Е.П. в квартире не зарегистрирован, он проживает в ней, так как является законным представителем несовершеннолетних С.М., З.М., мать детей умерла, данный факт стороны не оспаривали.

Согласно свидетельству о смерти № от 31.08.2009 Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На имя Шевцова В.Г. направлено сообщению № от 14.09.2010 за подписью главы мэрии города, согласно которому Малышев Е.П. как отец несовершеннолетних детей не признан членом семьи нанимателя и не имеет права пользования жилым помещением, однако обязан исполнять обязанности своих детей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики пояснили, что истец не проживал и не проживает в квартире, проживает со своей семьей в частном доме.

В материалы дела представлена копия брачного договора от 04.12.1997, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит только Шевцовой Л.В.

Согласно справке № от 15.09.2011 Шевцов В.Г., Шевцова Л.В. на территории г. Биробиджана и Биробиджанского района квартиру не приватизировали, за Шевцовой Л.В. зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что, несмотря на то, что ответчики в договоре социального найма указаны как члены семьи истца, они таковыми не являются, у каждого своя семья, доказательств обратному не представлено. Утверждение истца, что Шевцова Н.В. является членом семьи Малышевых, ничем не подтверждается.

Истец просит передать ему в пользование комнату 12 кв. м., оформить счет на эту комнату, пояснил, что в дальнейшем желает приватизировать её, а ответчикам передать комнату 17,7 кв. м.

Суд не может встать на позицию истца, так как действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевых счетов и выдела жилого помещения в жилых помещениях, занимаемых по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из содержания искового заявления и пояснений истца в судебном заседании видно, что он просит определить порядок пользования квартирой, а не порядок и размер участия бывшего члена семьи в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения. Кроме того, судом установлено, и стороны не отрицали данного факта, что истец длительное время в квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги вносит только по решению суда. Выдать отдельный платежный документ на приходящуюся ему долю квартиры он не просит, требует выдать документ на комнату 12 кв. м., перед этим отдать ему комнату в квартире, в пользование. Так же данные требования противоречат закону, потому, что общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, в связи с тем, что в комнате 17,7 кв. м. станут проживать еще трое человек, зарегистрированных в квартире, из которых двое, Шевцова Н.В. и С.М., обладают правом, в силу своих заболеваний на дополнительную жилую площадь и не являются членами одной семьи.

В соответствии со ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Кроме того, при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ст. 58 ЖК РФ),.

       В судебном заседании установлено, что добровольно между сторонами порядок пользования и оплаты коммунальных услуг не установлен, ни фактически, ни юридически.

На основании изложенного суд считает, что определение порядка пользования, а именно передачи истцу комнаты площадью 12 кв. м., противоречит требованиям закона.

Требование истца о возложении на него платы за данную комнату подлежат оставлению без удовлетворения, определить размер участия в оплате за всю квартиру истец не просит.

Требование о признании квартиры коммунальной не подлежит удовлетворению. Коммунальной является квартира, состоящая из нескольких жилых помещений, принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством.

В судебном заседании не установлено оснований для перевода квартиры в статус коммунальной.

Руководствуясь ст.ст. 60-62, 69, ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шевцова В.Г. к Шевцовой Н.В., Малышеву Е.П., мэрии Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО об определении порядка пользования жилым помещением, признании квартиры коммунальной - оставить без удовлетворения.